huur in mall

[balikbayan]

Justement mon confrere 

[Rich]

Begin je morgen een Pizza-Hut, dan weet je ongeveer wat je zal gaan verdienen. Je hebt dan een heel marketingsysteem achter je staan. Daar betaal je natuurlijk voor.
De investering is in dit geval wel groter, maar je hebt tevens meer zekerheid.

Vergeet 1 ding niet : Het marketingsysteem heb je zeker achter je staan. Maar je managment zal je toch zelf moeten verzorgen. Je lokale inkoop ( verse groente, frisdrank etc. etc. ), wie zorgt er voor lokaal personeel,
voor 'n betrouwbare kassier, bewaking, de lokatie up to date houden ( kwa schoonmaak etc. ).................................. Dat doet toch echt het "marketingsysteem" niet voor je. Dat zal je zelf moeten doen. Addertje onder het gras is dus dat als JIJ niet aan bep. gemiddelde voldoet JIJ je franchise op je buik kan schrijven en voor de volle mep in het schip zit.

Tis 'n prima concept hoor, niks mis mee, alle Malls staan er bol van. Maar niet voor iemand in NL die niet eens weet of ie kleren wil verkopen of hamburgers ( o.i.d. )

Volledig mee eens Jos. Zoals ik eerder zei, je moet de kennis hebben, en het management is je eigen pakkie an.

[innka3]

wij hadden ook zo gedacht van kleren koopt iedereen en in't speciaal zij die met een buitenlander daten ( die krijgen geld opgestuurt en willen er natuurlijk op hun best uitzien op cam, en meestal volgt in die periode de rest van de familie ook als het om mee genieten gaat   )

ze zien er ook best uit als ze in 168 (manila) een jeans van lee/gues/ enz voor 400 peso hebben gekocht
 en tassen cleo/prada enz voor 4000 peso (maar of het nu echt merk is )

[ladgar]

168 en Tutuban mall , zijn de allergoedkoopste shoppingcenters voor kleding enz op de filippijnen in Tondo Manilla.
Een gegarandeerd recept om veel omzet te hebben met een winkel is soepel zijn in het verkopen op krediet

[Robert]

168 en Tutuban mall , zijn de allergoedkoopste shoppingcenters voor kleding enz op de filippijnen in Tondo Manilla.
Een gegarandeerd recept om veel omzet te hebben met een winkel is soepel zijn in het verkopen op krediet

Ja, is dan wel afwachten hoeveel je terug kan krijgen, ik zou daar nooit aan beginnen in ieder geval.
Las verder de opmerkingen van josv over het franchisen, het klopt precies, als je niet voldoet aan hun eisen, dus bv je omzet niet haalt, er een zooitje van maakt, weg zijn de centjes.
buiten dat moet je gewoon bovenop zitten anders kan je het al snel vergeten.

[Amice]

zo met die units te verhuren betaal je toch mooi je dagelijkse kosten zonder problemen en je moet jezelf niet er heel erg uitsloven hé.
enkel langsgaan elke maand en ontvangen.

Ondanks dat zowel in robinson mall en ook in HP zulke units worden geexploiteerd als shop in shop principe, zal een mall management daar verder weinig voor voelen aangezien het concurrentie is voor de mall. Immers zouden die shops ook een eigen ruimte in de mall kunnen huren.

Om nu een commercial unit in een winkelgebied te kopen op je vrouw haar naam om zodoende huurinkomsten te krijgen, lijkt me minder voor n buitenlander aangezien die in staat is zelf een of meerdere condo's te bezitten waar hij dan ook huuropbrengsten kan vangen, vaak zelfs nog met de administratie service van de tower zelf, die de maandelijkse huur incasseert. Die huurders vervolgens kunnen dan buitenlanders zijn die met een vast pensioen o.id. hier verblijven waardoor je ook minder risiko's hebt op non betaling.

[Amice]

Franchising is duur en ik ben het met Josv eens dat het vooral neerkomt op de franchisenemer of die capabel is zo'n tent te runnen. Indien die dat is dan heb je eigenlijk zo'n franchiseformule niet nodig want dan kunt je het zelf ook.

Behoudens als voorbeeld een concept als "generic farmacy" waar je dan de farmacy begeleiding,opleiding,controle en benodigde vergunningen door de franchise gever krijgt meegeleverd.
Deze formule is dan ook nog eens redelijk betaalbaar qua investering.

[Rich]

Indien die dat is dan heb je eigenlijk zo'n franchiseformule niet nodig want dan kunt je het zelf ook.

Een franchise formule daar kies je voor om bepaalde redenen. Er zijn vakbekwame mensen, maar die echter van marketing geen pap hebben gegeten. Dan zou zo'n formule een oplossing kunnen zijn.