Huis huren of een bamboe huis laten zetten.

Gestart door peldoman, vrijdag 8 augustus 2014, 12:10:58

Vorige topic - Volgende topic

peldoman

Wat zouden jullie doen?
Voor 1 jaar naar de  :smiley-philippines: een huis van ongeveer 20000 pesos per maand huren.
Of een bamboe huis van ongeveer 100000 a 150000 laten bouwen?

Ik zie problemen met water,electric en veiligheid wat betreft bamboe.
Maar bij huren ben je ook 12 x 200000 +  2 months security deposit, 1 month
advance rent is 300000 kwijt.

Zal beiden voordelen en nadelen hebben, maar ben benieuwd hoe jullie  hier tegen aan kijken.

Lenn

Ga dan maar beter huren, en ik vind 20000php best wel aan de prijs.Wat is de lokatie?

Amice

Allereerst dient dat huis op een stuk land te staan en die kun je zelf niet bezitten, dus moet dat al in bezit zijn van je vriendin/vrouw, danwel aangekocht worden.

Toilet en wasgelegenheid bevindt zich bij een bamboohuis meestal buiten en dat is vaak niet meer dan een grgaven gat voor  de wc en waterafval.
Daar staat tegenover dat je een deepwell kunt aanleggen ,dat kost ook geld maar het water is dan gratis.

Electriciteit kan verkregen worden, als het vakkundig is aangelegd, zal het risiko wel meevallen.

Let wel dat bamboo maar beperkt meegaat en dus na een aantal jaren vervangen moet worden.

Desalniettemin kun je er leuke huisjes mee bouwen.  :thumb:

Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleent

peldoman

#3
Citaat van: Lenn op vrijdag  8 augustus 2014, 13:01:43
Ga dan maar beter huren, en ik vind 20000php best wel aan de prijs.Wat is de lokatie?

Regio Davao heb ik in gedachten, ik heb de huurprijzen het laatste jaar eens bijgehouden.
Wel via verschillende websites, dus commercieel.
Valt me op dat de prijzen behoorlijk aan het stijgen zijn, zal particulier misschien aantrekkelijker zijn.


Luke

Lenn heeft/had toch iets te huur voor minder dan 20.000 PHP ...??!!

Rich

Ofwel een townhouse of duplex kopen, en als je er niet bent verhuren aan buitenlanders, lange termijn want daar is veel vraag naar daar.
Rich de Nederbelg.

robert van dijck

Ik heb enkele jaren een duplex app. gehuurd in Tacloban (2 grote slaapkamers boven) 8000 Peso per maand, na storm vorig jaar onbewoonbaar, 2 months security deposit nooit terug gekregen.

peldoman

#7
Citaat van: robert van dijck op vrijdag  8 augustus 2014, 14:43:58
Ik heb enkele jaren een duplex app. gehuurd in Tacloban (2 grote slaapkamers boven) 8000 Peso per maand, na storm vorig jaar onbewoonbaar, 2 months security deposit nooit terug gekregen.

Daarom heb ik er 3 maand bijgerekend, 2 maand security en 1 maand advance krijg je toch nooit terug, wat ik hoor.

gosternokke

Citaat van: robert van dijck op vrijdag  8 augustus 2014, 14:43:58
Ik heb enkele jaren een duplex app. gehuurd in Tacloban (2 grote slaapkamers boven) 8000 Peso per maand, na storm vorig jaar onbewoonbaar, 2 months security deposit nooit terug gekregen.


Kan je nog lang op wachten denk ik   :biggrinn:   Niet meer op wachten , maar gaan halen dat geld anders kan je er naar fluiten,  Als men het niet cash hebben , dan wel een onderpand van hun meenemen,  scooter, en karokeset, of stereo apparatuur, maak niet uit wat . Zonder onderpand blijft het bij loze beloftes en mooie woorden.

Wat geven ze eigelnlijk voor reden om de  deposit niet terug te geven ?

gosternokke

Citaat van: peldoman op vrijdag  8 augustus 2014, 12:10:58
Wat zouden jullie doen?
Voor 1 jaar naar de  :smiley-philippines: een huis van ongeveer 20000 pesos per maand huren.
Of een bamboe huis van ongeveer 100000 a 150000 laten bouwen?

Ik zie problemen met water,electric en veiligheid wat betreft bamboe.
Maar bij huren ben je ook 12 x 200000 +  2 months security deposit, 1 month
advance rent is 300000 kwijt.

Zal beiden voordelen en nadelen hebben, maar ben benieuwd hoe jullie  hier tegen aan kijken.


  Ik zou voor een bamboe huis gaan , mits je een stukje grond heb van je vrouw of familie waar je dat ding kan neerzetten.  Problemen met water en electra zie ik niet zo.   Wel zou ik waar de wc/ douche komt een stuk uitvoeren in hollowblocks, anders heb je ook geen mogelijkheid van een betegelde badkamer, en dan word het wel heel primitief.

Filiponoos doen vaak in de bamboehuisjes  een verhoogde vloer 60 centimeter boven maaiveld, en dan ook van bamboe die vloer.  In die banboevloer zitten dan allemaal kieren, en geeft een geweldig verkoelend effect, maar ook muggen en andere insecten komen naar binnen.   ( Bananacreek heeft wel een fotoos van dergelijke vloeren laten zien.

Ik zou er gewoon een betonvloer inmikken, met wat wapening tegen scheuren,  en glad afwerken met gekleurde cement als je het goedkoop wil houden of geglazuurde tegel als het wat luxer moet zijn

Ik heb zelf een aantal van die bamboe huisje langs het strand  .  https://www.facebook.com/media/set/?set=a.345503772194753.76986.210233589055106&type=3


Wat ik geleerd heb , koop goede bamboe, en leg het 3 weken in het zoute zeewater, voorkomt anay. heb je daar de tijd niet voor dan ale bamboe voor verwerking goed met solignum insmeren 1 a 2 keer aan beide zijden. Kost duurder dan in zee leggen uiteraard.

En laat wat kippen rond je bamboehuis scharrelen, dat is de goedkoopste anay preventie  :thumb:   Een bamboe huis kan eiegnlijk niet zonder kippen. 

  Laat ook de grond waarop je de bamboehuis zet impregneren met Ledrex of soorgelijk spul, werkt 1 a 2 jaar .  En liefst meerdere behandelingen,  later kan je erimmer niet meer bij als er een betonvloer ligt.   Dan ben je ieder geval het eersste jaar vrij van anay.



bananacreek


Luke

Citaat van: bananacreek op maandag 11 augustus 2014, 08:52:39
Citaat van: gosternokke op zondag 10 augustus 2014, 13:21:07
Nog en leuk model  http://www.iam-architect.com/top-10-beautiful-forest-houses/?pageno=7

Zeer mooi........ :thumb: :thumb:




Ik heb zulk een bamboodak hier ook een aantal keren gezien ........ :thumb: :thumb:

Dat is een cabana in Pearl Farm (Samal Davao)



Heb daar in 2008 nog een paar nachtjes doorgebracht.
In 1998 er waren enkel de cabanas op stilten en de duplexen aan de het strand.




Amice

Ik mag dit wel  :thumb:
Ziet er  solide uit en die dakpannen kun je ook nog vast nagelen lijkt me?  :weetikniet:
Zo ja zou het ook nog enigszins typhgoon bestendig moeten zijn?  :weetikniet:

Vraag is wat zo een stulpje zou moeten kosten?  :weetikniet:
Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleent

Luc

Citaat van: Amice op maandag 11 augustus 2014, 13:14:06
Ik mag dit wel  :thumb:
Ziet er  solide uit en die dakpannen kun je ook nog vast nagelen lijkt me?  :weetikniet:
Zo ja zou het ook nog enigszins typhgoon bestendig moeten zijn?  :weetikniet:

Vraag is wat zo een stulpje zou moeten kosten?  :weetikniet:

tegenwoordig mag je in  :belgiesmiley: zelfs zomaar niet in cash betalen  :jajaja:


CASHBETALINGEN ZIJN STRAFBAAR
Door Mensenrecht op 14 mei 2014 - 9:15am

Sinds begin dit jaar mag wie een onroerend goed koopt niets meer cash betalen, wie een roerend goed koopt maximum 3000 euro.

Er bestaat al langer een regeling betreffende contante betalingen: sinds 2004 mogen aankopen van 15.000 euro of meer niet contant betaald worden. April 2012 werd dat bedrag verlaagd tot 5000 euro. Begin dit jaar is het nog eens verlaagd tot 3000 euro.

Deze regel betreft de verkoop van andere dan onroerende goederen door een handelaar. Hij geldt ook voor de levering van (1 of meer) dienstprestatie(s) door een dienstverstrekker.

- Wie bijvoorbeeld een tweedehandse wagen koopt van een particulier mag wel (volledig) met cash geld betalen.

Koop je (van een handelaar) een goed van meer dan 3000 euro (bijv. een wagen van 20.000 euro) dan mag je maximum 10% (2000 euro in het voorbeeld) cash betalen, met een maximum van 3000 euro (koop je een wagen van bijv. 40.000 euro dan mag je maximum 3000 euro cash betalen).

De verkoop van onroerende goederen kan nog alleen vereffend worden (zonder uitzondering) d.m.v. een overschrijving of cheque. Ook het voorschot mag niet meer cash betaald worden.

Het splitsen van een factuur in meerdere facturen van minder dan 3000 euro is verboden.

Op overtredingen staan hoge geldboetes (van 250 tot 1,25 miljoen euro, afhankelijk van de omvang van de cashbetaling).

In bepaalde gevallen kunnen verzachtende omstandigheden worden ingeroepen of is een minnelijke schikking mogelijk zodat de strafvordering vervalt.

De voorbije 3 jaar (2011-2013) controleerde de Economische inspectie veel meer dan tevoren. Er werden 487 overtredingen vastgesteld, waarvan er 446 afgehandeld zijn d.m.v. een minnelijke schikking, 32 overtredingen werden doorgestuurd naar het gerecht. De overtredingen deden zich vooral voor bij de verkoop van goud, tabak, nieuwe en tweedehandswagens, elektrische huishoudapparaten, motorfietsen, plezierboten, meubels, veilingaankopen, parfums en wijn.

De Economische inspectie is zich ervan bewust dat de vastgestelde overtredingen maar een topje van de ijsberg zijn. Betalingen in het zwart worden maar zelden ontdekt.

Bovendien, aldus de Eonomische inspectie, ondervinden Belgische handelaars oneerlijke concurrentie van handelaars uit landen (vooral Nederland en Duitsland) waar het cashverbod minder streng is. Een Europese harmonisering zou dus zinvol zijn.

http://www.mensenrecht.be/node/4083
There is a sucker born every minute! Only now they found the internet.

peldoman

Ik moet nodig naar het toilet!  mag dat nog wel? of eerst aanvraag doen?
Wordt met de dag gekker, wat voor wereld leven we?

Dus als ik in Belgiƫ een caravan wil kopen mag ik hem niet cash betalen, of het
moet van een handelaar zijn?


Lenn

Citaat van: Luke op maandag 11 augustus 2014, 09:38:17
Citaat van: bananacreek op maandag 11 augustus 2014, 08:52:39
Citaat van: gosternokke op zondag 10 augustus 2014, 13:21:07
Nog en leuk model  http://www.iam-architect.com/top-10-beautiful-forest-houses/?pageno=7

Zeer mooi........ :thumb: :thumb:




Ik heb zulk een bamboodak hier ook een aantal keren gezien ........ :thumb: :thumb:

Dat is een cabana in Pearl Farm (Samal Davao)



Heb daar in 2008 nog een paar nachtjes doorgebracht.
In 1998 er waren enkel de cabanas op stilten en de duplexen aan de het strand.




[/quote
Ziet eruit als een bamboo huisje , bv. de badkamer is alles concrete en met tiles.

Amice

Citaat van: Luc op maandag 11 augustus 2014, 14:08:09
Citaat van: Amice op maandag 11 augustus 2014, 13:14:06
Ik mag dit wel  :thumb:
Ziet er  solide uit en die dakpannen kun je ook nog vast nagelen lijkt me?  :weetikniet:
Zo ja zou het ook nog enigszins typhgoon bestendig moeten zijn?  :weetikniet:

Vraag is wat zo een stulpje zou moeten kosten?  :weetikniet:

tegenwoordig mag je in  :belgiesmiley: zelfs zomaar niet in cash betalen  :jajaja:


CASHBETALINGEN ZIJN STRAFBAAR
Door Mensenrecht op 14 mei 2014 - 9:15am

Sinds begin dit jaar mag wie een onroerend goed koopt niets meer cash betalen, wie een roerend goed koopt maximum 3000 euro.

Er bestaat al langer een regeling betreffende contante betalingen: sinds 2004 mogen aankopen van 15.000 euro of meer niet contant betaald worden. April 2012 werd dat bedrag verlaagd tot 5000 euro. Begin dit jaar is het nog eens verlaagd tot 3000 euro.

Deze regel betreft de verkoop van andere dan onroerende goederen door een handelaar. Hij geldt ook voor de levering van (1 of meer) dienstprestatie(s) door een dienstverstrekker.

- Wie bijvoorbeeld een tweedehandse wagen koopt van een particulier mag wel (volledig) met cash geld betalen.

Koop je (van een handelaar) een goed van meer dan 3000 euro (bijv. een wagen van 20.000 euro) dan mag je maximum 10% (2000 euro in het voorbeeld) cash betalen, met een maximum van 3000 euro (koop je een wagen van bijv. 40.000 euro dan mag je maximum 3000 euro cash betalen).

De verkoop van onroerende goederen kan nog alleen vereffend worden (zonder uitzondering) d.m.v. een overschrijving of cheque. Ook het voorschot mag niet meer cash betaald worden.

Het splitsen van een factuur in meerdere facturen van minder dan 3000 euro is verboden.

Op overtredingen staan hoge geldboetes (van 250 tot 1,25 miljoen euro, afhankelijk van de omvang van de cashbetaling).

In bepaalde gevallen kunnen verzachtende omstandigheden worden ingeroepen of is een minnelijke schikking mogelijk zodat de strafvordering vervalt.

De voorbije 3 jaar (2011-2013) controleerde de Economische inspectie veel meer dan tevoren. Er werden 487 overtredingen vastgesteld, waarvan er 446 afgehandeld zijn d.m.v. een minnelijke schikking, 32 overtredingen werden doorgestuurd naar het gerecht. De overtredingen deden zich vooral voor bij de verkoop van goud, tabak, nieuwe en tweedehandswagens, elektrische huishoudapparaten, motorfietsen, plezierboten, meubels, veilingaankopen, parfums en wijn.

De Economische inspectie is zich ervan bewust dat de vastgestelde overtredingen maar een topje van de ijsberg zijn. Betalingen in het zwart worden maar zelden ontdekt.

Bovendien, aldus de Eonomische inspectie, ondervinden Belgische handelaars oneerlijke concurrentie van handelaars uit landen (vooral Nederland en Duitsland) waar het cashverbod minder streng is. Een Europese harmonisering zou dus zinvol zijn.

http://www.mensenrecht.be/node/4083


Ik was echt niet van plan om zo'n hutje in  :belgiesmiley: neer te zetten hoor.  :lachen:

Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleent

Amice

@Lenn
Precies wat ik zoek....denk ik  :denk: Bamboo opgezet met concreet sanitair  :thumb:

Vraag me o.a. af of dat hout op het dak het regenwater niet absorbeert, of hoe dat opgelost wordt/is?
@Gosternokke
Zijn daar ook floor/constructie  plannen van aanwezig?

Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleent

Luke

Citaat van: Amice op maandag 11 augustus 2014, 23:03:28
@Lenn
Precies wat ik zoek....denk ik  :denk: Bamboo opgezet met concreet sanitair  :thumb:

Vraag me o.a. af of dat hout op het dak het regenwater niet absorbeert, of hoe dat opgelost wordt/is?
@Gosternokke
Zijn daar ook floor/constructie  plannen van aanwezig?



De badkamer is half beton. Het dak is gewoon GI sheet met daarover bamboo als decoratie.
Er is veel onderhoud aan zo'n hutje als je dat in die (luxe) staat wil behouden!

gosternokke

Citaat van: Amice op maandag 11 augustus 2014, 23:03:28
@Lenn
Precies wat ik zoek....denk ik  :denk: Bamboo opgezet met concreet sanitair  :thumb:

Vraag me o.a. af of dat hout op het dak het regenwater niet absorbeert, of hoe dat opgelost wordt/is?
@Gosternokke
Zijn daar ook floor/constructie  plannen van aanwezig?




  Nee, ik heb geen floorplan of iets dergelijks.       Als je hout op dak wil hou dan rekening mee dat niet iedere willekeurige houtsoort op dak kan leggen, zijn maar 1 of 2 soorten die daar voor geschikt zijn.   Weet geen namen helaas.

Houd ook rekening dat dat hout zwaar is en de constructie van de kap daarop berekend moet zijn.

Ik zou gewoon voor nipa gaan, wel leggen met een zo groot mogelijke overlap, dan gaat het het langste mee. Das atijd het probleem met pinoy die leggen die nipa met een zo klein mogelijke overlap om nipa uit te sparen , gevolg lekkage en korte levensduur.

  Voor nipa moet een steilere dakhelling hebben dan bijvoorbeeeld daken van die dunne metalen golfplaten.  die golfplaten raad ik trouwens ook niet aan worden loeiheet dat weet je zelf ook wel.    Nipa op een flauwe dakhelling gaat wel , maaar meer kans op lekkage.  Houd als vuistregel hoe steiler het nipadak hoe
minderkans op lekkage   Met groot st mogelijke overlap gaat nipa 5 tot 10 jaar mee  afhankeijk van de kwaliteit.

  Nog beter is cogon op dak  , gaat makkelijk meer dan 10 jaar mee.     heb eerlijk gezegd geen idee van de prijs van cogon. Zit wel veel arbeid om het te leggen, nipa gaat in rap tempo erop dat weet ik wel.

dozo

ik heb over het nipa dak een net gespannen
dat maakt het ook degelyker by harde wind :jajaja:

gosternokke

Ja,is wel aan te bevelen een net erover kan nooit kwaad.   Vooral alsde wind recht op die nipa staat en het is geleg met weinig overlap wil de wind er nogal eens onder slaan ,  en as het dan ook regent heb je lekkage.

Nou heb ik een plafond van dunne plywood met daarover amakan heen gelijmd ter decratie, dus ook bij lekkage komt er geen water binnen, maar loopt over het plafond naar beneden.

  Ik heb nogal veel ruimte tussen dak en plafond ( 20 centimeter) waardoor ik natuurijke ventilatie in die ruimte krijg.    Helaas stikt het bij ons van die kleine eenkhoorntjes  , ikweet niet of die overal in  :smiley-philippines: voorkomen,  maar die hadden dus ook al vrij snel die ruimte ontdekt  :lachen:

  Eerst dacht ik dat het ratten waren die sochtens vroeg over het plafond liepen , maar dat viel weer mee

Pinocchio

Citaat van: Luc op maandag 11 augustus 2014, 14:08:09
Sinds begin dit jaar mag wie een onroerend goed koopt niets meer cash betalen, wie een roerend goed koopt maximum 3000 euro.

Er bestaat al langer een regeling betreffende contante betalingen: sinds 2004 mogen aankopen van 15.000 euro of meer niet contant betaald worden. April 2012 werd dat bedrag verlaagd tot 5000 euro. Begin dit jaar is het nog eens verlaagd tot 3000 euro.

En nu gaat dat bedrag weer omhoog naar 7500 Euro,het lijkt wel een yoyo.

http://www.demorgen.be/binnenland/plafond-voor-cash-transacties-van-3-000-naar-7-500-euro-a2140043/