heeft er iemand hier een idee hoeveel een winkelruimte zo ongeveer kost op (huur) basis van 1 jaar?
een jaar geleden of zo heb ikzelf eens gezocht op't web en ongeveer he tvolgende gevonden... +-60m2 was ongeveer 15000 dollar per jaar ( dit diende 1 jaar vooruit betaald te worden )
mijn vrouw zegt steeds dat de prijzen die ik van hieruit belgie vind niet goed zijn daar ter plaatse veel beter zaken te doen zijn. vanaf't ogenblik dat ze op't web komen zijn ze dus veel duurder.
dit is haar idee en ik denk wel dat ze juist is.
wij zouden graag in de toekomst iets beginnen daar , echter mijn idee is dat als je de kans hebt iets in een mall te doen je meestal wel klanten hebt en redelijk veilig zit ivm overvallen enz.
ik heb nog geen idee wat we zouden doen maar ben een beetje bang van food en horeca (warm land beestjes , snel bederf van voedsel enz) echter kledij en non food articelen zou ik wel zien zitten.
je bent in een mall ook zeker van je openingsuren en hebt dan min of meer een geregeld leven denk ik zo.
hier in belgie is de prijs in een shopping veel minder aantrekkelijk en zo iets vraagt hier dan weer een heel ruim budget....
een tweede punt voor mij is dat ik graag op een ander eiland zou wonen dan mindanau omdat ik niet graag in davao verbleef ( veel te streng - zelfs op straat of in taxi geen sigaret mogen opsteken)
op dit eiland woont ook haar familie .
zij zegt wel steeds dat het moeilijker zou zijn op een ander eiland omdat vanwege de corruptie en gebrek aan connecties alles zou kunnen tegengehouden worden tot je er van miserie mee kapt.
door haar ervaring en zelf ooit tewerkgesteld geweest bij de overheid geloof ik haar wel maar denk dat ze dat tendele ook zegt om dichter bij vrienden en familie te kunnen blijven......
zo maar wat ideeen
hallo jaco, vooral eerst :welcome: aan boord hier.
tsja wat de huur doet in zo,n mall weet ik zo niet , maar ik denk dat het zwaar tegen valt 15000 euro per jaar is 75000 peso per maand, o ik zie net dat je over dollar praat , wel dan is het nog een hoop geld en dat moet je eerst verdiennen , het valt namelijk niet mee in de fils om daar zaken te doen , bezind eer ge begint zou ik zeggen . maar niet geschoten is aaltijd mis das ook weer waar. ik wens je in ieder geval veel geluk ,dat zul je nodig hebben.
wat het 2e punt betreft kan ik heel kort zijn, namelijk hoe verder je bij de famm weg woond hoe beter je uit bent. geen gezeur meer over pera pera, wat heet, het gebedel zal wel blijfen maar dan woond de fam tenminste niet op loopafstand en heb je dat probleem uit de wereld weg.
oke ik wens je veel succes met beide hehe.
jens........
Ja die 15000 is dollars dusdan kom ik op ongeveer 55duizend peso per maand. Nou weet ik ook niet wat een normale huur in een mall doet in :smiley-philippines: maar ik vind het een bak geld.
Meeste filipinaas willen graag dicht bij hun ouders zitten, en daar kun je gemak van hebben, maar als je vriendin geen weerstand weet te bieden aan hun eventuele financiele verlangens is het einde zoek.
Ik vind het veel geld betekent dat je netto per maand al een behoorlijke winst moet maken.
Heeft je vriendin uberhaupt wel horeca / retail ervaring ?
volgens mij zal die 15.000$ via een broker of zo zijn... die moeten natuurlijk ook nog hun commisie hebben... volgens mij zal je misschien, zoals je vrouw voorsteld goedkoper uit zijn als je terplaatse wat kan regelen...
nu zijn ze op palawan een robinsons place aan het bouwen, en volgens mijn vrouwtje zal de huur daar ook rond de 50.000 P zijn... wat de oppervlakte dan is weet ik niet... je moet dan al iets hebben die zeer goede inkomsten opleverd om er nog te kunnen van leven...
Ik dacht dat de prijs wat aan de hoge kant was, maar als ik op internet kijk zie ik dat de prijs per m2 in Mall of Asia 900+ pesos per m2 is. Dat komt grofweg op 55000 voor 60m2.
Ik zou juist wel food verkopen, want dat blijf je aan de lopende band verkopen in de malls. Of je verkoopt non food producten met een hoge waarde.
Als ik er zo over nadenk dan zie je inderdaad voornamelijk food stalls in de malls staan.
Bron: http://www.pinoymoneytalk.com/forum/index.php?topic=8417.0
Met zo'n food kraampje hoef je trouwens geen 60m2 voor af te huren.
Volgens mij doen Dairy Queen het ontzettend goed (alleen weet ik niet of je hier van kan franchisen) en de lokale Filippijnse meriendas (zoals wafelrollen etc.)
Als je geen idee hebt wat je eigenlijk wil gaan doen, moet je er nooit aan gaan beginnen.
Je zal iets aparts moeten gaan verkopen, anders ben je kansloos.
Eerst je locatie bepalen, dan eens kijken wat de mogelijkheden zijn, en zeker weten dat je vrouw/vriendin ervoor wil gaan.
In de grote malls zoals SM moet men naast de hoge huur voor de oppervlakte , ook een hoog percentage van de omzet aan de Mall afstaan.
Inderdaad ladgar dat is juist en dat varieert van 3 tot 10%.
Het is ook afhankelijk van de Mall waar je wilt vestigen, Hier in manila zijn de mindere malls zoals coastal mall, harrison Plaza enz. n stuk goedkoper dan Robinson Manila en MOA.
Waarbij meteen opgemerkt dient te worden dat het verloop van zaken en daar mee gepaard gaande leegstand in de mindere malls ook weer meer is dan in de druk bezochte malls.
Met de te verwachtte ontwikkeling in de phils laat ik investeren wel over aan de chinezen. :jajaja:
Ik heb eens horen vertellen dat je ook niet overal gelijk wat mag beginnen. Zij bepalen wat je op welke plaats mag doen. Je mag zo maar geen restaurantje of zo beginnen. Zij bepalen op welke plaats een restaurant mag komen en waar niet.
Citaat van: jaco2702 op maandag 20 juni 2011, 15:02:45
zo maar wat ideeen
Het is net een virus dat dromen over zakendoen in PH. Komt elke keer weer terug.
Naast de Spaanse bestaat er ook de Filipijnse griep lijkt het wel.
Wellicht een ideetje: een handeltje in dromen of sprookjesboeken. Dromen genoeg, en daar is misschien markt voor, daar dromen er ook genoeg. Probleem is dat de ene droom niet de andere is.............
Jonge vriend Tom Poes heeft voor dit fenomeen nog geen list verzonnen. Geniet van eenvoudige doch voedzame maaltijden ter plaatse (misschien wel uit eigen tuin) en mijmer wat in uw leunstoel ter plaatse zodat Super en Hieper geen zaken hebben.
Het huren van een pand in een mall impliceert dat je een bedrijf wenst op te starten, dus zou je misschien maar eens beginnen met na te kijken hoe het zit met de wettelijke bepalingen hieromtrent; naar wat ik begrepen heb is het net zoals het niet kunnen bezitten van grond, het oprichten van een bedrijf ook onderhevig aan strikte voorwaarden waar ge ook geen volledige eigenaar kan zijn. Het is ook maar een bedenking hoor :weetikniet:
Een zaak brengt engagementen met zich mee; die huur is maar een onderdeel ervan en dat is toch al een heel groot engagement; en wat met de overige verplichtingen; ik ken ze niet, maar er zijn hier een aantal leden dat u daar zeker raad in kunnen geven.
Dus alvorens over het huren te beginnen, eerst is de rest bekijken ... of heb je misschien al een zaak opgestart?
Nu was ik een week geleden in het afrika-museum (ja, een Bommel doet ook nog wel eens aan cultuur) en daar hebben zij enige fascinerende Afrikaanse spreuken aan de wand, met uw welnemen. Ik dacht aan deze:
"Omdat het regende op de dag dat het uit het ei kwam, dacht het kuiken dat hij een vis was."
Het mooie van deze spreuk is dat je er veel kanten mee uit kan, maar de essentie is duidelijk.
Jacco, je hebt nog geen idee wat je zou willen doen lees ik. Het komt zo'n beetje over van ik wil wel, maar ik weet niet wat.
Ik ben van mening dat, wat je ook begint, je op de hoogte moet zijn van het product, en de nodige know-how moet bezitten om een zaak op te starten.
Naast de wetgeving dien je ook kennis te hebben van boekhouding etc.
In ieder geval vind ik. Laat je dromen de vrije loop, maar droom voorzichtig en weloverwogen. Mensen die niet dromen zijn dooie mussen.
"Noem u niet arm, omdat uw dromen niet in vervulling zijn gegaan; werkelijk arm is slechts hij, die nooit gedroomd heeft."
Marie von Ebner-Eschenbach
Oostenrijks schrijfster (1830-1916)
Ik vraag mij wel af of Marie, de schrijfster van dit overigens mooie citaat, bij het verzinnen het hebben van een sores-zaak op de Filipijnen in gedachte had :lachen:
Of kunnen dromen ook vervangen worden door nachtmerries? :weetikniet:
Citaat van: Rich op maandag 20 juni 2011, 23:11:32
Jacco, je hebt nog geen idee wat je zou willen doen lees ik. Het komt zo'n beetje over van ik wil wel, maar ik weet niet wat.
Ik ben van mening dat, wat je ook begint, je op de hoogte moet zijn van het product, en de nodige know-how moet bezitten om een zaak op te starten.
Naast de wetgeving dien je ook kennis te hebben van boekhouding etc.
In ieder geval vind ik. Laat je dromen de vrije loop, maar droom voorzichtig en weloverwogen. Mensen die niet dromen zijn dooie mussen.
"Noem u niet arm, omdat uw dromen niet in vervulling zijn gegaan; werkelijk arm is slechts hij, die nooit gedroomd heeft."
Marie von Ebner-Eschenbach
Oostenrijks schrijfster (1830-1916)
als we toch beginnen te citeren...
"Het vergeten van het doel is de meest voorkomende vorm van domheid."
Friedrich Nietzsche
Citaat van: O.B.Bommel en Tom Poes op maandag 20 juni 2011, 23:41:23
Of kunnen dromen ook vervangen worden door nachtmerries? :weetikniet:
Ik weet het wel.
Je kunt dingen, in dit geval dromen, positief bekijken. Je kan het echter ook negatief gaan bekijken en dan is het uberhaupt gedoemd om te mislukken, een nachtmerrie misschien? Hangt ervan af, maar een mislukking is niet altijd een nachtmerrie. Je kan er ook uit leren.
Wie niet waagt niet wint. Toch?
Citaat van: Luc op maandag 20 juni 2011, 23:56:00
als we toch beginnen te citeren...
"Het vergeten van het doel is de meest voorkomende vorm van domheid."
Friedrich Nietzsche
Dit Citaat is hier niet aan de orde denk ik :neeneenee: Denk is goed na.
Om even terg te komen op de originele vraag:
SM malls hebben nu ook overal in het land malls. Maar ze geven geen prijzen voor ze weten wat je wil doen.
Komt daar nog een hele papierwinkel bij...
http://www.smsupermalls.com/smsupermalls/?p=647
http://pinoyfranchising.blogspot.com/2006/05/guides-in-mall-leasing-mall-is-ideal.html
Een vriend van mij heeft ooit een voorstel gedaan om in MOA een kiosk te beginnen met poffertjes.
Het kwam er op neer dat ie 300000 peso vooriuit diende te betalen voor 6 maanden huur.
Dan moet er nog 10 of 15% van de inkomsten afgestaan worden. (de kassa is op hun netwerk aangesloten)
Robinson and Ayala werken op hetzelfde principe. De minder bekende malls zijn wel goedkoper met een wat afgezwakt principe.
Google eens:
http://www.google.com/search?q=SM+rental+stalls
http://www.google.com/search?q=mall+lease+rates+philippines
Je moet daar geen zaak willen beginnen tenzij je alhier in BE of NL al ruime ervaring hebt.
Ik denk dat je de dame in kwestie moet uitleggen dat wat je alleen al in een jaar kwijt bent aan huur liever gebruikt om daar een jaar van te leven.
Het is hier in NL al een crime om een zaak te starten laat staan daar.
Ik zou beginnen met een Sari Sari store aan huis
Citaat van: balikbayan op dinsdag 21 juni 2011, 08:58:29
Ik denk dat je de dame in kwestie moet uitleggen dat wat je alleen al in een jaar kwijt bent aan huur liever gebruikt om daar een jaar van te leven.
Da's lullen tegen de bierkaai want de dame snapt dat (waarschijnlijk) ook wel ! Maar het gaat haar nl niet om JOU inkomsten !!!! Take it or leave it, er staan er nog meer in de rij die het WEL willen betalen.
De eigenarresse van het "gebouw" waar wij de SQ hebben heeft voor 'n paar "oude" huurders de huur flink opgetrokken per unit. 1 heeft z'n restaurant teruggebracht van 4 naar 2, 'n andere ( canadees die er al 8 jaar zit met 'n hele gezonde zaak ) is vertrokken. Dus 6 leegstaande units. En verdomd, na 2 maanden zijn ze allemaal bezet. Dus die betalen WEL die huur. Kijk, of ze het gaan redden...................... Maar dat maakt de verhuurder geen reet uit. Die heeft z'n voorschot binnen, en de volgende ligt alweer op de stoep te hijgen of hij het mag huren!! En in 70% van de gevallen, als de oude verhuurders gewoon "niet meer op komen dagen", heeft ze nog 'n complete inventaris er ook nog gratis bij. Zelf heeft ze namelijk in een ander deel van de stad ook nog zelf allerlei zaakjes.
That's businness in de Philippines !!!
bedankt iedereen voor de info ,
dat je ook nog een gedeelte van je inkomsten moet afstaan wist ik niet. over franchise heb ik wel zoekwerk gedaan en ik vind dat vrij duur . je moet zelf de grond kopen of huren en bovendien moet je alle grondstoffen en machines bij hun kopen enz. in dat geval lijkt het me beter iets zelf te doen.
wij hadden ook zo gedacht van kleren koopt iedereen en in't speciaal zij die met een buitenlander daten ( die krijgen geld opgestuurt en willen er natuurlijk op hun best uitzien op cam, en meestal volgt in die periode de rest van de familie ook als het om mee genieten gaat :lachen: )
tja je mag zeker niet hals over kop aan iets beginnen.
eerst rustig iets huren en dan aan een lange studie beginnen dacht ik zo. je ziet dan uiteindelijk wel een kans ergens en daar je een huis huurt kun je even gemakkelijk veranderen van locatie dichter bij wat je dan ook van plan bent.
van een vriendin hebben we wel gehoord dat de belastingen er een grapje zijn in vergelijking met belgie, dus daar betaal je min of meer wat je wil afstaan.
een snackbar of zo dat zou nog kunnen zolang er geen al te ingewikkelde kooktoestanden aan te pas komen.
we zien wel in de toekomst ....
Citaat van: jaco2702 op dinsdag 21 juni 2011, 12:01:21
over franchise heb ik wel zoekwerk gedaan en ik vind dat vrij duur . je moet zelf de grond kopen of huren en bovendien moet je alle grondstoffen en machines bij hun kopen enz. in dat geval lijkt het me beter iets zelf te doen.
Wat is duur? Als je winst maakt en er al goed van kan leven is niets te duur. Het gaat er om wat je kunt verdienen.
Als franchise-houder/nemer van een bekend concept is het makkelijker en overzichtelijker om een inschatting te maken van wat je zal verdienen.
Begin je morgen een Pizza-Hut, dan weet je ongeveer wat je zal gaan verdienen. Je hebt dan een heel marketingsysteem achter je staan. Daar betaal je natuurlijk voor.
De investering is in dit geval wel groter, maar je hebt tevens meer zekerheid.
Eén van de nadelen vind ik, dat je vastzit aan "de formule" van de franchise -gever. En verder zou ik nooit in zee gaan met een nog onbekend merk of handelsnaam.
Tja, ik lees nu pas het 1e bericht in dit topic ( sorry, dacht dat het een oud topic was ).
Mijn enige advies is dan :benweg:
Citaat van: josv op dinsdag 21 juni 2011, 10:03:56
Da's lullen tegen de bierkaai want de dame snapt dat (waarschijnlijk) ook wel ! Maar het gaat haar nl niet om JOU inkomsten !!!! Take it or leave it, er staan er nog meer in de rij die het WEL willen betalen.
Ik bedoelde eigenlijk de partner van Jaco.
Citaat van: Rich op dinsdag 21 juni 2011, 12:23:15
Citaat van: jaco2702 op dinsdag 21 juni 2011, 12:01:21
over franchise heb ik wel zoekwerk gedaan en ik vind dat vrij duur . je moet zelf de grond kopen of huren en bovendien moet je alle grondstoffen en machines bij hun kopen enz. in dat geval lijkt het me beter iets zelf te doen.
Wat is duur? Als je winst maakt en er al goed van kan leven is niets te duur. Het gaat er om wat je kunt verdienen.
Als franchise-houder/nemer van een bekend concept is het makkelijker en overzichtelijker om een inschatting te maken van wat je zal verdienen.
Begin je morgen een Pizza-Hut, dan weet je ongeveer wat je zal gaan verdienen. Je hebt dan een heel marketingsysteem achter je staan. Daar betaal je natuurlijk voor.
De investering is in dit geval wel groter, maar je hebt tevens meer zekerheid.
Eén van de nadelen vind ik, dat je vastzit aan "de formule" van de franchise -gever. En verder zou ik nooit in zee gaan met een nog onbekend merk of handelsnaam.
idd... op palawan is er van sommige bekende merken maar 1 franchise op het hele eiland (uigezonderd jollibee) en die draaien zeer goed, je moet er dan wel een serieuze investering voor over hebben... geen spek voor mijn bek maar volgens mij kun je met eten geen al te grote flater begaan als je weet waar je mee bezig bent...
In een grote mall gaan zou ik niet doen veel te duur en veel te veel regeltjes, wat wel een optie is.
In een grote stad in het centrum waar heel veel volk komt iets beginnen in een pand die je huurt, maar dan iets die opbrengt zoals snackbar.
Nog een betere optie vind ik is met uw familie daar enkele kleine ruimten kopen (of van 1 grote plaats verschillende units maken) en deze commerciële ruimten dan verhuren voor pakweg 5000 pesos in de maand.
Als je er zo 6 hebt van ongeveer 20 tot 40 m² brengt dat al gouw 30000 pesos per maand op, het enige dat je moet doen is de investering om dit te kopen samen met je partner op zijn/haar naam (je bent er toch mee getrouwd en dan zou je elkaar toch moeten in vertrouwen nemen) en dan kijken dat je goede huurders vind die ook iets willen verkopen dat goed in de markt ligt.
Je moet er niemand inzetten die bijvoorbeeld veel te dure zaken wil verkopen die de mensen daar toch niet kunnen of willen betalen want dan krijgen ze hun huur ook niet meer betaald als er niet genoeg inkomsten zijn.
Een snackbar, tweedehandskleding als ze die kleding bijvoorbeeld bijna gratis kunnen hebben, kunnen ze genoeg winst op maken, zijn allemaal zaken die je moet bespreken met je huurder, wat wil je doen en wat zijn je kosten? ook eerlijk zeggen dat er misschien maandelijks wat elektriciteit te betalen is zodat de huurder daar kan rekening mee houden.
Hebben ze reeds eerder zaken gedaan en is dit goed gegaan? deden ze dit vroeger op een andere plaats en komen ze nu naar u maar waarom? konden ze daar de huur niet betalen enz. enz.
En nu zullen er reacties komen dat je misschien je partner niet kunt vertrouwen awel begin er dan ook niet aan.
En dan nog, als het een paar jaar goed gaat heb je toch mooi elke maand je inkomsten hiervan gehad die je wel moet zien vast te krijgen zodat jij en niemand anders daar de baas over bent. en dat is dan niet omdat je geen vertrouwen hebt maar omdat jij met de Westerse mentaliteit toch altijd veel beter weet hoe geld te beheren wetende dat alles wat je in handen krijgt nooit volledig winst is waar niets van af moet (elektriciteit, water, voeding etc.) en dat sparen ook van belang is voor later.
Als je zo'n 500 tot 700 pesos per dag kan uitgeven heb je tussen de 15000 en 21000 pesos nodig om te kunnen van leven, de rest is voor de spaarboek voor later.
Daarnaast hebben de meesten onder ons ook nog wel inkomsten uit pensioen, uitkering of wat dan ook en een goede spaarboek (de meeste) zo met die units te verhuren betaal je toch mooi je dagelijkse kosten zonder problemen en je moet jezelf niet er heel erg uitsloven hé.
enkel langsgaan elke maand en ontvangen.
Citaat van: Rich op dinsdag 21 juni 2011, 12:23:15
Begin je morgen een Pizza-Hut, dan weet je ongeveer wat je zal gaan verdienen. Je hebt dan een heel marketingsysteem achter je staan. Daar betaal je natuurlijk voor.
De investering is in dit geval wel groter, maar je hebt tevens meer zekerheid.
Vergeet 1 ding niet : Het marketingsysteem heb je zeker achter je staan. Maar je managment zal je toch zelf moeten verzorgen. Je lokale inkoop ( verse groente, frisdrank etc. etc. ), wie zorgt er voor lokaal personeel,
voor 'n betrouwbare kassier, bewaking, de lokatie up to date houden ( kwa schoonmaak etc. ).................................. Dat doet toch echt het "marketingsysteem" niet voor je. Dat zal je zelf moeten doen. Addertje onder het gras is dus dat als JIJ niet aan bep. gemiddelde voldoet JIJ je franchise op je buik kan schrijven en voor de volle mep in het schip zit.
Tis 'n prima concept hoor, niks mis mee, alle Malls staan er bol van. Maar niet voor iemand in NL die niet eens weet of ie kleren wil verkopen of hamburgers ( o.i.d. )
Justement mon confrere :floet:
Citaat van: josv op dinsdag 21 juni 2011, 14:32:48
Citaat van: Rich op dinsdag 21 juni 2011, 12:23:15
Begin je morgen een Pizza-Hut, dan weet je ongeveer wat je zal gaan verdienen. Je hebt dan een heel marketingsysteem achter je staan. Daar betaal je natuurlijk voor.
De investering is in dit geval wel groter, maar je hebt tevens meer zekerheid.
Vergeet 1 ding niet : Het marketingsysteem heb je zeker achter je staan. Maar je managment zal je toch zelf moeten verzorgen. Je lokale inkoop ( verse groente, frisdrank etc. etc. ), wie zorgt er voor lokaal personeel,
voor 'n betrouwbare kassier, bewaking, de lokatie up to date houden ( kwa schoonmaak etc. ).................................. Dat doet toch echt het "marketingsysteem" niet voor je. Dat zal je zelf moeten doen. Addertje onder het gras is dus dat als JIJ niet aan bep. gemiddelde voldoet JIJ je franchise op je buik kan schrijven en voor de volle mep in het schip zit.
Tis 'n prima concept hoor, niks mis mee, alle Malls staan er bol van. Maar niet voor iemand in NL die niet eens weet of ie kleren wil verkopen of hamburgers ( o.i.d. )
Volledig mee eens Jos. Zoals ik eerder zei, je moet de kennis hebben, en het management is je eigen pakkie an.
Citaat van: jaco2702 op dinsdag 21 juni 2011, 12:01:21
wij hadden ook zo gedacht van kleren koopt iedereen en in't speciaal zij die met een buitenlander daten ( die krijgen geld opgestuurt en willen er natuurlijk op hun best uitzien op cam, en meestal volgt in die periode de rest van de familie ook als het om mee genieten gaat :lachen: )
ze zien er ook best uit als ze in 168 (manila) een jeans van lee/gues/ enz voor 400 peso hebben gekocht
en tassen cleo/prada enz voor 4000 peso (maar of het nu echt merk is ???) :lachen:
168 en Tutuban mall , zijn de allergoedkoopste shoppingcenters voor kleding enz op de filippijnen in Tondo Manilla.
Een gegarandeerd recept om veel omzet te hebben met een winkel is soepel zijn in het verkopen op krediet
Citaat van: ladgar op dinsdag 21 juni 2011, 17:35:51
168 en Tutuban mall , zijn de allergoedkoopste shoppingcenters voor kleding enz op de filippijnen in Tondo Manilla.
Een gegarandeerd recept om veel omzet te hebben met een winkel is soepel zijn in het verkopen op krediet
Ja, is dan wel afwachten hoeveel je terug kan krijgen, ik zou daar nooit aan beginnen in ieder geval.
Las verder de opmerkingen van josv over het franchisen, het klopt precies, als je niet voldoet aan hun eisen, dus bv je omzet niet haalt, er een zooitje van maakt, weg zijn de centjes.
buiten dat moet je gewoon bovenop zitten anders kan je het al snel vergeten.
Citaatzo met die units te verhuren betaal je toch mooi je dagelijkse kosten zonder problemen en je moet jezelf niet er heel erg uitsloven hé.
enkel langsgaan elke maand en ontvangen.
Ondanks dat zowel in robinson mall en ook in HP zulke units worden geexploiteerd als shop in shop principe, zal een mall management daar verder weinig voor voelen aangezien het concurrentie is voor de mall. Immers zouden die shops ook een eigen ruimte in de mall kunnen huren.
Om nu een commercial unit in een winkelgebied te kopen op je vrouw haar naam om zodoende huurinkomsten te krijgen, lijkt me minder voor n buitenlander aangezien die in staat is zelf een of meerdere condo's te bezitten waar hij dan ook huuropbrengsten kan vangen, vaak zelfs nog met de administratie service van de tower zelf, die de maandelijkse huur incasseert. Die huurders vervolgens kunnen dan buitenlanders zijn die met een vast pensioen o.id. hier verblijven waardoor je ook minder risiko's hebt op non betaling.
Franchising is duur en ik ben het met Josv eens dat het vooral neerkomt op de franchisenemer of die capabel is zo'n tent te runnen. Indien die dat is dan heb je eigenlijk zo'n franchiseformule niet nodig want dan kunt je het zelf ook.
Behoudens als voorbeeld een concept als "generic farmacy" waar je dan de farmacy begeleiding,opleiding,controle en benodigde vergunningen door de franchise gever krijgt meegeleverd.
Deze formule is dan ook nog eens redelijk betaalbaar qua investering.
Citaat van: Amice op dinsdag 21 juni 2011, 21:34:11
Indien die dat is dan heb je eigenlijk zo'n franchiseformule niet nodig want dan kunt je het zelf ook.
Een franchise formule daar kies je voor om bepaalde redenen. Er zijn vakbekwame mensen, maar die echter van marketing geen pap hebben gegeten. Dan zou zo'n formule een oplossing kunnen zijn.