De bouw van een beach house & 5 Units

[Kalbo]

Deze week zijn we dan eindelijk begonnen met de bouw van ons nieuwe huis. Daarna gaan we de 5 Units bouwen.
Het wordt een 2-story huis, Mezzanine style, 10x13m plus 2th floor, en een carport voor 2 auto's.
Ik ben van plan om hiervan regelmatig verslag te maken, er valt een hoop van te leren.
Hieronder de eerste foto van het grondwerk:
 

[Kalbo]

[Kalbo]

Dit is een impressie van de architect:

[Kalbo]

Het heeft nogal een tijdje geduurd voodat we konden beginnen met de bouw. De aanvraag van een bouwvergunning heeft nogal tijd gekost. Ze sturen je van het kastje naar de muur en vice versa.

[Kalbo]

Artist Impression van de Units & Pool:

[Kalbo]

De units zijn 7x4.5m plus veranda.

[Bulldozer]

Leuk, ga ik volgen. Voor het eerst dat ik zo'n graafmachine zie in de Filippijnen. Bij ons was het allemaal met het handje. Hoe lang denken ze bezig te zijn?

[Kalbo]

Hoe lang denken ze bezig te zijn?

Het contract heeft een maximum van 300 dagen vanaf de dag van handtekening.

[maastricht]

Komt er prachtig uit te zien, bedankt voor het delen.

[Kalbo]

Diepe fundering voor een typhoon bestendig huis en om verzakking tegen te gaan. 

[Kalbo]

Het valt me op dat het hele team gesloten veiligheidsschoenen draagt, "High_visibility" vest aanheeft en een veiligheidshelm draagt. Dat heb ik hier nog niet eerder gezien. Wat ik wel gezien heb in de jaren is: teenslippers op een bouwplaats en op een 10m hoge steiger.   

[folkertjong]

Het heeft nogal een tijdje geduurd voodat we konden beginnen met de bouw. De aanvraag van een bouwvergunning heeft nogal tijd gekost. Ze sturen je van het kastje naar de muur en vice versa.

Hoop dat ze het niet weer ''intrekken'' later zoals bij dit afschuwelijk gedrocht in Chocolate hills.

https://www.youtube.com/watch?v=dVFy727hQsk

[folkertjong]

Waar bouwen jullie? Misschien handig voor eventueel verhuur van de appartementen aan buitenlanders voor vakantie etc of is dat niet het plan?
Succes!

[Kalbo]

Waar bouwen jullie? Misschien handig voor eventueel verhuur van de appartementen aan buitenlanders voor vakantie etc.......

We bouwen in Santiago, Bauang, La Union. En uiteraard kan het door buitenlanders geboekt worden. Dat kan voor korte of langere tijd.

[kristof19]

De impressie van het huis en de units zien er prachtig uit. De locatie lijkt me ook uiterst geschikt 
De bouwvakkers zien er zeer professioneel en uitgerust uit
Ga ik zeker volgen hier

[Kalbo]

De eerste "footing" is klaar voor het storten van beton:

[Pinocchio]

Ziet er op het eerste zicht stevig uit alhoewel ik toch mijn bedenkingen heb.
De vijfde betonbar (in het centrum van de post) heeft totaal geen zin en is dus weggegooid geld, en de verankering tussen vertikale betonbaren (post) met de vlakke rooster mag best wat steviger zijn.
Maar ik ben ook maar een leek, dus misschien zie ik dat verkeerd.
In elk geval succes met je project.
La Union is een uitstekende lokatie, ruim 40 jaar geleden logeerde ik er in San Fernando La Union, in die tijd was er nog een Amerikaanse legerbasis, die is nu een Filippijnse basis.

[Kalbo]

weggegooid geld,

Weggegooid geld ja, daar ken ik er nog een van. Een huiseigenaar 300m hier vandaan zei nog:"I don't need an engineer, too expensive.  En toen begon het Typhoon seizoen.......... Even kijken wat nu echt "expensive" is: 

[Pinocchio]

Zonder architect of burgerlijk ingenieur krijg je toch nooit een bouwvergunning?

[Kalbo]

Zonder architect of burgerlijk ingenieur krijg je toch nooit een bouwvergunning?

Dat hangt er van af wie je kent. Als je maar geld schuift onder de tafel kan hier werkelijk alles. 
Natuurlijk is hier nooit een bouwvergunning voor afgegeven volgens de regeltjes. Als je ziet wat wij hebben moeten doorstaan om uiteindelijk een bouwvergunning te krijgen dan weet je genoeg.
Als je hier maar "vriendjes" hebt op de juiste plaats dan kan hier alles.

Maar......... er zit verandering in. Er zijn hier al een aantal projecten stilgelegd door de overheid wegens gebrek aan vergunningen. Ge zeit gewaarschuwd.

[Kalbo]

Dit werd duidelijk toen we regelmatig werden geconfronteerd met illegaal "dynamite fishing" hier voor de deur. Toen mijn echtgenote hierover ging rapporteren bij de "Coast Guard" kreeg ze allerlei wazige antwoorden. Wat blijkt: de eerste en de beste visvangst wordt afgeleverd bij........ je raadt het al?....... bij de Coast Guard.      

[Bjorna145]

Toen ik indertijd 2011 aan de aanbouw van mijn huis begon had ik geen vergunning in een notime stonden er mensen van de gemeente op de stoep (getipt door jaloerse buren).
Wij hadden gelukkig veel familie op het stadhuis een tekenaar en een vergunning was zo geregeld.
Geld en kennissen doet veel.

m.vr.gr.

Johan 

[Kalbo]

Nog altijd met de fundering bezig, niet de meest opwindende fase van de bouw, wel de belangrijkste.





Nog maar even een rondje vliegen dan:

[Kalbo]

Het beton voor de fundering is gestort, de eerste lagen hollow blocks liggen er in, en dat gebeurt emmertje voor emmertje voor emmertje....  En als je het cement moet aandragen en je hebt geen kruiwagen bij de hand, dan draag je de zakken toch gewoon op je hoofd? Geen wonder dat ze allemaal nek-schouder en rugklachten hebben.