Dingen die mis gaan bij bouwen

[Cobra]

*Controleer ALTIJD of ze ook idd iets doen zoals je het uitgelegd hebt.

Zodra je je kont omdraait schakelen velen weer volautomatisch over op hun onlogische/domme/zeer onpraktische/schade veroorzakende/etc. filipijnse manier van iets doen.

Dat ze :"YES YES SIR !: zeggen als je het uitgelegd hebt, wil niet zeggen dat ze je begrepen hebben, betekent enkel maar dat ze je gehoord hebben.
(Goede raad aan mij van wijlen SUBITO)


Voorbeeld :

Ik heb ze zo uitgelegd de dag voor de dakbekisting gemaakt zou worden om aan de ene kant 2 inch (5 cm) omhoog te gaan er mee en aan de andere kant 2 inch omlaag zodat het betondak 10 cm af zou lopen voor het water. Nog speciaal een touwtje gespannen op die manier zodat ze het ook begrepen.

Kan het nog duidelijker ?

Antwoord :"YES YES SIR !:

Volgende dag begonnen ze met bekisting te maken en ik vertrouwde het niet (EN TERECHT) en pakte de waterpas en IDD gewoon  waterpas gemaakt die (begin van) bekisting.

Zoals ik al zei : Zodra je je kont omdraait schakelen velen weer volautomatisch over op hun onlogische/domme/zeer onpraktische/schade veroorzakende/etc. filipijnse manier van iets doen.


Altijd alles controleren of ze het wel doen zoals je het wil en/of zoals het hoort !

[bananacreek]

Gebruiken ze uw eigen gereedschap....probeer ze dan uit te leggen hoe een boormachine op de juiste manier te gebruiken en hoe een boor werkt zonder binnen de kortst mogelijke tijd de boormachine kapot te "branden" door hun hele gewicht erop te zetten.......en hetzelfde met een haakse slijpschijf......





Leer ze als mogelijk hoe een boortje te slijpen in plaats van door te blijven rammen en dat daarna het boorje verbrand ........

Ik heb hier heel wat boormachines en angle-grinders naar de kloten zien helpen .......

[Cobra]

HET DOUCHEAFVOERPUTJE.

T'is al gezegd, maar ik geef toch nog even het overbekende geval van "het doucheafvoerputje" wat al velen overkomen is.

Normaal loopt de vloer van de douche af naar de kant waar het doucheputje zit, dat is logisch denk je dan.

Hoeveel huiseigenaren (zowel filipino's als buitenlanders) het al gebeurd is in de PH dat na oplevering van het huis/de verbouwing bleek dat het afvoerputje b.v. rechts zat en de vloer naar links af liep weet ik niet, maar het moeten er veeeeeeeelen zijn.


Je hoort het overal.

Nogmaals :

*Altijd alles controleren of ze het wel doen zoals je het wil en/of zoals het hoort !

Nooit iemand 100% vertrouwen.

De beste manier om achteraf geen ellende te krijgen.

Tis jouw huis, tis jouw geld, en dan mag het een stuk goedkoper zijn dan in NL/BE, toch is het veel door jouw zuurverdiend geld.

Doodzonde dat je dan achteraf nog eens veel extra kosten en werk hebt omdat je zonodig  (EN GEHEEL MISPLAATST) iemand vertrouwt.



En diegene die het veroorzaakt hebben door hun laksigheid/ongeinteresseertheid/moedwilligheid/etc. maken zich echt niet druk er om, geloof dat maar nooit !

Mogelijk staan ze achter je rug nog te lachen omdat je je zo druk maakte over een :"Kleinigheidje".


Als je alles wat je SOMS op 1 dag mee maakt tijdens de bouw daar op een rijtje zet, lijkt het SOMS wel of ze een wedstrijdje houden wie de grootste schadepost veroorzaakt heeft die dag.

Dat gevoel krijg je daar SOMS bij.

[Cobra]

Familie die je kan vertrouwen gaat je huis bouwen.

Mijn vrouw heeft een neef/nicht die architect/civil engineer is die 100% te vertrouwen is !


Zo hoor je vaak buitenlanders praten die daar een huis gaan bouwen in de PH.

Niks mis mee zou je zo denken als je iemand kan vertrouwen, tis zelfs nog familie ook !

Dubbel betrouwbaar dus !


Dubbel ONBETROUWBAAR ook vaak.  



Hoeveel er zo al een huis hebben gebouwd, neef/nicht verzorgde alle vergunningen, bouwmaterialen, bouwvakkers etc. etc. etc. en op den duur staat er een prachtig huis klaar voor je als je er komt !

Enige wat jij hebt moeten doen is geld overmaken.


Je bent de neef/nicht eeuwig dankbaar dat hij dat zo goed en vooral zo GOEDKOOP voor elkaar heeft gekregen voor je en geeft hem nog een extra dikke fooi ook als dank.

Wat heb je het dan goed voor elkaar gekregen denk je mogelijk bij jezelf, dankbaar dat je zulke betrouwbare familie hebt daar.

In NL/BE zou zo een groot huis een 200.000 euro kosten, jouw betrouwbare neef/nicht heeft het voor elkaar gekregen in de PH voor MAAR 85.000 euro !      




Wat is er dan mis denk je misschien ?

Goed mogelijk dat er een km verder (of nog dichter in de buurt) nog een 2de nieuw huis (TOEVALLIG) van je neef/nicht staat wat van hetzelfde bedrag gebouwd is wat jij betaalt hebt.

Truck met bouwmateriaal stopt op 2 plaatsen om te lossen en neef/nicht begeleid beide lokaties.

Vereiste materialen in je huis zijn mogelijk vervangen door goedkopere van inferieure kwaliteit, mogelijk geheel ongeschikt voor waar ze voor gebruikt zijn.

Dit is al zo vaak gebeurd en zal nog veel meer gaan gebeuren.

Zo vervangen ze b.v. dikke pvc voor grondwaterafvoer door gootafvoerpijpen die superdun zijn.



Natuurlijk is er wel iemand die een betrouwbare neef/nicht heeft die het wel eerlijk en goed gedaan heeft.

Op alles zijn er uitzonderingen.

Maar op afstand gaan bouwen in de PH zonder er zelf heel de dag bij te zijn is gewoon vragen om bestolen te worden.


Uitzonderingen bevestigen de regel hier.


1 filipina werkte in het buitenland, haar oom die 100% betrouwbaar(waar heb ik dat meer gehoord ?)  is bouwt een huis voor haar familie voor het bedrag van MAAR P1.5M

Later trouwt ze met een nederlander en ze bouwen er naast een huis met betere materialen. 2 x zo groot en luxer afgewerkt voor het bedrag van P850.000.



Geen commentaar.

Toch wel, dacht je dat ze daar enkel blanke bestelen als ze de kans krijgen ??


Ze discrimineren absoluut niet hoor      , pakken hun eigen landgenoten en zelfs hun eigen familie ook als ze de kans krijgen.



1 nederlander laat een huis bouwen door een andere nederlander die 100% betrouwbaar is(waar heb ik dat meer gehoord ?) en die er naast gaat bouwen.

Die 2de nederlander (de opzichter) zijn bouw word tijdelijk door ernstige financiele problemen gestopt.

Die 1ste nederlander zijn bouw word toevallig even later ook tijdelijk gestopt.


De  ernstige financiele problemen van de 2de nederlander waren nog lang niet over (Ik kende hem persoonlijk) en toen de 1ste nederlander weer geld stuurde om verder te bouwen startte de bouw bij beide huizen weer op.


Dat viel alle buitenlanders daar in de buurt op.

Ook mocht er absoluut geen familie van die  1ste nederlander bij de bouw van zijn huis werken van die 2de nederlander die de opzichter was.


Waarom moet iedereen wel duidelijk zijn, die mochten niet zien waar de trucks gelost werden.

Helaas voor hem hielden ze het in het oog en hebben hem betrapt en het door gegeven aan de 1ste nederlander.



En toen hadden ze ineens ruzie.

Waarom toch ? 

Altijd dat ruzie maken !



Moraal van dit verhaal :


Als het over jouw geld gaat, vertrouw er niemand mee behalve jezelf dan !

En dat geld voor zowel blanken als andere kleuren.

Op afstand gaan bouwen in de PH zonder er zelf heel de dag of zelfs nooit bij te zijn is gewoon vragen om bestolen te worden.



Gebeurt het niet dat je zo bestolen word wat mogelijk ook wel eens voor komt, heb je heel veel geluk met je 100% betrouwbare familie !

[nils]

Hier een overzicht van enkele truukjes hoe men probeert extra geld uit je zak te kloppen.

Zelf ben ik voorstander van de volgende aanpak.
Koop materialen zoveel mogelijk zelf in.
Dit geeft je een inzicht in de prijs, kwaliteit en variatie.
Betaal zo min mogelijk vooruit en het liefst wanneer ze het afleveren.

Daarnaast schromen ze in de Filippijnen niet om een flinke commission te vangen,
waardoor je je geld in de zakken van tussenpersonen ziet verdwijnen.
Dit kunnen zelfs familieleden zijn of veelal een bekend van de familie,
want zo werkt het veelal bij Filipinos ook onderling.
Geld is schaars in de Filippijnen en het is daarom niet zo verwonderlijk
dat ze zulke gelegenheden aangrijpen om geld te verdienen.

Laat ze altijd precies op papier zetten wat je besteld hebt inclusief maten en kwaliteit.
Zo kunnen ze materialen van mindere kwaliteit leveren en achteraf zeggen 'but sir that is higher quality and costs more'.

Controleer ook altijd wat ze leveren exact overeenkomt met wat je besteld hebt.
Zo kan je op papier 10 kuub zand kopen en vervolgens 9 kuub geleverd krijgen.

Vraag de werklui of de foreman of werklui wat hun planning is wanneer ze ergens aan beginnen.
Zo kwam onze eerste foreman elke keer met redenen voor vertraging aanzetten en
hebben we hem en zijn team na een week vervangen door iemand die beter gekwalificeerd was.
Daarnaast heb je ook kans dat ze tijdrovende of onnodige klusjes erbij verzinnen
om zo de duur van het projekt en hun inkomen op te krikken.

[Cobra]

*Het bijhouden van de voorraad bouwmateriaal.

Dit moet je altijd zelf doen !

Je kan 10.000 x tegen iedereen op de bouwplaats zeggen dat ze je moeten waarschuwen als er b.v. maar 10 zakken cement of 50 hollowblocks meer liggen zodat je tijdig kan bestellen zonder dat de bouw stil valt.

Ik heb nog nooit gehoord dat er idd een filipino komt zeggen dat iets bijna op.

Nog nooit.



Eeuwig en altijd komen ze af op altijd het meest ongelegen moment :" Sir, all the cement/hollowblocks is/are finished !!!!".

Als iemand een filipino bouwvakker kent die wel op tijd komt waarschuwen, zal het de eerste keer zijn dat ik dat hoor.



Geheel niet nodig overigens om dit hier te plaatsen in een reactie, a.u.b. geen onnodige posts en helemaal geen discussies zodat het overzichtelijk blijft voor elke geinteresseerde nieuwe bouwer in de PH.


Wat betreft :"het meest ongelegen moment" dat ze je komen vertellen dat cement of hollow blocks op zijn, dat kan b.v. zijn als je op een berg aan het bouwen bent en de weg onbegaanbaar is door de vele regen en je mogelijk wekenlang moet wachten eer ze kunnen leveren.

Dan kan je de bouw stoppen, gebeurt dit net tijdens je vakantie daar zit je helemaal flink in het schip.


In elk geval zullen ze het niet om 17.00 uur zeggen dat alles op is, ze zullen in dat geval zeker wachten tot de volgende morgen.

Dan kunnen ze eerst een paar uur of een halve dag op hun luie reet gaan zitten eer er weer materiaal is, jij betaalt ze toch gewoon door.



Dus : Het bijhouden en op tijd bestellen van cement en hollowblocks etc. etc. etc. moet je altijd zelf doen, jij bent de enige op de bouwplaats die denkt.

Reken er nooit op dat er ook maar 1 persoon rond loopt die met je mee denkt.

Je bespaart een hele hoop ellende als de de voorraad zelf bij houd.

[Cobra]

*Teveel materiaal bestellen.

Het is een gewoonte van filipijnse bouwvakkers'loodgieters/electriciens/etc.etc.etc om altijd veel te veel materiaal door de opdrachtgever te laten bestellen.



B.v. heb je minder dan 200 meter(2 rollen) electriciteitsdraad nodig van 1 kleur, zal de electricien jouw zeggen dat hij  er 3 nodig heeft.


Jij vertrouwt ze (mogelijk omdat ze bruin zijn en ze naar je lachen)en bestelt er 3, heb je aan het eind van de bouw ineens  1.2 rol over.


Terugbrengen kan meestal niet, ben jij als buitenlandse miljonair zo goed om het mee te geven aan die electricien.        




Die kan het vervolgens op een volgende bouw verkopen en heeft (flink) extra inkomen.   


Dit doen niet enkel electriciens, dat doen ze vrijwel allemaal !


Hou zelf goed in de gaten wat ze nodig hebben, bestel zeker niks teveel.

Pak zelf indien nodig een rolmaat om te meten of hun bestelling klopt.



Dit kan gaan van iets kleins naar iets groots en altijd met de opzet dat jij het aan hun mee geeft omdat je het zelf toch niet meer kan gebruiken.


Ik heb het diverse malen meegemaakt, ben er niet in getrapt.


1 loodgieter had 10 rolletjes witte tape nodig, ik kocht er 2 (diverse hardwares vlak bij)  en hij had er nog van over.

1 electricien had X aantal meter extra dikke draad voor naar de meterkast nodig, ik heb zelf gemeten en dat gekocht en er was nog iets over.


Tot zo ver.

[klootzakken (voorheen Jens)]

koop geen metselzand dat afkomstig is van het strand of uit de zee.  het is namelijk niet geschikt voor metselwerk en zeker niet voor 2e of 3e verdieping . dit ivm de aanwezigheid van koraal en zouten .

neem altijd revierzand voor zulks .   

[klootzakken (voorheen Jens)]

probeer zo min mogelijk hout te gebruiken in je bouw , dit ivm termieten .

[Luc]

In Australië bouwen ze ook allemaal met hout. Eerst volledig skelet in hout, aan de buitenkant baksteen en binnenkant 12mm dik gyproc. Oudere huizen zijn volledig in hout. Nochtans is het daar ook vergeven van termieten en zijn het geen eigenwijze Filipinos maar blanken die allemaal zo bouwen.