terminologie ivm onroerend goed

[joselito]

Ik denk ook dat je beter je tijd neemt en al de benamingen begrijpt voor je er aan begint  zoals
Titled
Clean title
Tax declared
Has right of way
Has certificate of title.
Annual tax declaration
etc 

[opinie]

What is Clean Title?

Clean title is basically ownership of the property free of any claims of others.
Unpaid mortgages, liens, judgments, and tax levies can all prevent the seller from pasing clean (or clear) title.

Een status waarin het onroerend goed vrij en onbelast is.
Openstaande hypoteken, vorderingen op het goed of deel ervan, rechterlijke uitspraken en belastingsvorderingen dienen voor de verkoop geregeld te zijn.

[Luc]

Ook bij City planning controleren of er geen eminent domain op het onroerend goed is. In dat geval zijn ze van plan het onroerend goed te onteigenen.

Eminent domain is "the power of the nation or a sovereign state to take, or to authorize the taking of, private property for a public use without the owner’s consent, conditioned upon payment of just compensation."[1] It is used interchangeably with "expropriation."[2]

It is acknowledged as an inherent political right, founded on a common necessity and interest of appropriating the property of individual members of the community to the great necessities of the whole community. The exercise of the power of eminent domain is constrained by two constitutional provisions: (1) that private property shall not be taken for public use without just compensation under Article III (Bill of Rights), Section 9 and (2) that no person shall be deprived of his/her life, liberty, or property without due process of law under Art. III, Sec. 1

http://phbar.org/wikilaw/index.php?title=Eminent_domain

[O.B.Bommel en Tom Poes]

Hm. Het is mij reeds duidelijk geworden dat een clean title altijd bezoedeld kan worden door sujetten die a. met een jaloerse blik naar uw stulpje kijken en b. de individuele macht hebben om deze title weer wat vuiler te maken. En als u mij wilt verschonen: het is als met wasmiddelen, er hangt toch altijd een grauwsluier bij als de clean title een paar generaties oud is. Was wat tientallen jaren in de kast heeft gelegen is zelden nog wit  .

[ruff rider]

 

Om de terminologie verder uit te breiden:

1)   Real property tax:  eigendomsbelasting, wat we in België kennen als kadastraal inkomen. Berekend op de assessed value.
2)   Assessed value: aangenomen waarde van het goed (grond + gebouw) ligt ruim onder de werkelijke waarde
3)   Building permit: Bouwtoelating uitgereikt door de lokale autoriteit na goedkeuring van het bouwplan.
4)   Deed of absolute sale: Verkoopsovereenkomst tussen koper en verkoper welke officieel geregistreerd moet worden en waarvoor je registration fee moet betalen.
5)   Documentary Stamp Tax: Tax éénmalig te betalen bij de BIR (bureau of internal Revenu, belastingsdienst) bij de overdracht van de Title.
6)   Transfer tax: Tax éénmalig te betalen bij de de lokale autoriteit (stad , gemeente)
7)   VAT: Value added tax of bij ons BTW
8 )   Certificate of occupancy:  Certificaat uitgereikt door de lokale autoriteit na inspectie van de building officials en de brandweer bij de voltooiing van de bouwwerken.

Haal de duiten maar boven. Met de bedenking dat je tenslotte dit in België ook en zelfs veel meer betaald.

greetz
Ruff Rider