Bouwkosten 2024

[Pinocchio]

Nog maar eens een vergelijking (puur hypothetisch want zo werkt  het natuurlijk niet)
Woning van 120 m2 bouwen op 300 m2 kost 97.000 Euro of 5.870.000 pesos

Voorbeeld luxury woning aan 44.000 pesos/sqm kom je aan 5.280.000 pesos of  87.000 Euro.*
                   reken daarbij de grond 2.000 ph x 300 =600.000 pesos 0f 100.000 Euro.*
                                                           Samen maakt dat 187.000 Euro.*

600,000.00 PHP =~ 10,000.00 EUR
Samen maakt dat 97.000 Euro. of rond de 100K EUR

5 BRIA woningen kopen
Units 5 x 22 m2= 110 m2
grond 5 x 54 m2= 270 m2
kostprijs 5 x 540.000 = 2.700.000 pesos

Voetnnot: eigenaar van BRIA homes is:Manuel B Villar Jr "Manny" Chairman/Founder, Golden Bria Holdings Inc.
de huidige rijkste persoon van de Filippijnen.( de SY familie is rijker maar dat is niet 1 persoon)

[Pinkpanther]

Kleinste huis was 75 m2 met een dakterras incl. 2x airo CCTV  luxe keuken en geheel netjes afgwerkt + klein zwembadje, prijs incl. grond

mvg  Pinkpanther      

[Kalbo]

Kleinste huis was 75 m2 met een dakterras incl. 2x airo CCTV  luxe keuken en geheel netjes afgwerkt + klein zwembadje, prijs incl. grond

mvg  Pinkpanther      

Dat komt dan neer op 48.000/m2. Niet echt goedkoop, maar....... het is incl. de grond en dat maakt de vergelijking weer wat moeilijker.

[O.B.Bommel]

Nog maar eens een vergelijking (puur hypothetisch want zo werkt  het natuurlijk niet)
Woning van 120 m2 bouwen op 300 m2 kost 97.000 Euro of 5.870.000 pesos

Voorbeeld luxury woning aan 44.000 pesos/sqm kom je aan 5.280.000 pesos of  87.000 Euro.*
                   reken daarbij de grond 2.000 ph x 300 =600.000 pesos 0f 100.000 Euro.*
                                                           Samen maakt dat 187.000 Euro.*

600,000.00 PHP =~ 10,000.00 EUR
Samen maakt dat 97.000 Euro. of rond de 100K EUR

5 BRIA woningen kopen
Units 5 x 22 m2= 110 m2
grond 5 x 54 m2= 270 m2
kostprijs 5 x 540.000 = 2.700.000 pesos

Voetnnot: eigenaar van BRIA homes is:Manuel B Villar Jr "Manny" Chairman/Founder, Golden Bria Holdings Inc.
de huidige rijkste persoon van de Filippijnen.( de SY familie is rijker maar dat is niet 1 persoon)

Die Bria woningen ken ik heel goed. Heb er eens voor gekeken toen Johan een optrekje voor zijn zoon zocht. Afgezien van uiteindelijk moeilijke ligging was het wel goedkoop maar de kwaliteit was verschrikkelijk slecht.

De muren waren volgens mij minder dan 10 cm,veel bewapening zat er niet in vermoed ik, je buren zaten op je lip, nagenoeg casco opgeleverd. Mijn zwager zei destijds dat 150000 voor alleen de opstal dik betaald was. Hij kon het bouwen voor 100000 zei die nog.

Richmond woningen aan dezelfde weg gelegen zijn kwalitatief iets beter en groter maar minimaal 3x zo duur.

En er is een portier en tuin (ik denk dat er wel honderd rijtjeswoningen staan) dus reken maar op maintenance fee.

Leuke link trouwens. Ik wist dat Pandora Resort in Bacong te koop was maar niet dat dat 45 miljoen was. Heb er vorig jaar nog overnacht na een feestje daar van mijn schoonzus. Duurste kamer aan het strand met airco 1100 p per nacht. Aan het strand. Zegt genoeg over de kwaliteit.

Wat moet Bambulo dan wel niet kosten vraag ik me af. Die Zwitser wil er ook vanaf.

[O.B.Bommel]

Een maat van mij zit in Bali Sunur en Ketewel,  heeft al 4 huizen laten bouwen voor de verkoop
hier bouwen ze een stuk beter en netter als in the Philippines....en ook nog eens goedkoper.
kleinste huis koste 60.000 euro het grootste 100.000 met zwembadje  beiden op eigen grond (op de vrouw haar naam dat wel.. maar ook met lease konstruktie mocht het mis gaan.
Bijkomen voordeel het eten en transport taxi-bus etc. is hier goed geregeld.

Mvg

Pinkpanther       

Wat doet het ertoe dat het op Bali en in Thailand allemaal goedkoper en beter is, daar hebben de meesten van ons niet zoveel te zoeken. Als we dan toch gaan uitbreiden, een kennis van mij die hier op de Filipijnen woont (met nog een huisje in NL trouwens maar wel met een bruto netto pensioen hoe die dat doetweet ik even niet ik vermoed omdat zijn tafel/bed/ex er woont maar een ander topic) zat tijdens corona meer dan een half jaar in Spanje waar je voor minder dan een ton een half dorp opkoopt. Wel in erbarmelijke staat en niet aan de kust maar een beetje klusser staat voor niets. Maar ik ga liever in Spanje of Griekenland wonen dan hier is binnen de EU toch wat makkelijker.
Afgelopen oktober zat ik Gambia daar is het ook veel goedkoper als je daar wil zitten.
Ook mooie huizen, zelf gezien.

Nu maar weer terug naar de Filipijnen zou ik zeggen.

[opinie]

Bria homes Dumaguete(Bacong) house & lot voor 540.000 Pesos (8.950 Euro)
Floor size: 22 sqm  ---  Lot size: 54 sqm

https://onestop.ph/properties/townhouse/bacong/sale/bria-airene-inner-unit/

"Creatieve" manier van fotograferen!



Het woonkamergedeelte boven de tekst REALTY bestaat alleen in de spiegel.

22 m² is een studentenkamer.

[O.B.Bommel]

Creatief is wellicht teveel eer, je kunt zo zien dat het belazederij is. Wat je met een fisheyelens en spiegels niet kunt doen. Ook in NL kunnen de makelaars er wat van die hebben speciale groothoeklenzen en met een beetje aanpassen halen ze de kromme lijnen uit de foto. Lijkt het allemaal wat groter. Als ik de foto's zie als er weer een flatje uit mijn eigen gebouw op funda te koop staat lijkt het wel of ik in een paleis woon. Het mag allemaal. In die Bria dingen ben ik dus geweest je lijdt direct aan claustrofobie. In de Filipijnen hebben ze een ander criterium voor leefruimte. Als ik in Manila ben logeer ik wel eens in die condo's vlak bij Terminal 3 het zijn gewoon hotelkamers niks meer. Echt geen oppervlakte om in te leven. 50 m2 is echt de minimale afmeting om je nog in te kunnen bewegen voor langere tijd. Tiny houses wat je nu in het NL nieuws nogal eens tegen komt is al lang mores in PH.