Even héél korte intro: ik ben getrouwd met Filipina, zij woont nu ongeveer 4 jaar in België. Zelf ben ik al +/- 10x naar de Filippijnen afgereisd.
We zijn op zoek naar een stukje grond, om daar een vakantiehuis(je) te bouwen, misschien later om te verhuren, misschien om er later permanent (of telkens 1/2 jaar) te gaan wonen.
We hebben al vele stukken grond bezocht, of door familie laten bezoeken; maar nog nooit de stap gezet.
Altijd is er wel iets wat ons tegen houdt.
Dit maal echter lijkt het allemaal 'te kloppen'. 1ha, stukje aan het strand, clean title, taxes betaald, right of way,geen illegal settlers, enz..
Maar...wie heeft er ervaring en zou ons bij een eventuele aankoop kunnen bijstaan? Waar moeten we op letten, waar zitten verder nog de valkuilen, etc..
Alle hints, tips,enz zijn welkom. Ik deel gerust nog meer informatie over locatie en prijs enz indien er hier personen met ervaring en advies zijn die ons een stukje kunnen begeleiden!
Ik hoor het graag :)
Groetjes!
10000 meter als stukJE grond kwalificeren en dan voor een vakantie huisJE dat klopt volgens mij niet.
Dus letten op je eigen verstand. Je gaat al gauw stuk op de fencing, ach al zoveel gezien. Dus bijstand van een psychiater eerder dan van een advocaat.
Op Palawan ben ik niet bekend geen idee maar ik heb nog niemand extra gelukkig zien worden van een hectare. Tenzij het natuurlijk een kwartje de meter kost.
Mijn advies, Niet doen!!
Zal wel weer een hoop blabla blabla reacties opkomen maar ik zou er niet aan beginnen.
1 ha aan het strand in Palawan, en jij bent een witneus?
Is mijn mening hoor.
Hallo Froggy007.
Wie word er eigenaar van dat "stukje" grond?
Joost.
Even ter verduidelijking : Palanan, niet palawan :D
In het noorden dus, ten oosten van Ilagan.
Grond is 20 meter strandlijn, en diepte dus +/- 500a600m.
Dat is vanaf de weg tot aan het strand, vandaar vrij groot stuk grond.
Koper is mijn vrouw..niet veel andere keuze als whitenose hé..
Citaat van: O.B.Bommel en Tom Poes op dinsdag 24 juli 2018, 15:38:34
10000 meter als stukJE grond kwalificeren en dan voor een vakantie huisJE dat klopt volgens mij niet.
Dus letten op je eigen verstand. Je gaat al gauw stuk op de fencing, ach al zoveel gezien. Dus bijstand van een psychiater eerder dan van een advocaat.
Op Palawan ben ik niet bekend geen idee maar ik heb nog niemand extra gelukkig zien worden van een hectare. Tenzij het natuurlijk een kwartje de meter kost.
Breedte aan de strandlijn is 20m. Van het strand tot de rijweg is ongeveer 600m. We willen dus in het begin een weggetje voorzien, maar niet 'gefenced'.
Enkel het laatste stuk, zo moeten we in het begin 'slechts' een 250m fencing voorzien. Palanan is zo goed als 'afgesloten'; enkel bereikbaar voorlopig via boot of
vliegtuigje. Weg door de bergen is echter grotendeels voltooid en opent eind dit jaar (soms al toegankelijk).
Hallo.
Heeft je vrouw nog steeds of behoudt ze haar Filipijnse Paspoort? Zo ja. Niets aan de hand. Als ze haar Filipijnse nationaliteit verliest dan kan ze dus ook geen eigenaar zijn van jullie te kopen stuk grond. Hoe ga je dit dan oplossen?
Joost.
Hoi Froggy,
Wanneer je het stuk grond aan een goede prijs kunt aanschaffen en alles is in orde met title zoals u aangaf en u weet dat uw vrouw de enige eigenaar is en u kunt ermee leven dat bij scheiding alles voor haar is, dan zou ik zeggen go for it.
Het opstellen van de verkoopsakte kan door uw advocaat gebeuren en u kunt zelfs 2 akten laten opmaken om korting te verkrijgen op de govermenttax van 10% om de title op haar naam te zetten.
Ikzelf heb ook reeds enkele investeringen gedaan waar wij ons gelukkig bij voelen.
Succes bij uw keuze
Hallo.
Kristof19 : en u weet dat uw vrouw de enige eigenaar is
Dat is het hem juist. Zij moet wel de Filipijnse nationaliteit hebben anders kan zij nooit geen eigenaar worden/zijn van het te kopen perceel. Als zij geen Filipijnse nationaliteit meer heeft dan kun je alleen maar iets kopen , wat ondergrond betreft , op naam van famile , vrienden etc. Krijg je dan ruzie of wat dan ook dan ben je gelijk alles kwijt.
Joost.
Mijn vrouw heeft nog de filippijnse nationaliteit.
We hebben ook eeen dochtertje van 3, met dubbele nationaliteit.
Vraagprijs was oorspronkelijk 2.5m php, maar ik heb al heel wat onderhandeld, ook interesse getoond in andere loten en zo staat prijs voorlopig op 1.87M php.
Citaat van: joost op dinsdag 24 juli 2018, 18:01:53
Hallo.
Heeft je vrouw nog steeds of behoudt ze haar Filipijnse Paspoort? Zo ja. Niets aan de hand. Als ze haar Filipijnse nationaliteit verliest dan kan ze dus ook geen eigenaar zijn van jullie te kopen stuk grond. Hoe ga je dit dan oplossen?
Joost.
Is er dan een moment dat zij de filiipijnse nationaliteit kan verliezen dan?
Hallo.
Ik weet niet of dat het in België toe gestaan is dat je 'n dubbelde nationaliteit hebt? Is dit wel toegestaan dan is er niets aan de hand maar is dit niet toegestaan dan zou ik als ik jullie was even heel goed nadenken over jullie te ondernemen plan. Veel succes.
Joost.
Citaat van: froggy007 op dinsdag 24 juli 2018, 19:17:23
Citaat van: joost op dinsdag 24 juli 2018, 18:01:53
Hallo.
Heeft je vrouw nog steeds of behoudt ze haar Filipijnse Paspoort? Zo ja. Niets aan de hand. Als ze haar Filipijnse nationaliteit verliest dan kan ze dus ook geen eigenaar zijn van jullie te kopen stuk grond. Hoe ga je dit dan oplossen?
Joost.
Is er dan een moment dat zij de filiipijnse nationaliteit kan verliezen dan?
Ik denk van niet.
www.philippineconsulatela.org/consular-services-2/dual-citizenship-ra-9225
Hallo.
Wij , Connie en ik , zijn bezig met de naturalisatie van haar. Hiermee zijn we afgelopen jaar oktober mee begonnen. Ons werd toen verteld dat zij de Filipijnse nationaliteit zou kunnen behouden. Ik hoop dat dit klopt omdat wij ook plannen hebben om daar iets te kopen.
Joost.
Ik ken de Nederlandse wetgeving niet, maar in België is dubbele nationaliteit (Filipina-Belg) geen probleem.
Citaat van: joost op dinsdag 24 juli 2018, 21:16:18
Hallo.
Wij , Connie en ik , zijn bezig met de naturalisatie van haar. Hiermee zijn we afgelopen jaar oktober mee begonnen. Ons werd toen verteld dat zij de Filipijnse nationaliteit zou kunnen behouden. Ik hoop dat dit klopt omdat wij ook plannen hebben om daar iets te kopen.
Joost.
In NL mag een gehuwde Filipijnse haar nationaliteit behouden, als je niet gehuwd bent wordt je geacht die op te geven. Kinderen onder de 18 mogen deze ook houden (omdat voor hen gekozen werd om naar NL te komen). Verder mag bij een zwaarwegende reden in sommige gevallen ook de dubbele nationaliteit behouden blijven. Het bezit van ontroerend goed is dat bijvoorbeeld.
Maar dat dien je volgens mij wel te regelen bij de Filipijnse ambassade, hoe dat zit weet ik (nog) niet. Voor mij speelt de naturalisatie pas op 3 mei 2020.
Wij zijn ook bezig met een kleine investering van 3ha kokosplantage. Maar niets gaat eenvoudig in de Filipijnen........ En je moet alles controleren.
Ik heb net op Google Maps Palanan eens opgezocht. Dat is echt in het midden van nergens. Misschien leuk om daar een paar weken Robinson Crusoe te spelen maar om daar een half jaar te gaan wonen :denk:
Citaat van: Luc op woensdag 25 juli 2018, 01:28:15
Ik heb net op Google Maps Palanan eens opgezocht. Dat is echt in het midden van nergens. Misschien leuk om daar een paar weken Robinson Crusoe te spelen maar om daar een half jaar te gaan wonen :denk:
Ik heb ook even gekeken sorry voor de verwarring ik begon over Palawan. Niet goed gelezen.
Maar inderdaad dit is in de middle of nowhere. Dat moet je maar willen er is niet eens een fatsoenlijke weg. En is die dan verhard? En doen ze dan ook nog onderhoud? Ik wacht in de bewoonde wereld al 20 jaar op verharding maar ik zie het de komende 10 jaar ook nog niet gebeuren. Dus zonder 4x4 kom je nergens. Ik weet niet of je weet hoe je moet overleven in de rimboe maar dat is iets anders als kamperen op het platteland in Frankrijk.
Ik wil niet negatief doen en maar juridisch heb je geen poot om op te staan als het erop aankomt. Wat je ook wilt regelen. Ik ben er altijd van uitgegaan dat je alles wat je daar investeert kwijt bent. Dus moet je ook niet alleen naar het relatieve bedrag kijken maar ook het absolute.
Je bent al bijna 32000 euro kwijt voor de grond, dan komt de fencing er nog bij en dan moet er ook nog een huis komen want ik neem aan dat je niet met een nipa hut begint. En wie bewaakt dat, wie moet er wonen als jij er niet bent en hoe dacht je zoiets te verhuren.
De grond is dan weliswaar relatief goedkoop (je kunt al een vermoeden hebben waarom) maar een groot deel is ballast, min of meer nutteloos.
Schat eens in wat het je uiteindelijk gaat kosten als alles klaar is. Is er elektra moet je trafo's kopen, generator etc. etc. En vermenigvuldig dan met 1,5 want er valt altijd iets tegen.
Aan het strand is weliswaar heel idyllisch maar het wordt snel gewoon. Ik heb 3 jaar aan het strand gewoond (hoefde ik gelukkig niet zelf te betalen) en dan nog niet in de rimboe. Je komt er eerst elke dag, dan een paar keer per week en dan 2x in de maand. Weliswaar blijft het uitzicht mooi maar dat is dan wel aan de prijs.
Ik doe altijd zo'n afstreepspelletje. Kijk mocht je getypeerd kunnen worden zoals de Filipino's gemiddeld tegen buitenlanders aankijken als regent het geld en kan het niet op dan maakt het niet uit, dan zou ik zeggen be my guest, kopen die hap. Zo kijken wij als gewone mensen ook tegen Arabische oliesjeiks aan.
Overigens zou ik dan zeker niet op de Filipijnen gaan zitten maar op de Bahama's of een leuk Caraibisch eiland.
Mocht je gewoon tot de middenklasse in Europa behoren (dat denk ik want anders zat je wellicht al op de Bahama's) wat zou je dan doen in Nederland zeg ik wel eens. Zou je het in Nederland ook doen en zo niet waarom niet. Een van de grootste fouten die ik hier in 20 jaar heb gezien is dat men hier koopt A omdat het goedkoop lijkt en B omdat ze hun financiele armslag in Europees denken omzetten in Filipijns geld. Vervolgens zetten ze een kast neer waar ze in NL niet aan zouden denken. En dan zijn ze het ook nog vaak snel zat want wat ik dan ook zie is dat ze het ineens weer kwijtwillen of omdat het uiteindelijk te groot is of omdat er andere kosten te hoog worden of dat het onderhoud tegenvalt en dan raak je het aan de straatstenen niet kwijt. Dan vragen ze 10 miljoen die niemand heeft.
Je moet toch wel uit speciaal hout gesneden zijn om als westerling zo te leven, exotisch genoeg om er een tv-programma van te maken als Floortje naar het einde van de wereld.
Ach het allemaal heel menselijk die dromen. Zo zijn er ook veel Nederlanders die gek zijn op Schotland om maar een voorbeeld te noemen. Ken ik er ook wat van. Die zijn dan van een ander klimaat maar de gedachtengang is hetzelfde. Zoveel mogelijk goedkoop en dan natuurlijk ver van de stad en maar dromen dat daar het paradijs is omdat ze daar al zolang komen. En dan is het daar juridisch nog wel geregeld.
Maar om de basisvraag te beantwoorden, zorg voor een goede advocaat, zorg dat het met de rechten voor je vrouw geregeld is dat is voldoende omdat meer zekerheden in de Filipijnen niet bestaan. Laat die alles bekijken en hoop dat hij niet die mooie gevleugelde uitspraak doet die normaal is hier: "you are not buying land but you are buying a problem"
Nog even verder:
Die provincie ligt in de typhoonbelt. Heb je het stuk gezien? Heb je het stuk ook gezien na zware regenval en randen van de typhoon. Hoe ziet de weg er dan uit? Wordt die dan ook gerepareerd?
Zo'n voorbeeld over nadenken heb ik hier in de buurt. Stuk grond gekocht wat wel getitled was. Niet te duur. Waarom bleek later als er flood was was het een modderpoel. Dat opgelost door het hele stuk met grond op te hogen. Maar dat kost wat. Dan ook een berekening gemaakt van het huis naar het budget van hetgeen hij als overwaarde had dus Nederlandse prijs omgezet naar de Filipijnen.
Vervolgens blijkt dat het stukje grond toch wat groot is dus de fencing was ook buiten de begroting. Toen nog de fence werd vernield door een nieuwe flood was viel dat onder de garantie omdat hij meer dan gemiddeld vasthoudend is, hij is verder een slimme gast. Het is nu nog niet af omdat het geld op is dus moet het nu van wat je overhoudt.
Laatste nieuws is dat hij het eigenlijk wil verkopen want nu realiseert men zich dat zijn vrouw dit bij zijn overlijden nooit kan bekostigen. Of er misschien niet eens meer wil wonen. En wie wil dat nu kopen? En dat overkomt een overigens verder slimme gast.
En dit voorbeeld kan in het boekje.
Ook ik heb hier gebouwd en uiteindelijk heb ik geluk gehad dat ik nu goedkoop zit maar zelfs nu zeg ik nog dat ik het nooit meer zou hebben gedaan. En mijn investering was al een stuk minder dan het bedrag wat hier alleen al voor de grond neergeteld moet worden.
@Bommel en Tom Poes
Ik wil niet negatief doen en maar juridisch heb je geen poot om op te staan als het erop aankomt. Wat je ook wilt regelen. Ik ben er altijd van uitgegaan dat je alles wat je daar investeert kwijt bent. Dus moet je ook niet alleen naar het relatieve bedrag kijken maar ook het absolute.
Als deze title op zijn vrouw haar naam komt te staan en de title is clean en alle formaliteiten werden vervuld waarom zou zijn vrouw dan juridisch geen poot hebben om op te staan?
Als wat erop aankomt?
Kunt u hier ook een voorbeeld van geven of eventjes nader verklaren?
@ froggy
Ik ken het stukje land niet en de gebruikelijke prijzen maar ik vind de prijs ook wat aan de dure kant en dan al zeker in de middle of nowhere......
Citaat van: kristof19 op woensdag 25 juli 2018, 07:02:58
@Bommel en Tom Poes
Ik wil niet negatief doen en maar juridisch heb je geen poot om op te staan als het erop aankomt. Wat je ook wilt regelen. Ik ben er altijd van uitgegaan dat je alles wat je daar investeert kwijt bent. Dus moet je ook niet alleen naar het relatieve bedrag kijken maar ook het absolute.
Als deze title op zijn vrouw haar naam komt te staan en de title is clean en alle formaliteiten werden vervuld waarom zou zijn vrouw dan juridisch geen poot hebben om op te staan?
Als wat erop aankomt?
Kunt u hier ook een voorbeeld van geven of eventjes nader verklaren?
Ik druk me in zoverre verkeerd uit dat zelfs als je het juridisch hebt vastgelegd dat je als buitenlander geen kans hebt. Mocht je het dan na procederen alsnog winnen dat moet het niet om teveel geld gaan want voor minder dan een ton leggen ze je om. Hier in de omgeving zijn er al 2 omgelegd die heel toevallig een onroerend goed probleem hadden. Ik heb nog steeds het vermoeden dat ook onze John (JFK) niet op natuurlijke wijze aan zijn eind is gekomen, had al een proces gewonnen en was met de volgende bezig.
Zo is hier momenteel veel te koop op de plaats waar de luchthaven moet komen. Hier werkt het andersom, de overheid onteigent en geeft een schijntje, daarom willen er veel nu vanaf. In Europa werkt dat andersom. En dan nog al die randverschijnselen eromheen nee mijn stelregel is wat je hier investeert ben je KWIJT. Dat heeft te maken met de woorden macht, rechtsonzekerheid en corruptie.
JFK, Rien van den Beld, Ivo achternaam vergeten, Matthijs X, Phil de Brit ook Larry al in problems vanwege zijn vrouw, legio legio legio in de afgelopen 20 jaar. En allemaal dachten ze het zal mij niet overkomen ik weet het beter. This is another world.
Maar iedereen die het desondanks wil doen en denkt sterker te zijn maakt mij niet uit het kost mij geen pegels, be my guest. Helaas komt het altijd weer terug omdat er altijd nieuwen binnenkomen en het gaat allemaal over hetzelfde.
En dan ook nog ruzie met je vrouw krijgen, die is ook leuk. 2 maanden geleden gehoord: Amerikaan koopt House and lot voor 9 miljoen. Na een tijdje wil vrouwtje een lening voor de familie. Amerikaan zegt no way. Tijdens zijn wat langere vakantie in Amerika komt hij terug. Verkocht voor 4 miljoen en die is weggegeven en toen alles kwijt. Dit is de meest recente. Ik weet niet of ze nog getrouwd zijn.
Zitten er hier zoveel "oliebaronnen"? Ik neem aan dat een pakweg 80000 euro voor een hoop mensen toch geen schijntje is waar je zo makkelijk over praat. En als je rijk bent zoek je beter een ander land.
JFK werd vermoord (van zijn motor afgetrapt en een getuige wil niet openbaar komen....(zo ik hoorde)....... :denk: :denk:
In de buurt van Dumaguete en omgeving zijn (waren) er toch wel tientallen (waaronder ik gedeeltelijk (het land) die aan het kortste eind hebben getrokken........mijn ex wil niet de helft aan mij geven van de 17 jaar lease van het andere huis en dacht dat als wanneer ik de pijp uit ben (paar maanden van nu) dan krijgt ze alles...maar dat heeft ze verkeerd bedacht want mijn deel gaat dan naar de government (BIR) zlolang ik geen testament heb gemaakt want we zijn "co-owners" en de gebouwen..... WAREN "CONJUGAL PROPERTIES" GEDURENDE DE MARRIAGE"...land altijd eigendom van de Filipina...hetzij bepaalde gevallen van inheritance... :denk:
Ik kon een Duitser hier die thuis kwam van zijn arbeit in zijn Heimat Duitsland en die vond een security guard bij de gate van zijn 14 million huis en mocht er niet in want zijn :smiley-philippines: vrouw was verliefd geworden op de architect en ze had een BPO (Barangay Protection Order) gekregen waarbij hij niet meer binnen een straal van 500 meter van het (ex) huis mocht komen.......hij had vergeten om het huis bij de Assessors office op zijn naam te laten registreren... ...en zo zijn er meerdere die het stof hebben gebeten......rechtbank?... :lachen: :lachen: :lachen: .....geen schijn van kans als een foreigner... :neeneenee: :neeneenee: :neeneenee:
De leugens van mijn ex werden maar al te graag door de rechter geaccepteerd tot in de Supreme Court.......Halleluja.... :confused2: :confused2:
Judge:....."Mr. Klootfiets where did you get the money from to pay for these properties in this case at bar?"....."FROM MY WAO YOUR HONOR ...THAT IS A DISABILITY ALLOWANCE BECAUSE THE DOCTORS CLAIMED I AM NOT NORMAL".... :happy: :happy: :happy: :happy: :happy: :run: :run: :run: :run: :run: :run:
"Mrs. Klootfiets....where do you think you got the money from to purchase these properties ?"....."FROM SELLING AVON PRODUCTS YOUR HONOR".... :denk: :denk: :denk: .................. :congratualtionsis0: :congratualtionsis0: :congratualtionsis0: :congratualtionsis0:
(https://i.pinimg.com/736x/7a/b0/25/7ab025c2fcaae073c00f920b9d6285b8--change-of-address-filipino-culture.jpg)
Vraag eens rond welke schade vorige thyphoons hebben aangericht. Als het een afgelegen stuk grond is bestaat er dan wel een gedocumenteerde en geregistreerde right of way en is dat alleen een wandelpad of kun je ook een auto gebruiken? Is er een electriciteitsaansluiting mogelijk zonder al te veel kosten? Denk aan trafos, kabel en palen (op andermans grond?). Is er water of weet je dat een deepwell mogelijk is. Is er gsm en wifi bereik? En dan de veiligheid. Ommuren zal wel erg kostbaar zijn. Wat dan als er niemand is? Een security guard inhuren of het risico nemen dat het huis wordt gesloopt? Weet ook dat de aankoop van bouwmaterialen duurder zal zijn dan normaal als er geen concurrentie is en men hoort dat er een witneus gaat wonen.
Ommuren ja maar wat met de kant naar de zee? Ga je daar ook een muur optrekken. Weg je mooi uitzicht dan.
Golfbreker moet er waarschijnlijk ook komen, anders staat het zeewater na een aantal jaren aan je voordeur. Ook weg je mooi uitzicht met zo een golfbreker.
Eerst en vooral, bedankt voor alle reacties!
Laat me wel wezen; indien ik een risicovrije aankoop zou willen doen, dan weet ik dat dit zeker niet de beste keuze is :D
Ik heb enkele foto's toegevoegd; stuk grond ligt net naast de weg, 'right of way' is niet meteen van toepassing, omdat het stuk grond vanaf de weg loopt, en zo
een 600m tot het strand. Elektriciteit en water zijn volgens de eigenaar aanwezig, maar ik informeer daar zeker nog verder over; ik tracht zoveel mogelijk van de opmerkingen
die jullie geven mee te nemen.
Qua fencing zouden we in het begin enkel klein stukje fencen, enkel het gedeelte aan het strand waarop we initieel zouden bouwen.
Middle of nowhere is wel wat veel gezegd, er wonen daar natuurlijk wel mensen, en veel zaken worden per boot aangevoerd.
Hier nog een interessant (wie zin en tijd heeft) ivm de ontwikkeling van de weg: https://www.nytimes.com/2017/09/24/world/asia/philippines-remote-road.html
Iemand die een idee heeft over de gangbare grond en bouwprijzen?
Ik volg al een hele tijd de te koop stane gronden via facebook groepen, maar zie daar meestal wel veel duurdere gronden als het gaat over 'beachfronts'.
(https://preview.ibb.co/cSFr18/37734254_2328226117193329_2830051743444762624_n.jpg) (https://ibb.co/e7YN8o)
what is aluminum hydroxide (https://aluminumsulfate.net/aluminum-hydroxide)
(https://preview.ibb.co/euqkTo/37580882_2322566197759321_9025929778917539840_n.jpg) (https://ibb.co/mMNbZT)
(https://preview.ibb.co/mDsM18/37606784_2322566221092652_4984757177089523712_n.jpg) (https://ibb.co/hMOTg8)
(https://preview.ibb.co/jopeoo/37612829_2322534624429145_4665848845974896640_n.jpg) (https://ibb.co/bT0kTo)
(https://preview.ibb.co/ccFKoo/37621922_2322566144425993_941013685147533312_n.jpg) (https://ibb.co/fq9OET)
Citaat van: joost op dinsdag 24 juli 2018, 18:01:53
Hallo.
Heeft je vrouw nog steeds of behoudt ze haar Filipijnse Paspoort? Zo ja. Niets aan de hand. Als ze haar Filipijnse nationaliteit verliest dan kan ze dus ook geen eigenaar zijn van jullie te kopen stuk grond. Hoe ga je dit dan oplossen?
Joost.
:confused2:
http://yourhomeinthephilippines.com/can-former-filipino-citizens-own-land-in-the-philippines
The Philippine Constitution, specifically Article XII Section 8, states that natural-born Filipino citizens who have lost their Filipino citizenship may still acquire or be transferees of private lands but subject to limitations provided by law. The transferee may acquire land voluntarily or involuntarily which includes sales on tax delinquency, foreclosures and executions of judgment.
If land is being purchased for residential purpose, a maximum of 1,000 square meters for urban land and 1 hectare for rural land is imposed; while a maximum of 5,000 square meters for urban land and 3 hectares for rural land is imposed for lands being purchased for investment or business purposes.
A person may acquire not more than two (2) lots which should be located in different cities or municipalities in the Philippines
Het verhaal dat enkel met behoud van de nationaliteit het mogelijk is om eigendom te hebben, vloeit voort uit de illusie dat men zal haciendero worden.
Citaat van: Luc op woensdag 25 juli 2018, 11:51:47
Ommuren ja maar wat met de kant naar de zee? Ga je daar ook een muur optrekken. Weg je mooi uitzicht dan.
Golfbreker moet er waarschijnlijk ook komen, anders staat het zeewater na een aantal jaren aan je voordeur. Ook weg je mooi uitzicht met zo een golfbreker.
Geen privé-constructies op minder dan 30 meter van de hoogwaterlijn. DENR komt het anders voor je afbreken. Vreet de zee aan het strand? Dan moet je daar mee leven en gebouwen afbreken die binnen de nieuwe 30 meter lijn liggen. Een strand mag niet afgesloten worden. Iedereen mag dus op jouw strand barbecueën want dat is openbaar domein.
"Geen privé-constructies op minder dan 30 meter van de hoogwaterlijn. DENR komt het anders voor je afbreken. Vreet de zee aan het strand? Dan moet je daar mee leven en gebouwen afbreken die binnen de nieuwe 30 meter lijn liggen. Een strand mag niet afgesloten worden. Iedereen mag dus op jouw strand barbecueën want dat is openbaar domein."
We zouden zowiezo niet té dicht tegen die waterlijn bouwen; diepte is 600m, dus we hebben wel een beetje marge.
Fencen aan de waterlijn => altijd nodig? Liefst niet natuurlijk..
Als ik het goed begrijp is het een stuk van 20 meter breed en 600 meter diep.
Koop je dan niet beter een mooi stuk in de bergen met uitzicht op zee? Dichtbij de weg die ze daar aanleggen. Heb je ook meer koelte tijdens de avond.
Citaat van: Luc op woensdag 25 juli 2018, 13:22:21
Als ik het goed begrijp is het een stuk van 20 meter breed en 600 meter diep.
Koop je dan niet beter een mooi stuk in de bergen met uitzicht op zee? Dichtbij de weg die ze daar aanleggen. Heb je ook meer koelte tijdens de avond.
Willen we er later een soort airbnb van maken, dan denk ik dat dichtbij het strand een grotere aantrekkingskracht heeft.
Omgeving is ideaal voor snorkelen en duiken; of per bootje naar de dicht bijzijnde witte stranden.
Citaat van: froggy007 op woensdag 25 juli 2018, 14:42:49
Citaat van: Luc op woensdag 25 juli 2018, 13:22:21
Als ik het goed begrijp is het een stuk van 20 meter breed en 600 meter diep.
Koop je dan niet beter een mooi stuk in de bergen met uitzicht op zee? Dichtbij de weg die ze daar aanleggen. Heb je ook meer koelte tijdens de avond.
Willen we er later een soort airbnb van maken, dan denk ik dat dichtbij het strand een grotere aantrekkingskracht heeft.
Omgeving is ideaal voor snorkelen en duiken; of per bootje naar de dicht bijzijnde witte stranden.
Hallo.
Mjn zwager en schoonzus die zjn 'n beach resort aan het opknappen in Car Car. Wij zijn daar in april geweest. Wij kwamen daar rond 11 uur smorgens aan. Ik de zwembroek aan en de zee in. Zee?? Zee trok weg. Eb. Wilde je gaan zwemmen dan moest je een 'n 100 meter lopen om natte voeten te krijgen. Later kwam de vloed maar toen werd het donker. Wat ik hier mee wil zeggen? Let goed hoeveel water er nog staat als het eb is. Je kunt wel 'n mooi strand hebben en alles in kannen en kruiken maar als je geen water hebt om te zwemmen dan zul je binnen de kortste keren niet veel bezoekers hebben.
Joost.
Citaat van: joost op woensdag 25 juli 2018, 16:41:09
dan moest je een 'n 100 meter lopen om natte voeten te krijgen.
Je klinkt als een echte Pinoy! Zou je niet beter een Jeepney naar de vloedlijn nemen voor die 100 meter?
:lachen:
:lachen:
:applaus:
Ik vraag mij alleen af hoeveel toeristen je daar gaat hebben voor een bnb. Kan mij niet voorstellen dat daar veel toerisme is.
Als ze al weten dat een buitenlander het wil kopen....... dan weet je vooraf dat je te veel betaald.
Witte neus nooit laten zien... door andere filipino's die je goed kent laten onderhandellen.
En ook belangrijk ligt er elektra en water !!!
Pinkpanther :hoedjeaf: :hoedjeaf: :hoedjeaf:
Citaat van: Fail_over op woensdag 25 juli 2018, 18:33:31
Citaat van: joost op woensdag 25 juli 2018, 16:41:09
dan moest je een 'n 100 meter lopen om natte voeten te krijgen.
Je klinkt als een echte Pinoy! Zou je niet beter een Jeepney naar de vloedlijn nemen voor die 100 meter?
:lachen:
Wat bedoel je hiermee?
Ik heb het net op de kaart opgezocht. ligt vlakbij Sagada .. dit is wel touristisch.... is dit niet de hasj/weed city from the Philippines ?
Ook bekend om zijn hangende doodskisten !!
Pinkpanther :hoedjeaf: :hoedjeaf: :hoedjeaf:
Sagada? Net gekeken. Dat is in vogelvlucht meer dan 150km daar vanaf. Hier is dat net zo ver maar daar rekenen ze niet in kilometers maar in uren.
Citaat van: joost op woensdag 25 juli 2018, 19:00:58
Wat bedoel je hiermee?
Dat ik dit nog moet verduidelijken! :weetikniet:
1. Je reist 11000 km naar de :smiley-philippines:
2. Vervolgens reis je nogmaals tig km via vliegtuig, bus, jeepnee of weet ik veel waar jij naar de binnenlanden gaat
En dan klaag je dat je 100 meter moet lopen voordat je natte voeten krijgt.
ps. Pinay en Pinoy hebben een hekel aan lopen. Laten de Jeepnee om de 20 meter stoppen omdat ze het verdommen om een stukje te lopen.
Ben ik nu duidelijk genoeg geweest?
Ik hoop toch echt dat je je een beetje in de :smiley-philippines: cultuur verdiept hebt.
Hallo Fail.
Ik denk dat je het hele verhaal even moet nalezen. Misschien begrijp je me verhaal dan beter. Ik probeerde Froggy alleen even uit te leggen waarop hij moet letten. Is dit duidelijk voor je? Zo niet dan probeer ik het wel uit te tekenen.
Joost.
Citaat van: joost op woensdag 25 juli 2018, 20:58:12
Hallo Fail.
Ik denk dat je het hele verhaal even moet nalezen. Misschien begrijp je me verhaal dan beter. Ik probeerde Froggy alleen even uit te leggen waarop hij moet letten. Is dit duidelijk voor je? Zo niet dan probeer ik het wel uit te tekenen.
Joost.
Het is goed Joost. Laat maar.
Het is toppie dat je Froggy wilt helpen. :thumb: ga zo voort.
:hoedjeaf:
Hallo Fail.
Ik ben niet de enige die Froggy wil helpen. Bedank de andere ook ff. Enne. Voortaan even goed lezen voordat je commentaar gaat leveren.
Joost.
P.S.
Zeiken kan ik ook.
Is leasen van het lot voor 50 jaar met optie tot verlenging voor nog 50 jaar dan niet een beter idee? Zoiets heb ik hier op het forum in soortgelijke topics wel eens gelezen.
Citaat van: joost op woensdag 25 juli 2018, 16:41:09
Citaat van: froggy007 op woensdag 25 juli 2018, 14:42:49
Citaat van: Luc op woensdag 25 juli 2018, 13:22:21
Als ik het goed begrijp is het een stuk van 20 meter breed en 600 meter diep.
Koop je dan niet beter een mooi stuk in de bergen met uitzicht op zee? Dichtbij de weg die ze daar aanleggen. Heb je ook meer koelte tijdens de avond.
Willen we er later een soort airbnb van maken, dan denk ik dat dichtbij het strand een grotere aantrekkingskracht heeft.
Omgeving is ideaal voor snorkelen en duiken; of per bootje naar de dicht bijzijnde witte stranden.
Hallo.
Mjn zwager en schoonzus die zjn 'n beach resort aan het opknappen in Car Car. Wij zijn daar in april geweest. Wij kwamen daar rond 11 uur smorgens aan. Ik de zwembroek aan en de zee in. Zee?? Zee trok weg. Eb. Wilde je gaan zwemmen dan moest je een 'n 100 meter lopen om natte voeten te krijgen. Later kwam de vloed maar toen werd het donker. Wat ik hier mee wil zeggen? Let goed hoeveel water er nog staat als het eb is. Je kunt wel 'n mooi strand hebben en alles in kannen en kruiken maar als je geen water hebt om te zwemmen dan zul je binnen de kortste keren niet veel bezoekers hebben.
Joost.
Dus bovenstaand is "het hele verhaal wat ik na moet lezen"?
Mag ik noteren dat ik iedere post goed lees en interpreteer!
Mijn post over de 100 meter naar de kustlijn was louter ter entertainment. Voor te lachen. :lachen:
Als je daar niet mee kunt lachen dan typeert dat jou.
Ik pretendeer dat ik geen enkele kennis heb over welke officiële regelsdie gelden in de :smiley-philippines: , ik geef enkel advies VANUIT MIJN EIGEN STANDPUNT.
Naar mijn gevoel ben ik helemaal niet aan het "zeiken" enkel een vrolijke toon aan een bericht toevoegen.
Als je dit echt als zieken beschouwd dan nodig ik je uit om dit te melden aan de admin.
(Kom op zeg, 100 meter lopen om de zee te voelen)
Ik vond het een goede Fail en ik denk dat IEDEREEN (op enkelingen na) het wel snapt die regelmatig de Filipijnen bezoekt of bezocht. :jajaja:
Vegeet ook de umbrella niet mee te nemen voor die 100 meter :thumb:
Foreigners kunnen alleen maar 25 jaar leasen met een 25 jaar option tot verlenging..... :denk:
Citaat van: Fail_over op woensdag 25 juli 2018, 22:26:42
Citaat van: joost op woensdag 25 juli 2018, 16:41:09
Citaat van: froggy007 op woensdag 25 juli 2018, 14:42:49
Citaat van: Luc op woensdag 25 juli 2018, 13:22:21
Als ik het goed begrijp is het een stuk van 20 meter breed en 600 meter diep.
Koop je dan niet beter een mooi stuk in de bergen met uitzicht op zee? Dichtbij de weg die ze daar aanleggen. Heb je ook meer koelte tijdens de avond.
Willen we er later een soort airbnb van maken, dan denk ik dat dichtbij het strand een grotere aantrekkingskracht heeft.
Omgeving is ideaal voor snorkelen en duiken; of per bootje naar de dicht bijzijnde witte stranden.
Hallo.
Mjn zwager en schoonzus die zjn 'n beach resort aan het opknappen in Car Car. Wij zijn daar in april geweest. Wij kwamen daar rond 11 uur smorgens aan. Ik de zwembroek aan en de zee in. Zee?? Zee trok weg. Eb. Wilde je gaan zwemmen dan moest je een 'n 100 meter lopen om natte voeten te krijgen. Later kwam de vloed maar toen werd het donker. Wat ik hier mee wil zeggen? Let goed hoeveel water er nog staat als het eb is. Je kunt wel 'n mooi strand hebben en alles in kannen en kruiken maar als je geen water hebt om te zwemmen dan zul je binnen de kortste keren niet veel bezoekers hebben.
Joost.
Dus bovenstaand is "het hele verhaal wat ik na moet lezen"?
Mag ik noteren dat ik iedere post goed lees en interpreteer!
Mijn post over de 100 meter naar de kustlijn was louter ter entertainment. Voor te lachen. :lachen:
Als je daar niet mee kunt lachen dan typeert dat jou.
Ik pretendeer dat ik geen enkele kennis heb over welke officiële regelsdie gelden in de :smiley-philippines: , ik geef enkel advies VANUIT MIJN EIGEN STANDPUNT.
Naar mijn gevoel ben ik helemaal niet aan het "zeiken" enkel een vrolijke toon aan een bericht toevoegen.
Als je dit echt als zieken beschouwd dan nodig ik je uit om dit te melden aan de admin.
(Kom op zeg, 100 meter lopen om de zee te voelen)
Hallo.
Ik bedoel hier mee te zeggen dat je het vanaf het begin , waar Froggy zijn vraag steld , vandaar moet beginnen te lezen.
Joost.