Ik las ergens wat dat de Filipijnse regering wat ging wijzigen aan de wet waardoor 'buitenlanders' niet meer dan 49% van een stuk grond kunnen bezitten.
Stel dat je als Vlaming of Nederlander je huis hier verkoopt, je bouwt in de Phills een stuk grond, en bouwt er een huis op. Een paar jaar later vindt de 'asawa' dat ze je niet meer hoeft, en je wordt uit je eigen huis gezet... Want, zij is eigenares van 51% van de grond (en een huis neem je niet mee). Zo was het in elk geval vroeger, maar HOE ZIT DAT NU?
Citaat van: polowonder op zondag 28 december 2014, 13:37:51
Ik las ergens wat dat de Filipijnse regering wat ging wijzigen aan de wet waardoor 'buitenlanders' niet meer dan 49% van een stuk grond kunnen bezitten.
Stel dat je als Vlaming of Nederlander je huis hier verkoopt, je bouwt in de Phills een stuk grond, en bouwt er een huis op. Een paar jaar later vindt de 'asawa' dat ze je niet meer hoeft, en je wordt uit je eigen huis gezet... Want, zij is eigenares van 51% van de grond (en een huis neem je niet mee). Zo was het in elk geval vroeger, maar HOE ZIT DAT NU?
Fout...die "asawa" is altijd voor
100% eigenaar van de grond waar het huis op staat (als die grond inderdaad op haar naam staat geregistreerd)....maar het huis (en andere gebouwen) zou op naam van de buitenlander "kunnen" worden geregistreerd.....maar
NOOIT de grond...
Velen blanken zijn op die manier het huis...(of van de grond) afgetrapt..met een BPO als scherm middel (Barangay Protection Order)....en die krijgen ze snel....omdat je een buitenlander bent... :jajaja: :jajaja: :negatief:
Dus nogmaals........... de grond kan je als
buitenlander NOOIT op naam registreren.....maar er komen vaak blanken hier die het allemaal beter weten en de bottomline is ...dat zulke personen de grootste verliezers gaan worden in geval van problemen met hun :smiley-philippines: vrouw
Er was een aantal jaren geleden een voorstel in congress om de wet te veranderen en daarbij de buitenlanders in bepaalde gevallen een max van 1000 vierkante meters (dacht ik) op naam te kunnen registreren als ze met een :smiley-philippines: getrouwd zouden zijn......maar dat is alweer door de NATIONALISTISCHE politiek in de shredder verdwenen......(bij wijze van spreken)... :lachen: :lachen: :jajaja: :negatief:
Als buitenlander zou je wel grond mogen verkopen zolang dit maar aan een :smiley-philippines: wordt verkocht.....dit naar aanleiding van een Supreme Court Ruling...(Cleeseman ....dacht ik)...zou ik even moeten zoeken..maar ben nu moe van het nietsdoen....even kijken..........
De formule is nog steeds 40/60
En als niet Filippino-geboren-zijnde grijp je naast de kans om ooit een stuk grond te bezitten.
Je kan wel een appartement of condo 100% bezitten (als tenminste 60% van de units in Filipijnse handen is).
Met andere woorden het is nog steeds niet veranderd!
Er zijn die een zogenaamde "constructie" hebben om onroerend goed te kunnen bezitten, maar in mijn ogen blijf je afhankelijk van de Filippino's die daar deel van uitmaken.
Aan U de keuze.
Nog het beste voor 2015 :cheers:
Citaat van: bananacreek op zondag 28 december 2014, 14:10:08
Als buitenlander zou je wel grond mogen verkopen zolang dit maar aan een :smiley-philippines: wordt verkocht.....dit naar aanleiding van een Supreme Court Ruling...(Cleeseman ....dacht ik)...zou ik even moeten zoeken..maar ben nu moe van het nietsdoen....even kijken..........
http://www.lawphil.net/judjuris/juri1991/jan1991/gr_74833_1991.html
Citaat van: Luke op zondag 28 december 2014, 14:11:54
De formule is nog steeds 40/60
En als niet Filippino-geboren-zijnde grijp je naast de kans om ooit een stuk grond te bezitten.
Je kan wel een appartement of condo 100% bezitten (als tenminste 60% van de units in Filipijnse handen is).
Met andere woorden het is nog steeds niet veranderd!
Er zijn die een zogenaamde "constructie" hebben om onroerend goed te kunnen bezitten, maar in mijn ogen blijf je afhankelijk van de Filippino's die daar deel van uitmaken.
Aan U de keuze.
Nog het beste voor 2015 :cheers:
Misschien 40/60 voor bepaalde NON residential lots...zoals buitenlandse bedrijven enz....
GEEN ENKELE BUITENLANDER KAN HIER MAAR OOK ENIG AANDEEL OP ZIJN NAAM KRIJGEN VAN EEN RESIDENTIAL OF AGRICULTURAL LAND.......ben ik fout graag een correctie... :hoedjeaf:
Dus een voorbeeldZ:
Joop trouwt met Wies en koop voor Wies een stuk land en bouwt een huis
Op de title staat alleen aangegeven Wies getrouwd met Joop (Belgian citizen) en dat is alleen maar om de burgelijke stand aan te tonen.......zelfde met mijn anullment........geen enkele vierkante meter of aandeel op mijn naam maar alleen één van de huizen staan op mijn naam (bij de Asessors office)...titles staan geregistreerd bij de Register Of Deeds (loacal of Provincial)....maar nogmaals heb ik het fout dan trap me even flink op de tenen want daar zou ik van moeten en kunnen leren... :hoedjeaf: :hoedjeaf:
Citaat van: bananacreek op zondag 28 december 2014, 14:05:39
Citaat van: polowonder op zondag 28 december 2014, 13:37:51
Ik las ergens wat dat de Filipijnse regering wat ging wijzigen aan de wet waardoor 'buitenlanders' niet meer dan 49% van een stuk grond kunnen bezitten.
Stel dat je als Vlaming of Nederlander je huis hier verkoopt, je bouwt in de Phills een stuk grond, en bouwt er een huis op. Een paar jaar later vindt de 'asawa' dat ze je niet meer hoeft, en je wordt uit je eigen huis gezet... Want, zij is eigenares van 51% van de grond (en een huis neem je niet mee). Zo was het in elk geval vroeger, maar HOE ZIT DAT NU?
Er was een aantal jaren geleden een voorstel in congress om de wet te veranderen en daarbij de buitenlanders in bepaalde gevallen een max van 1000 vierkante meters (dacht ik) op naam te kunnen registreren als ze met een :smiley-philippines: getrouwd zouden zijn......maar dat is alweer door de NATIONALISTISCHE politiek in de shredder verdwenen......(bij wijze van spreken)... :lachen: :lachen: :jajaja: :negatief:
Inderdaad, bananacreek, dat is wat ik eens gelezen had. Als dat zo is, dan ga ik zeker mijn zuurverdiende centen ginds niet investeren.
http://www.lawphil.net/judjuris/juri1991/jan1991/gr_74833_1991.html
Citaat uit die bedoelde supreme court ruling........
Citaat1) the evidence on record satisfactorily overcame the disputable presumption in Article 160 of the Civil Code—that all property of the marriage belongs to the conjugal partnership "unless it be proved that it pertains exclusively to the husband or to the wife"—and that the immovable in question was in truth Criselda's paraphernal property;
2) that moreover, said legal presumption in Article 160 could not apply "inasmuch as the husband-plaintiff is an American citizen and therefore disqualified under the Constitution to acquire and own real properties; and
Vroeger moest een buitenlander altijd een affidavit ondertekenen waarin werd omschreven dat: "The money for the purchase of the property involved came from the wife's own personal funds"......enz enz....
Ondertekende de buitenlandse echtgenoot van de Filipina NIET dan weigerde de Register of Deeds om de title af te geven..smerige leugens... want eenieder weet dat het de blanke is die voor de rotzooi betaald heeft (99% toch wel)...did was dus simpele smeerlapperij....maar het zat niet anders.....
Later is dit niet meer nodig geweest omdat al in de :smiley-philippines: constitution van 1987 staat duidelijk vermeld dat buitenlanders geen land op naam kunnen zetten en ik heb al die papieren nog hier in de kast liggen maar ga daar vanavond niets aan doen en ik had zulks al een paar jaar geleden ergens geplaatst op dit forum, maar heb er geen enkel probleem mee om het nogmaals te doen............. :hoedjeaf:
(60/40 waarschijnlijk in geval van een corporation?)
Het verhaal klopt nog steeds Creek maar het is wel mogelijk om de grond(al dan niet met huis) te leasen voor max 25 jaar maar dan moet de grond niet van je vrouw maar op naam van een andere filipino staan.
Man en vrouw als echtgenoten mogen/kunnen geen zaken met elkaar doen is daarin de stelling, zover ik weet.
Heb je enkel een vriendin dan kun je wel weer van haar leasen, als ik het juist heb.
Grondbezit als buitenlander voor een onderneming is enkel mogelijk als het in de free zone is gevestigd maar ook dan dien je filipino partners te hebben en zeker bij een cooperatie.
(http://i1294.photobucket.com/albums/b609/pierrevanwies/GEDC0111_zps78bee360.jpg).
Een zogenaamde 60/40 corporationship heeft ook haken en ogen...beste is nog dacht ik (had ik ook moeten doen...maar ik was die jaren te druk bezig om dronken te zijn)....koop een stuk grond voor de vrouw (op dat moment ben je nog verliefd neem ik aan) op voorwaarde dat je voor 25 jaar een lease daarop krijgt ....(eventueel met een option van een andere 25 jaar ..of welke periode dan ook)....zodat ze je er niet ZOMAAR VOOR DE KAT ZIJN KONT eraf kan trappen...probleem zou kunnen zijn dat de vrouw misschien zou zeggen...." So....you don't trust me anymore...is that your love for me ....BASTOS?"
"Oh"...zegt u daar ater in de zaal:...."Mijn vrouw zou me nooit bedonderen of eruit trappen"...because she loves me so much?..... :lachen: :lachen:
Misschien de uwe niet....maar er zijn er velen die pennyless en zwaar gefustreerd (sommigen aan de rand van zelfmoord... :ripba8: :ripba8:) zijn gebleven nadat de schoonfamilie de zaak "IN BESLAG" nam............ :lachen: :lachen: :jajaja: :jajaja: :ripba8: :ripba8:
Correct.......... Amice heeft geheel gelijk want volgens de wet MAG JE NIET VAN JE EIGEN VROUW/MAN LEASEN......was ik helemaal vergeten vanwege mijn Alzenheimer....
Dus bijvoorbeeld kopen en leasen voordat je trouwt?.....ook een gevaarlijke zaak dacht ik?...
@Amice...dank voor de correctie... :hoedjeaf:
Wat die Filipijnse regering weigert in te zien is dat er 'betere' huizen zouden gebouwd worden. tenslotte kan je al 'foreigner' de grond toch niet meenemen.
Kijk trouwens maar eens in het Zuiden van Spanje. Daar worden heel nette huizen en villa's gebouwd, bijna alle bevolkt door vreemdelingen. Een groot aantal vestigt zich daar ook, en brengen belastingsgelden, verkeersbelasting, en alle soorten belasting op verbruik mee.
In de Filipijnen komen daar dan nog bij: duizenden jobs voor 'maids', 'drivers', 'poolcleaners' en wat nog meer. Die huizen moeten ook onderhouden worden en bemeubeld.
Maar ja, een Filipino(a) en logica??? :lachen:
Ergens eens gelezen van een combine om op een betrekkelijk veilige manier grond te kopen , Je leent de pinoy of pinay het geld voor de aankoop met de titel van de grond als colateral. Op die manier kunnen ze nog wel de grond verkopen onder je gat uit maar heb je je centen terug. Het werkt echter niet met je wettige echtgenoot.
Citaat van: Ronny55 op zondag 28 december 2014, 23:28:36
Ergens eens gelezen van een combine om op een betrekkelijk veilige manier grond te kopen , Je leent de pinoy of pinay het geld voor de aankoop met de titel van de grond als colateral. Op die manier kunnen ze nog wel de grond verkopen onder je gat uit maar heb je je centen terug. Het werkt echter niet met je wettige echtgenoot.
Als het dus af moet hangen van het vertrouwen in een pinoy of pinay, dan haak ik af. Ok, een condo kopen (met wat geluk vind je zelfs een gelijkvloers). Maar naar een tropisch land gaan om dan in een appartement te kruipen? Neen daar bedank ik feestelijk voor.
Citaat van: bananacreek op zondag 28 december 2014, 14:05:39
Er was een aantal jaren geleden een voorstel in congress om de wet te veranderen en daarbij de buitenlanders in bepaalde gevallen een max van 1000 vierkante meters (dacht ik) op naam te kunnen registreren
Dit verwijst naar Charter Change (ChaCha) van 1987 !!!
We zijn intussen 27 jaar later en er is nog niets veranderd.
Buitenlanders die in de Filippijnen grond willen kopen en willen vermijden dat hun echtgenote hen vervolgens buitengooit kunnen best eens met een bank naar keuze gaan praten.
Meer en meer buitenlanders maken gebruik van de "bankgarantie" om hun eigendom te beschermen.
Zo een "bankgarantie" bestaat erin dat de grond wordt aangekocht met geleend geld en zolang de lening loopt blijft de bank eigenaar van de grond en dus ook van de bijhorende tittle.
Het betreft een constructie die goed bekend is in elke bank waarbij de buitenlander het geld voor de aankoop in de bank belegd en terzelfder tijd hetzelfde bedrag leent met een zeer klein verschil in intrest maandelijks te betalen aan de bank.
De tittle kan wel op naam van de echtgenote of een persoon naar keuze staan, en de buitenlander kan ten allen tijde de "banklening" afbetalen en zodoende in het bezit komen van de tittle.
Citaat van: Pinocchio op maandag 29 december 2014, 00:12:40
Citaat van: bananacreek op zondag 28 december 2014, 14:05:39
Er was een aantal jaren geleden een voorstel in congress om de wet te veranderen en daarbij de buitenlanders in bepaalde gevallen een max van 1000 vierkante meters (dacht ik) op naam te kunnen registreren
Dit verwijst naar Charter Change (ChaCha) van 1987 !!!
We zijn intussen 27 jaar later en er is nog niets veranderd.
Buitenlanders die in de Filippijnen grond willen kopen en willen vermijden dat hun echtgenote hen vervolgens buitengooit kunnen best eens met een bank naar keuze gaan praten.
Meer en meer buitenlanders maken gebruik van de "bankgarantie" om hun eigendom te beschermen.
Zo een "bankgarantie" bestaat erin dat de grond wordt aangekocht met geleend geld en zolang de lening loopt blijft de bank eigenaar van de grond en dus ook van de bijhorende tittle.
Het betreft een constructie die goed bekend is in elke bank waarbij de buitenlander het geld voor de aankoop in de bank belegd en terzelfder tijd hetzelfde bedrag leent met een zeer klein verschil in intrest maandelijks te betalen aan de bank.
De tittle kan wel op naam van de echtgenote of een persoon naar keuze staan, en de buitenlander kan ten allen tijde de "banklening" afbetalen en zodoende in het bezit komen van de tittle.
Dat is ook een goede oplossing , maar dan zit je wel met jaarlijkse intresten die hier in de :smiley-philippines: niet goedkoop zijn, 15 tot 20 % , op 500.000 peso is dat toch een slordige 75K tot 100K ...investeren in de bank brengt je max 5% op als je geluk hebt,
Citaat van: Ronny55 op maandag 29 december 2014, 01:19:46
Dat is ook een goede oplossing , maar dan zit je wel met jaarlijkse intresten die hier in de :smiley-philippines: niet goedkoop zijn, 15 tot 20 % , op 500.000 peso is dat toch een slordige 75K tot 100K ...investeren in de bank brengt je max 5% op als je geluk hebt,
Het betreft hier een constructie waarbij de bank geen enkel risico loopt en het verschil in intrest miniem is.
Je hoeft ook geen groot bedrag te lenen, zelfs als het negatief saldo 1000 pesos is blijft de tittle in de kluis van de bank, en daar is het tenslotte om te doen.
Er zijn meerder combines om een bi-pas te maken en je "eigendom te beschermen....Ken een geval waar een Amerikaan en de eigenaar van een subdivisie een overeenkomst sloten , Hij kocht zogezegt een huis , waarde 2.000.000 peso , hij investeerde bij de eigenaar 3.000.000 peso met de titel van het huis als borg en een looptijd van minimaal 5 jaar dat dan automatisch verlengt werd.(de exacte details van het contract ken ik niet precies). Het kwam er op neer, De jaarlijkse interest van de 3 mlj diende om de "huur te vereffenen" . Er werden verbouwingen en verbeteringen aan het huis gedaan door de Amerikaan in de loop der jaren, dat is ie wel kwijt. Intussen is ie terug naar de Usa en heeft netjes zijn 3 mlj teruggekregen. Er op gewonnen heeft die man uiteraard niet, daartegenover was het risiko ook minimaal. BTW, intussen werd het huis verkocht voor 3,5 mlj.
Gewoon iets huren met een langlopend contract en het naar je goesting inrichten lijkt me nog de beste oplossing. :weetikniet:
Citaat van: Pinocchio op maandag 29 december 2014, 01:42:38
Citaat van: Ronny55 op maandag 29 december 2014, 01:19:46
Dat is ook een goede oplossing , maar dan zit je wel met jaarlijkse intresten die hier in de :smiley-philippines: niet goedkoop zijn, 15 tot 20 % , op 500.000 peso is dat toch een slordige 75K tot 100K ...investeren in de bank brengt je max 5% op als je geluk hebt,
Het betreft hier een constructie waarbij de bank geen enkel risico loopt en het verschil in intrest miniem is.
Je hoeft ook geen groot bedrag te lenen, zelfs als het negatief saldo 1000 pesos is blijft de tittle in de kluis van de bank, en daar is het tenslotte om te doen.
Jaja maar als de pinoy, op wiens naam de titel is met de 1000 peso nar de bank gaat , wat dan ?
Citaat van: Ronny55 op maandag 29 december 2014, 01:48:46
Jaja maar als de pinoy, op wiens naam de titel is met de 1000 peso nar de bank gaat , wat dan ?
Met dit soort vragen kan je best naar de bank gaan die beslist een oplossing hebben om de buitenlandse klant te beschermen.
Met wat gezond verstand (misschien 2000 pesos :biggrinn:) is het beslist mogelijk je geld en eigendom te beschermen.
Ik weet in elk geval dat deze constructie wordt toegepast en als je vooraf al geen vertrouwen in je partner hebt kan je er inderdaad beter niet aan beginnen.
HOEZO HEB JIJ DAT WEL :lachen: :lachen: :lachen: :lachen: :lachen: :lachen:
Citaat van: Pinocchio op maandag 29 december 2014, 02:43:05
als je vooraf al geen vertrouwen in je partner hebt kan je er inderdaad beter niet aan beginnen.
Citaat van: huisman45 op maandag 29 december 2014, 03:10:55
HOEZO HEB JIJ DAT WEL
Na meer dan 30 jaar (ben de tel kwijt) getrouwd te zijn met dezelfde Filippijnse vrouw vraag ik mij dat niet meer af, en wellicht denkt zij er net zo over.
En de 625 m2 grond die we destijds kochten voor 10.000 pesos (zonder bankgarantie) staat nog steeds op haar naam.
ik heb ook eens een maal in een opwelling grond gekocht op de fils , heb er toch nog toe geen spijt van , gekocht voor 1200 peso per meter in 2005 en het is nu waard 3500 per meter , dus op zich een goede investering, je moet er alleen geduld , tijd en geld voor hebben .
ben gehuwd met een filipina en heb er ook een zoon bij van nu 11 jaar oud, ook daar heb ik geen spijt van , ik dacht toen en zo denk ik er nu nog over , als zij mij verlaat of ik haar? , [alles is mogelijk tegenwoordig] dan komt die grond later automatic op naam van mijn zoon . en die gun ik het wel , niets mis mee. heb zelf 3 kinderen waarvan 2 bij mijn eerste vrouw dus 1 bij mijn huidige asawa .
wel nu wil het geval dat ik nog al laks ben in zulks maar mijn zoon heeft de Ned nationaliteit , ik weet dat hij 2 nationaliteiten mag hebben , dus daar moet ik snel mee aan de gang .
want voor zijn 13 levensjaar gaat dit nog makkelijk heb ik gehoord .wie weet hier het fijne van , klopt dit?.
de grond koste mij destijds iets van 25000 â,¬ plus dat ik daar nog ergens een klein stukje strand heb liggen , wat dat waard is weet ik niet.
dit alles is natuurlijk geen wereld kapitaal, en ik val mij er geen buil van aan mijn hoofd , maar toch zou het jammer zijn dat mijn schoonfamilie dit geld er in no time door jast , dat gun ik ze niet .
ik wist voordien dat het nooit mijn eigendom zo worden , dus dan moet je ook niet zeuren bij verlies denk ik dan maar.
als ik geen kind bij haar had gehad had ik het nooit gekocht denk ik . :weetikniet: .
Citaat van: Pinocchio op maandag 29 december 2014, 03:56:29
Citaat van: Pinocchio op maandag 29 december 2014, 02:43:05
als je vooraf al geen vertrouwen in je partner hebt kan je er inderdaad beter niet aan beginnen.
Citaat van: huisman45 op maandag 29 december 2014, 03:10:55
HOEZO HEB JIJ DAT WEL
Na meer dan 30 jaar (ben de tel kwijt) getrouwd te zijn met dezelfde Filippijnse vrouw vraag ik mij dat niet meer af, en wellicht denkt zij er net zo over.
En de 625 m2 grond die we destijds kochten voor 10.000 pesos (zonder bankgarantie) staat nog steeds op haar naam.
Het kan je misschien vreemd in de oren klinken , maar inderdaad ik heb volste vertrouwen in mijn vrouw, en met mij velen , veel meer dan je je kan voorstellen "huisman45".
Wat pinocchio beweerd is echt geen eutopie, daar sta 100% achter. Vertrouwen is primair in dit geval. :jajaja: Bij mij staat alles op mijn naam op de grond na en ik heb daar helemaal geen probleem mee. Daarenboven, ben nu 7 jaar gelukkig met mijn vrouw, das me al meer waard dan de grond en het huis dat we hebben. sic
Citaat van: jens op maandag 29 december 2014, 06:40:46
ik heb ook eens een maal in een opwelling grond gekocht op de fils , heb er toch nog toe geen spijt van , gekocht voor 1200 peso per meter in 2005 en het is nu waard 3500 per meter , dus op zich een goede investering, je moet er alleen geduld , tijd en geld voor hebben .
ben gehuwd met een filipina en heb er ook een zoon bij van nu 11 jaar oud, ook daar heb ik geen spijt van , ik dacht toen en zo denk ik er nu nog over , als zij mij verlaat of ik haar? , [alles is mogelijk tegenwoordig] dan komt die grond later automatic op naam van mijn zoon . en die gun ik het wel , niets mis mee. heb zelf 3 kinderen waarvan 2 bij mijn eerste vrouw dus 1 bij mijn huidige asawa .
wel nu wil het geval dat ik nog al laks ben in zulks maar mijn zoon heeft de Ned nationaliteit , ik weet dat hij 2 nationaliteiten mag hebben , dus daar moet ik snel mee aan de gang .
want voor zijn 13 levensjaar gaat dit nog makkelijk heb ik gehoord .wie weet hier het fijne van , klopt dit?.
de grond koste mij destijds iets van 25000 â,¬ plus dat ik daar nog ergens een klein stukje strand heb liggen , wat dat waard is weet ik niet.
dit alles is natuurlijk geen wereld kapitaal, en ik val mij er geen buil van aan mijn hoofd , maar toch zou het jammer zijn dat mijn schoonfamilie dit geld er in no time door jast , dat gun ik ze niet .
ik wist voordien dat het nooit mijn eigendom zo worden , dus dan moet je ook niet zeuren bij verlies denk ik dan maar.
als ik geen kind bij haar had gehad had ik het nooit gekocht denk ik . :weetikniet: .
Registration of Birth of a Filipino Born Overseas
Two (2) original duly accomplished Report of Birth forms (available at the Consulate or online)
Original and four photocopies of the following:
a. The child's Birth Certificate issued by the NSW Registry of Births Deaths and Marriages;
b. Philippine passport/s of Filipino parent/s
c. NSO-issued Marriage Certificate or Report of Marriage of the parents (if married abroad)
A non-refundable fee to be paid either in cash or postal money order payable to the "Philippine Consulate General". Refer to Schedule of Fees.
Notes:
If inconsistencies appear in the birth record, additional documents may be required to validate details.
If the parent has Filipino dual citizenship, the parent must also submit his/her Certificate of Australian Citizenship and Filipino dual citizenship documents.
Please click here for further information on the procedure. http://www.philippineconsulate.com.au/civil-registry/registration-of-birth-of-a-filipino-child-born-overseas.html
Misschien heb je hier iets aan Jens.
Kijk ronny je zeikt over die vrouwen in belgie
daar had je toen ook vertrouwen in en later ga je ze afzeiken
dus zo zeker moet jij niet zijn
Zo zeker zal ik in ieder geval nooit worden en zijn
1 keer gestoten geen 2 keer
Citaat van: huisman45 op maandag 29 december 2014, 07:55:41
Kijk ronny je zeikt over die vrouwen in belgie
daar had je toen ook vertrouwen in en later ga je ze afzeiken
dus zo zeker moet jij niet zijn
Zo zeker zal ik in ieder geval nooit worden en zijn
1 keer gestoten geen 2 keer
Dat klopt , dat ik de meeste :belgiesmiley: vrouwen afzeik , maar ik zie het veband niet met vertrouwen .....Hoe kan je nu een relatie hebben als er geen vertrouwen is .Het is niet omdat ik twee mislukte huwelijken(2x met wederzijds akkoord uiteengegaan) achter de rug heb dat ik nu niets of niemand meer kan vertrouwen. Waar ik het over had was de mentaliteit van het merendeel van de :belgiesmiley: vrouwen.
Citaat van: Ronny55 op maandag 29 december 2014, 08:25:37
Citaat van: huisman45 op maandag 29 december 2014, 07:55:41
Kijk ronny je zeikt over die vrouwen in belgie
daar had je toen ook vertrouwen in en later ga je ze afzeiken
dus zo zeker moet jij niet zijn
Zo zeker zal ik in ieder geval nooit worden en zijn
1 keer gestoten geen 2 keer
Dat klopt , dat ik de meeste :belgiesmiley: vrouwen afzeik , maar ik zie het veband niet met vertrouwen .....Hoe kan je nu een relatie hebben als er geen vertrouwen is .Het is niet omdat ik twee mislukte huwelijken(2x met wederzijds akkoord uiteengegaan) achter de rug heb dat ik nu niets of niemand meer kan vertrouwen. Waar ik het over had was de mentaliteit van het merendeel van de :belgiesmiley: vrouwen.
Ik ben wel benieuwd. Wat is die mentaliteit?
Citaat van: stijn54 op maandag 29 december 2014, 09:36:19
Ik ben wel benieuwd. Wat is die mentaliteit?
Ben je daar nog niet zelf achter gekomen??? Ik heb het dan over hun hautaine houding, denken dat ze een gouden kut hebben, in de waan zijn dat de mannen blij mogen zijn dat ze voor hen mogen springen, enkel geemancipeerd als het hun uitkomt , de moment dat ze bij een discutie in het nauw gedreven zijn ben je een matcho, net zoals de "vreemden" het woord rassist gebruiken als ze geen argumenten meer hebben. met niks content altijd maar meer en meer. Dan wil ik het nog niet over hun uiterlijk hebben, eens getrouwd zie je ze zo groeien....in de breedte tenminste , je ziet zelf ook wel wat er rondloopt.
Mijn vrouw is over de 50 maar durf ze gerust langs zo'n 30 jarige "melkkoe" zetten. Daar waar ik in :belgiesmiley: mijn exvrouwen verwende omdat ik dacht dat het zo hoorde, om dan nog te horen te krijgen" was het dat", "is dat alles", "ge wel iets meer kunnen uitgeven", "is dat alles wat ik u waard ben" . Als ik dan hier zie hoe alles wat ik voor haar doe geappressieerd wordt en wat ik er voor terug krijg, is het met het grootste plezier dat ik haar verwen.
Wat het financiele betreft, dat vrouwen hier meer kosten das den dikste onzin, voorop gesteld , je zit niet met een golddigger opgescheep. Hier steld mijn vrouw een budget op naargelang hetgeen we nodig hebben , in :belgiesmiley: stellen ze het budjet op naargelang wat je verdiend, zodat alles op is op het einde van de maand.
Nu is het wel zo , waar er twee zijn zijn er twee schuld , de mentaliteit van de mannen in :belgiesmiley: om hun vrouw de kont na te dragen zit er diep ingebakken,(was bij mij ook zo). Tja en vrouwen zijn ook maar mensen , als ze kunnen profiteren..... Misschien zou een emancipatie van de man niet misplaats zijn.
Denk niet dat het op alle vrouwen in :belgiesmiley: van toepassing is , maar 90% vind ik realistisch......
Ps De vrouwen die zich nu beledigd voelen zijn zeker bij die 90%... :lachen: :lachen: :lachen:
Citaat van: Ronny55 op maandag 29 december 2014, 06:54:50
Citaat van: jens op maandag 29 december 2014, 06:40:46
ik heb ook eens een maal in een opwelling grond gekocht op de fils , heb er toch nog toe geen spijt van , gekocht voor 1200 peso per meter in 2005 en het is nu waard 3500 per meter , dus op zich een goede investering, je moet er alleen geduld , tijd en geld voor hebben .
ben gehuwd met een filipina en heb er ook een zoon bij van nu 11 jaar oud, ook daar heb ik geen spijt van , ik dacht toen en zo denk ik er nu nog over , als zij mij verlaat of ik haar? , [alles is mogelijk tegenwoordig] dan komt die grond later automatic op naam van mijn zoon . en die gun ik het wel , niets mis mee. heb zelf 3 kinderen waarvan 2 bij mijn eerste vrouw dus 1 bij mijn huidige asawa .
wel nu wil het geval dat ik nog al laks ben in zulks maar mijn zoon heeft de Ned nationaliteit , ik weet dat hij 2 nationaliteiten mag hebben , dus daar moet ik snel mee aan de gang .
want voor zijn 13 levensjaar gaat dit nog makkelijk heb ik gehoord .wie weet hier het fijne van , klopt dit?.
de grond koste mij destijds iets van 25000 â,¬ plus dat ik daar nog ergens een klein stukje strand heb liggen , wat dat waard is weet ik niet.
dit alles is natuurlijk geen wereld kapitaal, en ik val mij er geen buil van aan mijn hoofd , maar toch zou het jammer zijn dat mijn schoonfamilie dit geld er in no time door jast , dat gun ik ze niet .
ik wist voordien dat het nooit mijn eigendom zo worden , dus dan moet je ook niet zeuren bij verlies denk ik dan maar.
als ik geen kind bij haar had gehad had ik het nooit gekocht denk ik . :weetikniet: .
Registration of Birth of a Filipino Born Overseas
Two (2) original duly accomplished Report of Birth forms (available at the Consulate or online)
Original and four photocopies of the following:
a. The child's Birth Certificate issued by the NSW Registry of Births Deaths and Marriages;
b. Philippine passport/s of Filipino parent/s
c. NSO-issued Marriage Certificate or Report of Marriage of the parents (if married abroad)
A non-refundable fee to be paid either in cash or postal money order payable to the "Philippine Consulate General". Refer to Schedule of Fees.
Notes:
If inconsistencies appear in the birth record, additional documents may be required to validate details.
If the parent has Filipino dual citizenship, the parent must also submit his/her Certificate of Australian Citizenship and Filipino dual citizenship documents.
Please click here for further information on the procedure. http://www.philippineconsulate.com.au/civil-registry/registration-of-birth-of-a-filipino-child-born-overseas.html
Misschien heb je hier iets aan Jens.
jens says thank you
Citaat van: jens op maandag 29 december 2014, 16:39:50
Citaat van: Ronny55 op maandag 29 december 2014, 06:54:50
Citaat van: jens op maandag 29 december 2014, 06:40:46
ik heb ook eens een maal in een opwelling grond gekocht op de fils , heb er toch nog toe geen spijt van , gekocht voor 1200 peso per meter in 2005 en het is nu waard 3500 per meter , dus op zich een goede investering, je moet er alleen geduld , tijd en geld voor hebben .
ben gehuwd met een filipina en heb er ook een zoon bij van nu 11 jaar oud, ook daar heb ik geen spijt van , ik dacht toen en zo denk ik er nu nog over , als zij mij verlaat of ik haar? , [alles is mogelijk tegenwoordig] dan komt die grond later automatic op naam van mijn zoon . en die gun ik het wel , niets mis mee. heb zelf 3 kinderen waarvan 2 bij mijn eerste vrouw dus 1 bij mijn huidige asawa .
wel nu wil het geval dat ik nog al laks ben in zulks maar mijn zoon heeft de Ned nationaliteit , ik weet dat hij 2 nationaliteiten mag hebben , dus daar moet ik snel mee aan de gang .
want voor zijn 13 levensjaar gaat dit nog makkelijk heb ik gehoord .wie weet hier het fijne van , klopt dit?.
de grond koste mij destijds iets van 25000 â,¬ plus dat ik daar nog ergens een klein stukje strand heb liggen , wat dat waard is weet ik niet.
dit alles is natuurlijk geen wereld kapitaal, en ik val mij er geen buil van aan mijn hoofd , maar toch zou het jammer zijn dat mijn schoonfamilie dit geld er in no time door jast , dat gun ik ze niet .
ik wist voordien dat het nooit mijn eigendom zo worden , dus dan moet je ook niet zeuren bij verlies denk ik dan maar.
als ik geen kind bij haar had gehad had ik het nooit gekocht denk ik . :weetikniet: .
Registration of Birth of a Filipino Born Overseas
Two (2) original duly accomplished Report of Birth forms (available at the Consulate or online)
Original and four photocopies of the following:
a. The child's Birth Certificate issued by the NSW Registry of Births Deaths and Marriages;
b. Philippine passport/s of Filipino parent/s
c. NSO-issued Marriage Certificate or Report of Marriage of the parents (if married abroad)
A non-refundable fee to be paid either in cash or postal money order payable to the "Philippine Consulate General". Refer to Schedule of Fees.
Notes:
If inconsistencies appear in the birth record, additional documents may be required to validate details.
If the parent has Filipino dual citizenship, the parent must also submit his/her Certificate of Australian Citizenship and Filipino dual citizenship documents.
Please click here for further information on the procedure. http://www.philippineconsulate.com.au/civil-registry/registration-of-birth-of-a-filipino-child-born-overseas.html
Misschien heb je hier iets aan Jens.
jens says thank you
Aangezien het om een laattijdige aangifte gaat moet er ook nog een document zijn waarbij 2 getuigen (geen familie) op erewoord bevestigen dat je zoon inderdaad van jouw beiden is.
Er is ook een bewijs nodig dat je vrouw nog de Filippijnse nationaliteit had toen je zoon werd geboren. Indien ze toen de Nederlandse nationaliteit had dan is het in princiepe :neeneenee:
Als je de laattijdige registratie van je zoon hebt gedaan ben je er nog niet
Vervolgens moet je in Manila een recognition of philippine citizenship gaan aanvragen.
Doe dit voor hij meerderjarig wordt. Dan kan de moeder dit aanvragen. Eens hij meerderjarig is moet hij dat zelf doen. Neemt maanden in beslag, hij moet 2 keer bij een rechter verschijnen etcc... Krijg je nooit klaar tijdens een paar weken vakantie.
http://www.immigration.gov.ph/index.php/services/citizenship-retention-and-aquisition/recognition-as-filipino-citizen
Citaat van: polowonder op zondag 28 december 2014, 16:45:31
Wat die Filipijnse regering weigert in te zien is dat er 'betere' huizen zouden gebouwd worden. tenslotte kan je al 'foreigner' de grond toch niet meenemen.
Kijk trouwens maar eens in het Zuiden van Spanje. Daar worden heel nette huizen en villa's gebouwd, bijna alle bevolkt door vreemdelingen. Een groot aantal vestigt zich daar ook, en brengen belastingsgelden, verkeersbelasting, en alle soorten belasting op verbruik mee.
In de Filipijnen komen daar dan nog bij: duizenden jobs voor 'maids', 'drivers', 'poolcleaners' en wat nog meer. Die huizen moeten ook onderhouden worden en bemeubeld.
Maar ja, een Filipino(a) en logica??? :lachen:
Plus dat er meer buitenlanders komen + kennisen/vrienden/familie etc.
Dus met andere woorden aantrekkelijker om naar :smiley-philippines: met vakantie te gaan. :atyourservice:
Citaat van: blauwvinger50 op maandag 29 december 2014, 18:57:50
Citaat van: polowonder op zondag 28 december 2014, 16:45:31
Wat die Filipijnse regering weigert in te zien is dat er 'betere' huizen zouden gebouwd worden. tenslotte kan je al 'foreigner' de grond toch niet meenemen.
Kijk trouwens maar eens in het Zuiden van Spanje. Daar worden heel nette huizen en villa's gebouwd, bijna alle bevolkt door vreemdelingen. Een groot aantal vestigt zich daar ook, en brengen belastingsgelden, verkeersbelasting, en alle soorten belasting op verbruik mee.
In de Filipijnen komen daar dan nog bij: duizenden jobs voor 'maids', 'drivers', 'poolcleaners' en wat nog meer. Die huizen moeten ook onderhouden worden en bemeubeld.
Maar ja, een Filipino(a) en logica??? :lachen:
Plus dat er meer buitenlanders komen + kennisen/vrienden/familie etc.
Dus met andere woorden aantrekkelijker om naar :smiley-philippines: met vakantie te gaan. :atyourservice:
De Filippijnse logica is dat ze die buitenlanders helemaal niet willen hier.
Ze sturen liever een pinoy naar het buitenland(daar hebben ze er toch teveel van) om daar de zaak leeg te plukken en laten dat die pinoy opsturen als gratis OFW geld, dan hoeft niemand hier te werken maar is het geld er toch en behouden ze alles voor hun zelf.
Dit jaar is de OFW bijdrage 8% van het Filippijnse bbp, tel uit je winst en dat zonder die vervelende buitenlanders hier te hebben. :floet:
Maar goed dat is hier dan weer :offtopic:
Citaat van: Amice op maandag 29 december 2014, 21:25:24
De Filippijnse logica
De Filippijnse logica bestaat niet.
De logica van de rijke (corrupte) klasse staat immers haaks op die van de arme klasse.
En ook al is de arme klasse in de meerderheid, de rijke klasse heeft met hulp van de arme klasse (betaalde verkiezingen) de touwtjes in handen.
Is het hebben van een huis aantrekkelijker om in de :smiley-philippines: op vakantie te gaan? Misschien als je er elk jaar 6 maanden gaat overwinteren maar dat is geen vakantie. Dat is er semipermanent wonen. Als het enkel is om daar een maandje op vakantie te gaan dan is het onzin. Ik ken er dan nog verschillende die elk jaar hun maand vakantie doorbrengen met het herstellen van hun huis. Dat is ook klussen maar dan van een heel ander soort :jajaja:
Citaat van: Ronny55 op maandag 29 december 2014, 11:30:53
Citaat van: stijn54 op maandag 29 december 2014, 09:36:19
Ik ben wel benieuwd. Wat is die mentaliteit?
Ben je daar nog niet zelf achter gekomen??? Ik heb het dan over hun hautaine houding, denken dat ze een gouden kut hebben, in de waan zijn dat de mannen blij mogen zijn dat ze voor hen mogen springen, enkel geemancipeerd als het hun uitkomt , de moment dat ze bij een discutie in het nauw gedreven zijn ben je een matcho, net zoals de "vreemden" het woord rassist gebruiken als ze geen argumenten meer hebben. met niks content altijd maar meer en meer. Dan wil ik het nog niet over hun uiterlijk hebben, eens getrouwd zie je ze zo groeien....in de breedte tenminste , je ziet zelf ook wel wat er rondloopt.
Mijn vrouw is over de 50 maar durf ze gerust langs zo'n 30 jarige "melkkoe" zetten. Daar waar ik in :belgiesmiley: mijn exvrouwen verwende omdat ik dacht dat het zo hoorde, om dan nog te horen te krijgen" was het dat", "is dat alles", "ge wel iets meer kunnen uitgeven", "is dat alles wat ik u waard ben" . Als ik dan hier zie hoe alles wat ik voor haar doe geappressieerd wordt en wat ik er voor terug krijg, is het met het grootste plezier dat ik haar verwen.
Wat het financiele betreft, dat vrouwen hier meer kosten das den dikste onzin, voorop gesteld , je zit niet met een golddigger opgescheep. Hier steld mijn vrouw een budget op naargelang hetgeen we nodig hebben , in :belgiesmiley: stellen ze het budjet op naargelang wat je verdiend, zodat alles op is op het einde van de maand.
Nu is het wel zo , waar er twee zijn zijn er twee schuld , de mentaliteit van de mannen in :belgiesmiley: om hun vrouw de kont na te dragen zit er diep ingebakken,(was bij mij ook zo). Tja en vrouwen zijn ook maar mensen , als ze kunnen profiteren..... Misschien zou een emancipatie van de man niet misplaats zijn.
Denk niet dat het op alle vrouwen in :belgiesmiley: van toepassing is , maar 90% vind ik realistisch......
Ps De vrouwen die zich nu beledigd voelen zijn zeker bij die 90%... :lachen: :lachen: :lachen:
:applaus: :applaus: :applaus: :applaus: :applaus: :applaus: :applaus: :applaus: :applaus: :applaus: :applaus: :applaus:
Nee, voor een maand per jaar is het echt niet de moeite om je eigen woning te hebben.
De meesten doen het evenwel voor "later" als ze voor 6 maand of permanent in de Filippijnen gaan wonen.
Ik weet niet hoe sterk ik sta met het volgende.
Heb mijn vrouw 50.000 euro geleend met als borg het huis en grond.
Dan een huurkontrakt afgesloten voor 50 jaar waarbij de huur verekend word met de lening.
Ik dacht beter wat dan niks.
panshit
Citaat van: panshit op zondag 22 februari 2015, 01:27:44
Ik weet niet hoe sterk ik sta met het volgende.
Heb mijn vrouw 50.000 euro geleend met als borg het huis en grond.
Dan een huurkontrakt afgesloten voor 50 jaar waarbij de huur verekend word met de lening.
Ik dacht beter wat dan niks.
panshit
Waardeloos. :jajaja:
kort maar krachtig
Citaat van: Pinocchio op zondag 22 februari 2015, 02:56:54
Citaat van: panshit op zondag 22 februari 2015, 01:27:44
Ik weet niet hoe sterk ik sta met het volgende.
Heb mijn vrouw 50.000 euro geleend met als borg het huis en grond.
Dan een huurkontrakt afgesloten voor 50 jaar waarbij de huur verekend word met de lening.
Ik dacht beter wat dan niks.
panshit
Waardeloos. :jajaja:
Inderdaad ja. Huwelijkspartners kunnen volgens de Filippijnse wet geen zaken met elkaar doen, onder het mom van "met de familie ga je wandelen en niet handelen". :jajaja:
Maar anderzijds wordt de buitenlandse asawa door diezelfde wetten in de luren gelegd. :negatief:
Overigens wordt een huurcontract van 50 jaar bij voorbaat al null en void verklaard en gezien als verkapte eigendom. 25 jaar is daarvoor het maximum maar dan nog steeds niet met je huwelijkspartner.
Citaat van: Amice op zondag 22 februari 2015, 06:36:45
Citaat van: Pinocchio op zondag 22 februari 2015, 02:56:54
Citaat van: panshit op zondag 22 februari 2015, 01:27:44
Ik weet niet hoe sterk ik sta met het volgende.
Heb mijn vrouw 50.000 euro geleend met als borg het huis en grond.
Dan een huurkontrakt afgesloten voor 50 jaar waarbij de huur verekend word met de lening.
Ik dacht beter wat dan niks.
panshit
Waardeloos. :jajaja:
Inderdaad ja. Huwelijkspartners kunnen volgens de Filippijnse wet geen zaken met elkaar doen, onder het mom van "met de familie ga je wandelen en niet handelen". :jajaja:
Maar anderzijds wordt de buitenlandse asawa door diezelfde wetten in de luren gelegd. :negatief:
Overigens wordt een huurcontract van 50 jaar bij voorbaat al null en void verklaard en gezien als verkapte eigendom. 25 jaar is daarvoor het maximum maar dan nog steeds niet met je huwelijkspartner.
Als er ooit een rechtzaak komt dan gooit die rechter het 50 jaar huurcontract (contract of lease) er uit vanwege het feit dat het NIET rechtsgeldig is... want maximaal wat een
alien kan leasen is 25 jaar ( je had het moeten doen 25 jaar met een option van een opvolgende 25 jaar)
Filipinos 50 years enz....
http://www.chanrobles.com/republicacts/republicactno7652.html#.VOnDc3yUeE4
Foreigners...25 years enz....
http://www.living-in-the-philippines.com/real-estate-philippines.shtml
(https://encrypted-tbn1.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSRBJbmpiOTKWf3ywCcxFtiCOww7gC5Qtx8ghGIO6puPYuBcr-W)
(http://www.glasbergen.com/wp-content/gallery/accounting/toon_102.gif)
Ik denk dat het nooit tot een recht zaak zal komen mijn huwelijk is zeer goed en heb nog nooit gemerkt dat ze financieel van mij beter wil worden.
Alleen door forums word je wel eens bang gemaakt omdat je soms van die rare verhalen hoort.Heb het kontrakt na gelezen en zag dat er helemaal geen termijn in staat alleen dat het huis borg staat voor het geld en dat het ten alle tijden verkocht mag worden door mij tegen de marktwaarde alles wat er meer voor terug komt is voor mijn vrouw.Daarbij hebben een tweetal getuigen mee getekend omdat zij ook de Nederlandse nationaliteit heeft geschied dit onder Nederlands recht.Ik denk dat je hier in de Filipijnen niet meer zekerheid kan inbouwen.
Citaat van: panshit op zondag 22 februari 2015, 13:18:53
dat het ten alle tijden verkocht mag worden door mij tegen de marktwaarde alles wat er meer voor terug komt is voor mijn vrouw.
Als je de eigenaar niet bent kan je het ook niet verkopen.
Ik zij al eerder meer kun je niet doen.Hopelijk komt het nooit zo ver.Het heeft meer een preventieve werking.Laat ze maar denken en voor al de familie dat jij je goed hebt in gedekt.
Citaat van: panshit op zondag 22 februari 2015, 13:18:53
Ik denk dat het nooit tot een recht zaak zal komen mijn huwelijk is zeer goed en heb nog nooit gemerkt dat ze financieel van mij beter wil worden.
Alleen door forums word je wel eens bang gemaakt omdat je soms van die rare verhalen hoort.Heb het kontrakt na gelezen en zag dat er helemaal geen termijn in staat alleen dat het huis borg staat voor het geld en dat het ten alle tijden verkocht mag worden door mij tegen de marktwaarde alles wat er meer voor terug komt is voor mijn vrouw.Daarbij hebben een tweetal getuigen mee getekend omdat zij ook de Nederlandse nationaliteit heeft geschied dit onder Nederlands recht.Ik denk dat je hier in de Filipijnen niet meer zekerheid kan inbouwen.
De nederlandse rechter is niet bevoegd om uitspraken te doen over grondgebied en property in de Filippijnen.
De Filippijnse rechter zal zo een contract onder nederlands recht ook meteen naar de prullemand verwijzen.
Volgens de filippijnse wet kun je wel een huis bezitten maar niet de grond, het contract had dus beter verdeeld kunnen worden in land voor haar en huis voor jouw met een leasecontract voor de grond van max. 25 jaar maar zoals reeds gemeld loopt dat leasecontract feitelijk juridisch ook vast aangezien je vrouw de tegenpartij is.
Echter zonder contract is de verdeling dacht ik 60/40 waarbij 40% van de waarde aan de buitenalandse echtgenoot toekomt.
Overigens is het wel mogelijk om de grond als echtgenoot te erven indien je vrouw eerder overlijd dan jij, maar dan moeten er ook al geen kinderen in het spel zijn die de filippijnse nationalteit hebben en mede erfgenaam zijn, in dat geval krijg je dan ook maar een deel toegewezen(wellicht dat vruchtgebruik dan nog een haalbare zaak is).
Als een buitenlander die met een filipijnse is getrouwd de echtscheiding in zijn eigen land aanvraagd en daarna in de Filipijnen erkenning vraagt voor de scheiding
wordt deze herkend en geannoteerd in het NSO De buitenlander is dan vrij om te hertrouwen
Wat nu als de boedel in de Filipijnen onverdeeld blijft behoud, de buitenlander zijn recht dan ook als is het huwelijk bij het NSO geamendeerd?
Stel de vrouw lees Filipijnse) wil het onroerendgoed verkopen, dient zij dan toestmming te hebben vande ex man? lees buitenlander?
De enige manier dat je als buitenlander grond kunt "bezitten " is als het verkregen wordt via een erfenis...bv als mijn vrouw komt te overlijden dan is de grond van mij via de erfenis. Edoch zal er nooit een titel kunnen gemaakt worden op mijn naam. Heb dan wel het recht op het vruchtgebruik en heb tevens de vrijheid het te verkopen.
als het niet correct is zal er wel reactie op komen, maar als je dit leest voordat je eraan begint.....enz enz
(http://i1294.photobucket.com/albums/b609/pierrevanwies/forum%20fotos/GEDC0111_zps78bee360.jpg) .
Citaat van: Ronny55 op dinsdag 24 februari 2015, 05:50:38
De enige manier dat je als buitenlander grond kunt "bezitten " is als het verkregen wordt via een erfenis...bv als mijn vrouw komt te overlijden dan is de grond van mij via de erfenis.
Dat kan zo zijn als er geen kinderen, kleinkinderen of ouders zijn want die gaan voor op echtgenoten.
2) The range of an inheritor The
first ranking is called "Lineal Descendant", such as child, embryo, grandchildren.
The second ranking is called "Lineal Ascendant", such as parents, grandparents and,
the third ranking is called "Brothers and sisters". Besides, a "Spouse of a Legato" always becomes an inheritor. It means that you and his two elder brothers will have the right of inheritance, since you have no child with your husband the parents of your husband had already died.
http://phildigest.ipcdigital.com/?p=4865
Als je vrouw veel jonger is , is de kans groot dat één van de ouders nog leeft. Meestal zij er broers of zussen, dus daar zit je dan vast mee.
LET OP!
Als je vrouw een testament maakt dat alles naar jou gaat als zij voor jou sterft dan is dat testament ongeldig. Het is een omzeiling van de wet dus niet geldig.
Wat wel kan is een testament dat het huis naar een :smiley-philippines: erfgenaam gaat onder voorwaarde. Stel, het gaat naar broer Juan die het krijgt op voorwaarde dat jij er mag in wonen zolang je leeft.
Nadeel: in Bohol was er een Duitser van 91 wiens vrouw stierf en het huis onder die voorwaarde naliet aan haar zus. Echter de live-in vriendin vond dat die Duitser te lang bleef leven en ze huurde een probleemoplosser uit Samar in. Voor 20.000 peso loste deze het Duitse probleem op.
Vriendin en probleemoplosser in de gevangenis en de zus zei: Ich habe es nicht gewußt!
Citaat van: opinie op dinsdag 24 februari 2015, 15:54:59
Als je vrouw veel jonger is , is de kans groot dat één van de ouders nog leeft. Meestal zij er broers of zussen, dus daar zit je dan vast mee.
LET OP!
Als je vrouw een testament maakt dat alles naar jou gaat als zij voor jou sterft dan is dat testament ongeldig. Het is een omzeiling van de wet dus niet geldig.
Wat wel kan is een testament dat het huis naar een :smiley-philippines: erfgenaam gaat onder voorwaarde. Stel, het gaat naar broer Juan die het krijgt op voorwaarde dat jij er mag in wonen zolang je leeft.
Nadeel: in Bohol was er een Duitser van 91 wiens vrouw stierf en het huis onder die voorwaarde naliet aan haar zus. Echter de live-in vriendin vond dat die Duitser te lang bleef leven en ze huurde een probleemoplosser uit Samar in. Voor 20.000 peso loste deze het Duitse probleem op.
Vriendin en probleemoplosser in de gevangenis en de zus zei: Ich habe es nicht gewußt!
Ik heb totaal
geen verstand van die :smiley-philippines: wetgeving, omdat ik geen plannen (huis aldaar) heb in die richting. Is het niet makkelijker, indien de :smiley-philippines: dame voor jou sterft en een testament opmaakte, het huis aan de kids laat en jij 'eeuwig' vruchtgebruik hebt?
Citaat van: Lorre op dinsdag 24 februari 2015, 17:04:23
Ik heb totaal geen verstand van die :smiley-philippines: wetgeving, omdat ik geen plannen (huis aldaar) heb in die richting. Is het niet makkelijker, indien de :smiley-philippines: dame voor jou sterft en een testament opmaakte, het huis aan de kids laat en jij 'eeuwig' vruchtgebruik hebt?
Zijn er kinderen, dan gaat het naar de kinderen. Elke bedeling naar jou toe die meer is dan de wettelijke regel maakt het testament ongeldig.
Enkel een voorwaarde voor de kinderen kan: erven op voorwaarde dat jij er mag wonen.
Citaat van: pierrevanwies&segers op dinsdag 24 februari 2015, 06:44:13
als het niet correct is zal er wel reactie op komen, maar als je dit leest voordat je eraan begint.....enz enz
(http://i1294.photobucket.com/albums/b609/pierrevanwies/forum%20fotos/GEDC0111_zps78bee360.jpg)
Set up a corporation: 60 :smiley-philippines: 40 :eu: Als ik me niet vergis, geldt dat weer niet tussen gehuwden en moesten er 5 aandeelhouders zijn. Je hebt dus maximum 40 % van je eigen geld in handen.
Hoe zit het met rechtvaardig erven? Eigendom in beide landen, kinderen voor het huwelijk. Kinderen in :eu: erven alleen in :eu: kinderen in de :smiley-philippines: erven overal en alles in de :smiley-philippines: .
Ook iets om aan te denken:
Huis in :eu: verkopen, huis bouwen in :smiley-philippines: vrouw of erfgenamen gooien je buiten. Wat doe je? Bij de kinderen in :eu: aankloppen met: Ik kende jullie niet meer toen ik hertrouwde, heb zoveel mogelijk naar ginder gestuurd, heb geen cent meer maar hoop dat jullie me helpen.
Het zou niet de eerste zijn.
Wat ik mij begin af te vragen: 'wat als je als Europeaan de Filipijnse nationaliteit (dual citizenship, of hoe noemt dat?) aanneemt?
Dan ben je toch een Filipino (of is dat dan ook maar half?)
Citaat van: polowonder op woensdag 25 februari 2015, 09:24:51
Wat ik mij begin af te vragen: 'wat als je als Europeaan de Filipijnse nationaliteit (dual citizenship, of hoe noemt dat?) aanneemt?
Dan ben je toch een Filipino (of is dat dan ook maar half?)
Belgie accepteert die dual citizen niet.
Hoe weet ik dat?
Er is hier een belg die zich heeft laten overhalen om het filipno citizen te nemen en moest afstand doen van de belgische.
Sindsdien is hij dan ook meer op straat te vinden dan een normaal leven te hebben.
Voordeel was wel dat hij in het ziekenhuis zonder geld geholpen werd en de rekening door sweapstake betaald werd, maar voor de rest is het armoede troef.
Overigens is dit wel al jaren geleden maar ik denk niet dat het veranderd is.
Bezint eer gij begint dus.
Citaat van: Amice op woensdag 25 februari 2015, 09:31:03
Citaat van: polowonder op woensdag 25 februari 2015, 09:24:51
Wat ik mij begin af te vragen: 'wat als je als Europeaan de Filipijnse nationaliteit (dual citizenship, of hoe noemt dat?) aanneemt?
Dan ben je toch een Filipino (of is dat dan ook maar half?)
Belgie accepteert die dual citizen niet.
Bezint eer gij begint dus.
Als ik u goed begrijp, wordt het wel aanvaard door een vreemdeling (een Filipina in ons geval), maar niet voor een Belg? Bizar op zijn minst (maar dat zijn we hier ook een beetje gewoon toch he?)
Citaat van: polowonder op woensdag 25 februari 2015, 09:55:33
Citaat van: Amice op woensdag 25 februari 2015, 09:31:03
Citaat van: polowonder op woensdag 25 februari 2015, 09:24:51
Wat ik mij begin af te vragen: 'wat als je als Europeaan de Filipijnse nationaliteit (dual citizenship, of hoe noemt dat?) aanneemt?
Dan ben je toch een Filipino (of is dat dan ook maar half?)
Belgie accepteert die dual citizen niet.
Bezint eer gij begint dus.
Als ik u goed begrijp, wordt het wel aanvaard door een vreemdeling (een Filipina in ons geval), maar niet voor een Belg? Bizar op zijn minst (maar dat zijn we hier ook een beetje gewoon toch he?)
Mja, ik ken het niet volledig aangaande belgie maar in Nederland gaat ook dat niet zomaar omdat er dan wel (uitzonderings)redenen moeten zijn om zo een dual citizenchip te verkrijgen.
M.a.w. ook daarmee is het modo grosso zo dat het geweigerd wordt vermitst men aan de uitzonderingen voldoet.
Citaat van: polowonder op woensdag 25 februari 2015, 09:24:51
Wat ik mij begin af te vragen: 'wat als je als Europeaan de Filipijnse nationaliteit (dual citizenship, of hoe noemt dat?) aanneemt?
Dan ben je toch een Filipino (of is dat dan ook maar half?)
Geen probleem en da hebben er een aantal gedaan.....in het verleden.....(geen :nederlandsevlag: of :belgiesmiley:)
Maar als Nederlander bijvoorbeeld verlies je (nu) wel de Nederlandse nationaliteit en alles wat daar bij hoort als je vrijwillig een andere nationaliteit aanneemt....met :belgiesmiley: ......... :weetikniet: :weetikniet:
Citaat van: polowonder op woensdag 25 februari 2015, 09:55:33
Citaat van: Amice op woensdag 25 februari 2015, 09:31:03
Citaat van: polowonder op woensdag 25 februari 2015, 09:24:51
Wat ik mij begin af te vragen: 'wat als je als Europeaan de Filipijnse nationaliteit (dual citizenship, of hoe noemt dat?) aanneemt?
Dan ben je toch een Filipino (of is dat dan ook maar half?)
Belgie accepteert die dual citizen niet.
Bezint eer gij begint dus.
Als ik u goed begrijp, wordt het wel aanvaard door een vreemdeling (een Filipina in ons geval), maar niet voor een Belg? Bizar op zijn minst (maar dat zijn we hier ook een beetje gewoon toch he?)
Dubbele nationaliteit was toch toegelaten in :belgiesmiley: nu?
Maakt eigenlijk niet uit!
Het probleem is aan de :smiley-philippines: kant. :jajaja: De regel is dat een geboren :smiley-philippines: een andere nationaliteit kan verkrijgen in combinatie met het verlies van de :smiley-philippines: nationaliteit. Achteraf kan simpelweg de :smiley-philippines: nationaliteit heraangevraagd worden.
Vreemdelingen moeten aan harde eisen voldoen en de oude nationaliteit afzweren. Dan nog zijn de goedkeuringen op één hand te tellen.
De :belgiesmiley: ambassade heeft vroeger eens gemeld dat verzaking aan de :belgiesmiley: nationaliteit niet doorgestuurd werd omdat het voor :belgiesmiley: niet moest. :floet:
Maar je moet minstens 5 Ã 10 jaar er wonen.
Heel braaf zijn.
Bij voorkeur eigendom hebben :confused2:
Geen ziektes dragen
Niet gek zijn :crazy:
Engels of Spaans kennen
Tagalog, Cebuano of een andere grotere taalgroep kennen
Als dat de voorwaarden zijn, kun je dus in geval van nood niet terug.
Dan zou je vrouw naar :eu: kunnen en jou als buitenlandse partner kunnen binnenhalen. Maybe...
Conclusie: :run:
Ik dacht dat alleen dual citizenship in Nederland zou kunnen worden geaccepteerd als de nationaliteit van het "moederland" niet vrijwillig afstand kan worden gedaan volgens hun wetten............... :weetikniet:
http://mens-en-samenleving.infonu.nl/regelingen/101591-dubbele-nationaliteit-wat-zijn-de-regels.html
Hier weer wat anders.............. :ikkeniebegrijp:
http://www.nujij.nl/politiek/vvd-dubbele-nationaliteit-weer-toegestaan.22185144.lynkx
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/nederlandse-nationaliteit/dubbele-nationaliteit?ns_campaign=Thema-immigratie_integratie_en_inburgering&ro_adgrp=Ned
(http://www.foyer.be/IMG/jpg/Cartoon_cartill3_vdef_klein_.jpg)
(https://ejbron.files.wordpress.com/2014/03/screenshot_383.png?w=640)
Alles wat je (niet) wilt weten wat betreft immobilien of ander onroerend goed in de :smiley-philippines:
Download via amazon: http://www.amazon.com/Philippines-Property-Primer-StreetWise-Book-ebook/dp/B003XKNDPI
of via; http://www.smashwords.com/books/view/83523
Wij hebben dit boek volledig uitgepluisd in 2009 vóórdat mijn vrouw de deed of absolute sale tekende.
Tot op vandaag geen spijt van de investering in het huis én het boek. Die paar â,¬ zijn een lachertje!!!!
Wij hebben net grond gekocht in Cavite. Wij betekend mn vrouw heeft de grond en ik betaal... Ook ik heb die conjegunal (of zoiets) waiver moeten tekenen voordat the verkoop rond was. Hier kun je weinig tot niets aan doen. Ik heb deze waiver getekend toen ik aan boord was van het schip, met een scan was alles geregeld, dus kun je je afvragen hoe rechtsgeldig dit is. Voor mij maakt het weinig uit, alles gaat toch naar de kids en dat is ook de bedoeling.
Nu zit ik in de gelukkige situatie dat de baas naar mn NL rekening betaald, maar ik ben wel uitgeschreven en dus niet belastingplichtig, en ik dus in cntrol ben over de pesos, en ik heb ook geen intentie om dat te veranderen zolang dit werkt.
Het punt wat ik wil zeggen is, schijnbaar kan mijn vrouw deze grond niet verkopen zonder mijn toestemming, op gronde van dat we getrouwd zijn. Ook al zie ik er niets van terug als ze verkoopt, ik zou het dan toch tegen kunnen houden als ik denk dat het niet zo'n best idee is...
Iemand ervaring hiermee?
Wellicht is dit niet de meest geschikte plaats om correcte informatie over dit onderwerp te krijgen.
Je kan je werwachten aan de gekste antwoorden.
Meer informatie:
http://real-estate-guide.philsite.net/info.htm
Die verklaring (affidavit) dat het geld voor de aankoop van de grond uit het persoonlijke budget van de :smiley-philippines: vrouw komt hoeft in principe niet meer geleverd worden om dat in de constitution van 1987 al duidelijk is omschreven dat een alien GEEN land op zijn naam kan registreren tenzij enkele bepaalde gevallen zoals wanneer de :smiley-philippines: sterft..terwijl ze met die alien getrouwd is maar ook dan zxijn er problemen als er nog kinderen van die vrouw zijn..(bijvoorbeeld)
In de Torrens title staat de naam van de :smiley-philippines: vrouw........MARRIED to WILLEM KLOOTZAK.....DUTCH NATIONAL...(voorbeeld)...en dat is alleen maar om de burgelijke stand van de vrouw aan te geven.
De alien kan geen enkele rechten aan die title ontlenen en de :smiley-philippines: vrouw kan dat land OP ELK GEGEVEN MOMENT ZONDER TOESTEMMING VAN DIE ALIEN VERKOPEN OMDAT HET LAND GEEN CONJUGAL PROPERTY IS MAAR EEN EXCLUSIVE PROPERTY VAN DIE :smiley-philippines: VROUW......
Als je het dan toch wilt kopen op haar naam...LEASE het voor 25 jaar met een option voor een extra 25 jaar.
Gebouwen (huis etc) kunnnen wel op naam van de alien worden gerigistreerd bij de betreffende Assessors Office....
Dit heeft allemaal NIETS te maken met condominiums want daat is een speciale regeling voor......
Zie ook hier
http://www.filippijnen.org/index.php/topic,14866.0.html
Bananacreek heeft het juist.
Wij hebben onlangs ook een huis gekocht en ik moest ook een Affidavit of waiver by foreign husband tekenen. Dit is voor de Registry of Deeds, die de titel verzorgen.
Het huis staat nu op naam van mijn vrouw, married to me.
Heel irritant allemaal en blijkbaar volgens de onderstaande tekst achterhaald. Toch zijn er Registry of Deeds die nog steeds met de waiver werken.
Feit is dat je nooit voor de volle 100% eigenaar kunt worden van een huis met lot. Blijkbaar zijn er wel constructies zoals een corporatie opzetten, waar je 40% eigenaar kunt worden (van het huis?), maar de grond daar kun je in principe naar fluiten. En wat is een huis alleen waard als het op grond staat van je vrouw?
Het huis met lot kan alleen op jouw conto komen, als je vrouw overlijdt oid.
======================================================================================================
BUYER & SELLER RESOURCES
AFFIDAVIT OF WAIVER BY FOREIGN HUSBAND
In the past, it has been an accepted practice that before a Filipina wife married to alien husband registers a real property under her name, the Register of Deeds, as a matter of pre- requisite, requires that an affidavit of waiver of rights executed by the foreigner spouse must also be presented (LRA Consulta No. 2738, June 23, 2000).
However, in subsequent Consulta Nos. 3543 and 3554 dated March 12, 2003, the LRA Administrator has ruled that the requirement of such affidavit of waiver of rights is a mere surplusage as it serves no useful purpose, other than being void.
http://www.makaticondo.net/Buyers_Resources/page_2002146.html
Citaat van: Bjorn op maandag 30 november 2015, 04:44:37
Ik heb deze waiver getekend toen ik aan boord was van het schip, met een scan was alles geregeld, dus kun je je afvragen hoe rechtsgeldig dit is.
Zelfs de koper hoeft niet eens aanwezig te zijn in de Filippijnen om eigendom te kopen.
Zelfs als de Torrens title op naam van een :smiley-philippines: vrouw staat en ze is getrouwd met een :smiley-philippines: dan kan die echtgenoot alleen maar later verhaal halen bij de rechtbank voor zijn conjugal aandeel maar de vrouw kan het land dan ook op elk moment verkopen zolang de third party (koper) daar intrapt...en dat komt regelmatig voor ....
Citaat van: yepyep op maandag 30 november 2015, 06:51:18
Bananacreek heeft het juist.
Wij hebben onlangs ook een huis gekocht en ik moest ook een Affidavit of waiver by foreign husband tekenen. Dit is voor de Registry of Deeds, die de titel verzorgen.
Het huis staat nu op naam van mijn vrouw, married to me.
Heel irritant allemaal en blijkbaar volgens de onderstaande tekst achterhaald. Toch zijn er Registry of Deeds die nog steeds met de waiver werken.
Feit is dat je nooit voor de volle 100% eigenaar kunt worden van een huis met lot. Blijkbaar zijn er wel constructies zoals een corporatie opzetten, waar je 40% eigenaar kunt worden (van het huis?), maar de grond daar kun je in principe naar fluiten. En wat is een huis alleen waard als het op grond staat van je vrouw?
Het huis met lot kan alleen op jouw conto komen, als je vrouw overlijdt oid.
======================================================================================================
BUYER & SELLER RESOURCES
AFFIDAVIT OF WAIVER BY FOREIGN HUSBAND
In the past, it has been an accepted practice that before a Filipina wife married to alien husband registers a real property under her name, the Register of Deeds, as a matter of pre- requisite, requires that an affidavit of waiver of rights executed by the foreigner spouse must also be presented (LRA Consulta No. 2738, June 23, 2000).
However, in subsequent Consulta Nos. 3543 and 3554 dated March 12, 2003, the LRA Administrator has ruled that the requirement of such affidavit of waiver of rights is a mere surplusage as it serves no useful purpose, other than being void.
http://www.makaticondo.net/Buyers_Resources/page_2002146.html
Dus, yepyp... als ik het goed begrijp heb jij voor het lot geen lease van 25 jaar (+ 25 jaar verlenging) gedaan bij de aankoop van die eigendom...? Of is zo een lease slechts mogelijk wanneer een foreigner ZELF bouwt op een perceel van zijn eega?
Ik kan me inbeelden dat de filipina in bepaalde gevallen "niet gelukkig" is wanneer haar foreigner husband dergelijke leasing zou doen omdat dit een teken van "ingebouwde zekerheid" is , "just in case"?
Mij lijkt het logisch en normaal. Uiteindelijk is het toch de foreigner die betaalt, maar officieel geen eigenaar kan worden. Hier in België zou het ook niet redelijk zijn mocht een gezamelijk verworven eigendom slechts op naam van één van de partners geregistreerd worden....
Ik dacht dat je niet mag/kunt leasen van je echtgenote. Werd aanzien als bedrog of zoiets. :weetikniet:
Citaat van: jiggy op maandag 30 november 2015, 13:01:02
Citaat van: yepyep op maandag 30 november 2015, 06:51:18
Bananacreek heeft het juist.
Wij hebben onlangs ook een huis gekocht en ik moest ook een Affidavit of waiver by foreign husband tekenen. Dit is voor de Registry of Deeds, die de titel verzorgen.
Het huis staat nu op naam van mijn vrouw, married to me.
Heel irritant allemaal en blijkbaar volgens de onderstaande tekst achterhaald. Toch zijn er Registry of Deeds die nog steeds met de waiver werken.
Feit is dat je nooit voor de volle 100% eigenaar kunt worden van een huis met lot. Blijkbaar zijn er wel constructies zoals een corporatie opzetten, waar je 40% eigenaar kunt worden (van het huis?), maar de grond daar kun je in principe naar fluiten. En wat is een huis alleen waard als het op grond staat van je vrouw?
Het huis met lot kan alleen op jouw conto komen, als je vrouw overlijdt oid.
======================================================================================================
BUYER & SELLER RESOURCES
AFFIDAVIT OF WAIVER BY FOREIGN HUSBAND
In the past, it has been an accepted practice that before a Filipina wife married to alien husband registers a real property under her name, the Register of Deeds, as a matter of pre- requisite, requires that an affidavit of waiver of rights executed by the foreigner spouse must also be presented (LRA Consulta No. 2738, June 23, 2000).
However, in subsequent Consulta Nos. 3543 and 3554 dated March 12, 2003, the LRA Administrator has ruled that the requirement of such affidavit of waiver of rights is a mere surplusage as it serves no useful purpose, other than being void.
http://www.makaticondo.net/Buyers_Resources/page_2002146.html
Dus, yepyp... als ik het goed begrijp heb jij voor het lot geen lease van 25 jaar (+ 25 jaar verlenging) gedaan bij de aankoop van die eigendom...? Of is zo een lease slechts mogelijk wanneer een foreigner ZELF bouwt op een perceel van zijn eega?
Ik kan me inbeelden dat de filipina in bepaalde gevallen "niet gelukkig" is wanneer haar foreigner husband dergelijke leasing zou doen omdat dit een teken van "ingebouwde zekerheid" is , "just in case"?
Mij lijkt het logisch en normaal. Uiteindelijk is het toch de foreigner die betaalt, maar officieel geen eigenaar kan worden. Hier in België zou het ook niet redelijk zijn mocht een gezamelijk verworven eigendom slechts op naam van één van de partners geregistreerd worden....
Ik heb geen lease gedaan nee. Het huis is van onze beiden centen betaald. Hoe die lease constructie in elkaar zit weet ik niet precies, maar anderen zullen dat ingetwijfeld weten (Bananacreek?)
Citaat van: Luc op maandag 30 november 2015, 13:49:55
Ik dacht dat je niet mag/kunt leasen van je echtgenote. Werd aanzien als bedrog of zoiets. :weetikniet:
Dit klopt maar ook ouders en kinderen vallen in dezelfde categorie.
Er zijn trouwens wel meer mogelijkheden om het geinvesteerde kapitaal in vastgoed te beschermen.
1 van de meest gebruikte methodes is via een hypotheek in de bank, elke bankier kan je uitleggen hoe dit werkt.
Als ik een condo koop in de Filipijnen zou het dan mogelijk zijn om mijn vriendin het te laten erven als ik sterf bij akte/testament?
Een testament is een geldige vorm van schenking.
In bijgaand voorbeeld verander je gewoon Filipino citizen door je eigen nationaliteit.
http://legal-forms.philsite.net/will-testament.htm
Citaat van: Luke op zondag 28 december 2014, 14:11:54
De formule is nog steeds 40/60
En als niet Filippino-geboren-zijnde grijp je naast de kans om ooit een stuk grond te bezitten.
Je kan wel een appartement of condo 100% bezitten (als tenminste 60% van de units in Filipijnse handen is).
Met andere woorden het is nog steeds niet veranderd!
Er zijn die een zogenaamde "constructie" hebben om onroerend goed te kunnen bezitten, maar in mijn ogen blijf je afhankelijk van de Filippino's die daar deel van uitmaken.
Aan U de keuze.
Nog het beste voor 2015 :cheers:
Hoe kan je dit achterhalen en met welk document kan men dit bewijzen? En is dat dan op het ogenblik van de aankoop? want de eigenaars kunnen toch veranderen van nationaliteit bij verkoop.
Controleer het in de local registry of deeds office alvorens over te gaan tot een aankoop, dit geldt trouwens voor elke aankoop van vastgoed
http://philpropertyexpert.com/how-to-check-land-titles-in-the-philippines-and-spot-fake-ones-in-30-seconds/
Citaat van: Pinocchio op dinsdag 1 december 2015, 02:42:36
Een testament is een geldige vorm van schenking.
In bijgaand voorbeeld verander je gewoon Filipino citizen door je eigen nationaliteit.
http://legal-forms.philsite.net/will-testament.htm
Hoe zit het eigenlijk met de erfenisrechten in de :smiley-philippines:
Weet er iemand wat de tarieven zijn?
| Inheritance tax |
| TAX BASE, PHP | TAX RATE |
| Up to 200,000 | 0% |
| 200,000 - 500,000 | 5% |
| 500,000 - 2 million | 8% |
| 2 million - 5 million | 11% |
| 5 million - 10 million | 15% |
| Over 10 million | 20% |
Source: Global Property Guide
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/Philippines/Inheritance
Citaat van: Pinocchio op dinsdag 1 december 2015, 11:32:51
| Inheritance tax |
| TAX BASE, PHP | TAX RATE |
| Up to 200,000 | 0% |
| 200,000 - 500,000 | 5% |
| 500,000 - 2 million | 8% |
| 2 million - 5 million | 11% |
| 5 million - 10 million | 15% |
| Over 10 million | 20% |
Source: Global Property Guide
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/Philippines/Inheritance
hmm niet veel beter dan in Vlaanderen. Zelfs slechter zo te zien.
Citaat van: yepyep op maandag 30 november 2015, 15:05:04
Citaat van: jiggy op maandag 30 november 2015, 13:01:02
Citaat van: yepyep op maandag 30 november 2015, 06:51:18
Bananacreek heeft het juist.
Wij hebben onlangs ook een huis gekocht en ik moest ook een Affidavit of waiver by foreign husband tekenen. Dit is voor de Registry of Deeds, die de titel verzorgen.
Het huis staat nu op naam van mijn vrouw, married to me.
Heel irritant allemaal en blijkbaar volgens de onderstaande tekst achterhaald. Toch zijn er Registry of Deeds die nog steeds met de waiver werken.
Feit is dat je nooit voor de volle 100% eigenaar kunt worden van een huis met lot. Blijkbaar zijn er wel constructies zoals een corporatie opzetten, waar je 40% eigenaar kunt worden (van het huis?), maar de grond daar kun je in principe naar fluiten. En wat is een huis alleen waard als het op grond staat van je vrouw?
Het huis met lot kan alleen op jouw conto komen, als je vrouw overlijdt oid.
======================================================================================================
BUYER & SELLER RESOURCES
AFFIDAVIT OF WAIVER BY FOREIGN HUSBAND
In the past, it has been an accepted practice that before a Filipina wife married to alien husband registers a real property under her name, the Register of Deeds, as a matter of pre- requisite, requires that an affidavit of waiver of rights executed by the foreigner spouse must also be presented (LRA Consulta No. 2738, June 23, 2000).
However, in subsequent Consulta Nos. 3543 and 3554 dated March 12, 2003, the LRA Administrator has ruled that the requirement of such affidavit of waiver of rights is a mere surplusage as it serves no useful purpose, other than being void.
http://www.makaticondo.net/Buyers_Resources/page_2002146.html
Dus, yepyp... als ik het goed begrijp heb jij voor het lot geen lease van 25 jaar (+ 25 jaar verlenging) gedaan bij de aankoop van die eigendom...? Of is zo een lease slechts mogelijk wanneer een foreigner ZELF bouwt op een perceel van zijn eega?
Ik kan me inbeelden dat de filipina in bepaalde gevallen "niet gelukkig" is wanneer haar foreigner husband dergelijke leasing zou doen omdat dit een teken van "ingebouwde zekerheid" is , "just in case"?
Mij lijkt het logisch en normaal. Uiteindelijk is het toch de foreigner die betaalt, maar officieel geen eigenaar kan worden. Hier in België zou het ook niet redelijk zijn mocht een gezamelijk verworven eigendom slechts op naam van één van de partners geregistreerd worden....
Ik heb geen lease gedaan nee. Het huis is van onze beiden centen betaald. Hoe die lease constructie in elkaar zit weet ik niet precies, maar anderen zullen dat ingetwijfeld weten (Bananacreek?)
ECHTGENOTEN MOGEN VOLGENS DE :smiley-philippines: WET NIET VAN ELKAAR LEASENJe zou dus een stuk land kunnen kopen voor de marriage en als alien een 25 year (+25) lease daarop kunnen nemen maar dan de vraag is wat er met die lease gaat gebeuren als je met die vrouw trouwt.....wist het wel een paar jaar geleden maar nu niet meer....Alzenheimer... :denk: :denk:
Ik had een S.C. jurisprudence betreffende de [no lease] tussen spouses maar kan dat niet vinden....
Citaat van: Luc op maandag 30 november 2015, 13:49:55
Ik dacht dat je niet mag/kunt leasen van je echtgenote. Werd aanzien als bedrog of zoiets. :weetikniet:
Juist...circumvention of the constitution....zo werd dat weergegeven in een S.C. Jurisprudence een aantal jaren geleden
Alhoewel het een duidelijk topic is dat je nooit grond kan bezitten , kwam ik onlangs een website tegen waarin staat dat je toch legaal grond en huis op uw naam kan zetten.
www.rojo8property.com
Heeft iemand hier meer nieuws of ervaring over ? ..
Kan het dus wel via een legaal achterdeurtje ?...
Alle info is meer dan welkom !!!
alvast bedankt
'The service we provide is to act as a third party custodian trustee on behalf of our clients'
Je wordt dus aandeelhouder van een stuk grond. Nooit eigenaar.
De custodian is een financiële partij die de effecten bewaart.
Waar vroeger aandelen die verkocht werden werkelijk van hand tot hand gingen, is dat tegenwoordig niet meer het geval. De bank houdt giraal de effecten bij, legt alleen het aantal en de soort vast. De fysieke stukken worden bij een aangewezen partij, de custodian, in bewaring gegeven.
Een appartementsgebouw met 100 units kan eigendom zijn van 40 non-Filippino's. Dus collectief 40% van de bouwgrond is van non-Filippino's (die daarvan 1/40 bezitten individueel)
Er zouden ook "horizontale" appartementen zijn; een compound beschreven als een collectief eigendom van alle eigenaars van de units (huizen).
Hiervan kan ook 40% eigendom zijn van non-Filippino's.
Een voorbeeld: http://www.philippine-real-estate.net/The-Courtyards-at-Pueblo-de-Or.1731.0.html
Enige citaten van die website:
What do I actually get when I have paid ?
a) 100 year lease in the form of 50 years, plus 25 years automatic renewal, plus 25 years optional renewal in accordance with current Philippine law. The lease document will be signed, dated and notarised in the presence of witnesses at a lawyer's office.
c) Original annotated property title (TCT) with proof of City Hall registration.
10) Can I see your company permits, documentation and corporate filings ?
Sanitary Permit
Fire Safety Inspection Certificate
Certificate of Zoning Compliance
historic 7102Q quarterly tax filing documents in full compliance with BIR regulations
The primary purpose of this corporation is to own, manage, use, improve, sell, exchange, lease and hold for investment or otherwise real and personal properties of all kinds, including buildings, houses, apartments and other structures.
____________________________________________________________
Foreigners can only lease for 25 years with an option for another 25 years extension................. :denk:
The REGISTRATION of TCT's (Torrens Certificate of Title) Can only be done in the REGISTER OF DEEDS .... :jajaja:
Only the real estate taxes will be paid at the Assessors Office which is normally at the City/town Hall.... :denk:
Sanitary permit......fire station permit etc?...BUILDINGS...HOUSES APARTMENTS?.... :lachen: :lachen: :lachen: :run: :run: :run: :run: :run:
______________________________
b] The primary purpose of this corporation is to own, manage, use, improve, sell, exchange, lease and hold for investment or otherwise real and personal properties of all kinds, including buildings, houses, apartments and other structures.[/b]
Bullshit....... :lachen: :lachen:
Maar ik neem graag aan dat een hoop "newby foreigners" hier in trappen......ziet er te gevaarlijk uit naar mijn mening ...maar ja...wie ben ik?.... :lachen: :lachen:
BEHEERDER IN ROERENDE GOEDEREN..... :lachen: :lachen: :lachen: :lachen: :thumb: :thumb: :happy: :happy: :benweg: :benweg: :benweg: :run: :run: :run: :run:
(https://lh3.googleusercontent.com/-fxgrPF7e0n0/VrtMnkj2e8I/AAAAAAAA70c/Gf-MuninQTo/s640-Ic42/P1160413.jpg)
Sanitary permit?....your would be clients are interested to check your sanitarty permit?.... :lachen: :lachen: :lachen: :run: :run: :run:
http://www.rojo8property.com/company
My sanitary permit?.... :lachen: :lachen: :jajaja: :jajaja:
(http://www.sulabhinternational.org/admin/config/media/file-system/styles/colorbox/public/field/image/06_museum.jpg)
- Wat indien zo een real estate firma failliet gaat? Hoe zit het dan met je lease?m
- je hebt een lease van 50 jaar die je altijd kan doorverkopen. Wat als je die na 10 jaar verkoopt. In dat geval is dat een lease die nog een looptijd heeft van 40 jaar. Ik veronderstel dat je dan een pak minder voor die lease gaat krijgen of zie ik dat verkeerd?