Nieuws:

eTRAVEL CARD via https://etravel.gov.ph

Hoofdmenu

grond kopen in Cebu

Gestart door dolfijn76, vrijdag 8 mei 2009, 10:14:47

Vorige topic - Volgende topic

opinie

Citaat van: Lenn op zaterdag 16 mei 2009, 13:49:13
heel veel banken hebben hun eigen lijst met foreclosed properties. Dus je moet alle banken langs die dit aanbieden.
Ikzelf heb 6mnd intensief lopen zoeken voordat ik iets kocht. Maar het resultaat mag er zijn.

" marktonderzoek, marketing en strategie" dus? :mad1: grapje!  :lachen:

Maar serieus nu: het is inderdaad een idee voor wie verblijf in de  :smiley-philippines: zoekt. Natuurlijk eerst kijken waar het ligt. Als je het wil na een kleine renovatie herverkopen ben je niet veel aan een mooi huis in een mindere buurt. Dan vermoed ik dat een huis met onderhoudskosten (geen zware mankementen!) in een "nette" buurt met relatief weinig kosten een meerprijs kan opbrengen.

Ook zal men best voor de financiëring een geldreserve aanspreken die een tijdje onbereikbaar mag zijn.
Homo doctus in se semper divitias habet.
Phædrus

Luc

Toevallig kreeg ik gisteren weer een aabieding :)

Een beach lot in Bilwang, Albuara, Leyte.

1,789 sq.m. beachfront 61 meters long. 5 miljoen pesos. Er staat een cottage op het stuk grond + nog wat extra's.

Oorspronkelijk van een Zwitser die dat heeft verkocht aan zijn Filipino buren die dat nu weer willen verkopen. Die Zwitser zal dat wel verkocht hebben voor een pak minder.

Voor wie wat foto's wil zien heb ik er een paar ge-upload. Heb je een idee wat het is. Ik verdien er niks aan en ik heb de lotto nog niet gewonnen om het zelf te kopen.

http://home.scarlet.be/~lm084054/albuera/
There is a sucker born every minute! Only now they found the internet.

Lenn

Maar ik wil het helemaal niet verkopen.Ik woon hier uitstekend.
Bij evt. verkoop heb ik winst maar dan moet ik wel weer wat anders hebben.
Bij mijn binnenkomst in de ph had ik eerst een appartemantje gehuurd voor een jr. en toen goed rondgekeken.






opinie

O, dan heb ik het een beetje verkeerd begrepen.

Ik veronderstelde dat het om een tweede woonst ging.

In de zoektocht naar een geschikte locatie om te wonen dient wat tijd te kruipen. Haast en spoed is zelden goed en het is niet dat het maar een pan spek en eieren kost.
Homo doctus in se semper divitias habet.
Phædrus

panshit

LOT FOR SALE
Purok Everlasting, Olingan, Dipolog City
Lot Area: 1,331 sqm
Price: P3000/sqm (negotiable)
Residential lot, Clean Title
Naay payag, with connection sa kurente ug tubig
Daplin concrete barangay road
Ideal for appartment building
Please contact the owner: 09274851336

Pinkpanther

Jammer dat ik als buitenlander geen enkele m2 grond kan kopen.
Anders zat ik er al lang.

MvG

Pinkpanther  :hoedjeaf:  :hoedjeaf:  :hoedjeaf:

Bjorna145

Je zou er ovr kunnen denken om grond te leasen maar wel en waterdicht contract op laten stellen waarbij overlijden van de eigennaar geen invloed heeft op het contract.

succes


Johan

Pinocchio

Citaat van: opinie op maandag 18 mei 2009, 15:15:55In de zoektocht naar een geschikte locatie om te wonen dient wat tijd te kruipen. Haast en spoed is zelden goed en het is niet dat het maar een pan spek en eieren kost.
Dit is een punt waar het dikwijls fout loopt omdat een kandidaat koper onder druk wordt gezet met (al dan niet fictieve) andere kandidaat kopers.
Ik lees telkens opnieuw dat je een advocaat moet inhuren voor de aankoop van vastgoed en dat is nu net het domste wat je kan doen want zo geef je de controleuit handen en dat is net wat je niet mag doen in de Filippijnen.
Hoe moet het dan wel?
Vraag aan de verkoper een xerox van de tittle, betaal er desnoods 5 pesos voor, en ga hiermee naar het kantoor van Registry of deeds van de betreffende zone. Vraag hier of dit vastgoed voldoet aan alle eisen voor verkoop. Je betaald hiervoor 100 of 150 pesos voor het opzoekingswerk maar dat is het zeker waard.
Pas nadat je groen licht hebt gekregen van Registry of deeds kan je overwegen om een advokaat of notaris in te schakelen.
Maar je kan ook een en ander zelf opzoeken.
Houd dan rekening met volgende punten:
-Bezoek het plaatselijke gemeente- of stadhuis en vraag of alle grondlasten tot het laatste jaar zijn betaald.
-Lees het kopij van de tittle grondig na en controleer op eventuele onregelmatigheden.
-Vraag om de fysieke tittle te zien en kijk of er op de achterzijde aanmerkingen staan die een verkoop kunnen bemoeilijken.
-Indien nog niet eerder gebeurd bezoek de plaats en zoek naar de hoekposten van de grond (ronde betonnen paaltjes die de grenzen bepalen)
Daarna kan je inschatten of de totale oppervlakte klopt. Let vooral op eventuele buren die "wat onzorgvuldig zijn geweest" en een deel hebben ingenomen wat niet van hun is
-Wees heel voorzichtig met "right of way" zowel geven als nemen.
-Haak af indien er in de tittle wordt vermeld "agrarian reform"
-Bestudeer een voorbeeld van een deed of sale zodat je weet waar je moet op letten als je uiteindelijk een contract afsluit bij de notaris;
voorbeeld:https://attorney.org.ph/legal-news/217-philippine-legal-forms-deed-of-absolute-sale

En tenslotte gebruik je gezond verstand.

Kano

Citaat van: Pinocchio op dinsdag 28 maart 2023, 06:29:51Indien nog niet eerder gebeurd bezoek de plaats en zoek naar de hoekposten van de grond (ronde betonnen paaltjes die de grenzen bepalen)

Beter nog laat een surveyor het grondstuk opmeten, omdat de ronde betonnen paaltjes ("morons") soms op "onverklaarbare wijze" van plaats zijn veranderd.
Daar waar de regenboog eindigt daar zal ik nooit komen totdat ik daar ooit zal zijn

folkertjong

En vraag wat buurtbewoner chizmosa's of er veel fighting cocks, fighting dogs, dag en nacht karaoke stilte vervuilers, luide dag en nacht stereo afspelende buurtjes of  rondhangende jeugd met scooters zonder uitlaat  etc in de naaste omgeving zitten. Die info is ook wat waard. :lachen: