Nieuws:

eTRAVEL CARD via https://etravel.gov.ph

Hoofdmenu

Belgisch pensioen in de Filipijnen

Gestart door polowonder, donderdag 15 december 2011, 14:46:17

Vorige topic - Volgende topic

polowonder

Hallo aan allen.  :hoedjeaf:
Dit is mijn eerste post, dus een kleine voorstelling zal geapprecieerd worden denk ik. Nu, ik ben 65 jaar, en geniet (?) sinds bijna een jaar van mijn pensioen.

Hier in Vlaanderen met een toffe Filipina getrouwd. Het vrouwtje is een harde werkster, en we voelen ons beiden gelukkig.

Nu de reden van mijn post.
Ik dacht ooit gelezen te hebben (vind het niet meer terug) dat, als je definitief naar de Filipijnen trekt, je pensioen dan bruto doorbetaald wordt. Voorwaarde leek het gebruik maken van bepaalde banken.

Ik bezit hier een huis. Ook daar ben ik niet zeker wat ermee te doen.
De opties zijn:


    • verkopen, en met de centen ginder iets bouwen
    • verkopen, ginder wat huren, en maandelijks wat interest beuren
    • de eigendom houden als 'zomerverblijf' bij bezoek aan Vlaanderen

    In het laatste geval vrees ik nogal belast te worden door onze fiscus.

    Iemand ervaring met de voor- en nadelen van één van de formules?


Phille

Citaat van: polowonder op donderdag 15 december 2011, 14:46:17
Hallo aan allen.  :hoedjeaf:
Dit is mijn eerste post, dus een kleine voorstelling zal geapprecieerd worden denk ik. Nu, ik ben 65 jaar, en geniet (?) sinds bijna een jaar van mijn pensioen.

Hier in Vlaanderen met een toffe Filipina getrouwd. Het vrouwtje is een harde werkster, en we voelen ons beiden gelukkig.

Nu de reden van mijn post.
Ik dacht ooit gelezen te hebben (vind het niet meer terug) dat, als je definitief naar de Filipijnen trekt, je pensioen dan bruto doorbetaald wordt. Voorwaarde leek het gebruik maken van bepaalde banken.

Ik bezit hier een huis. Ook daar ben ik niet zeker wat ermee te doen.
De opties zijn:


    • verkopen, en met de centen ginder iets bouwen
    • verkopen, ginder wat huren, en maandelijks wat interest beuren
    • de eigendom houden als 'zomerverblijf' bij bezoek aan Vlaanderen

    In het laatste geval vrees ik nogal belast te worden door onze fiscus.

    Iemand ervaring met de voor- en nadelen van één van de formules?


Kan je je huis niet verhuren, met die huur betaal je de huur in de Phils, en het geeft je toch wel de zekerheid om op iets terug te kunnen vallen in België, je mag namelijk niet vergeten dat wanneer je in de Phils iets koopt het op haar naam zal moeten gebeuren (er zijn wel andere mogelijkheden) en wat als het fout loopt, ik wens het je niet, maar je weet maar nooit. Je gezondheid kan achteruit gaan en dan ben je beter af in België en ben je blij om nog over een woning te kunnen beschikken. Als je het financieel aankan zou ik voor de verhuur optie gaan.




polowonder

Ja, dat was een optie die ik een beetje opzij gezet had. Een aantal vrienden van mij hebben slechte ervaringen met verhuur, en die woonden dan nog vlakbij. Wat als de eigenaar dan nog in het verre buitenland woont? Als we dan een paar maanden naar hier willen komen, dan moeten we zelf wat huren...

Ik kan natuurlijk een agentschap inschakelen om toezicht te houden. Je betaalt daar dan wel voor, maar gebeurt het ook daadwerkelijk?
Ook zal onze 'staat' ook haar deel opeisen, en zal ik waarschijnlijk pensioen krijgen op de belgische basis (dus met afhouding).

Er gaan trouwens geruchten dat men denkt aan de uitbetaling van je pensioen a rato van de levensstandaard in het gastland. Zoals we weten is dat in de Filipijnen niet om naar te verlangen.

westhoek

Heelwat van mijn klanten verkopen de woning, en gaan rustig ergens huren, meestal aan de kust. Dat is geen slechte keuze, een woning is een vorm van pensioensparen, en dat zal ook mijn keuze worden.
Ik wil je niet afschrikken, maar je weet even goed, dat één slechte huurder je bezit en persoonlijk leven om zeep kan helpen. Heb al verschillende klanten gehad die met tranen in de ogen stonden en uiteindelijk de boel maar verkopen omdat ze het beu zijn. Iets waar je rekening moet mee houden.
Aan de andere kant kan moet je de zaken uit handen geven als je zo ver gaat wonen. En je gaat geen enkel bureau vinden die ook gaat instaan voor de huur, lees maar de regeltjes dubbel. Naar verluidt zou er een kantoor in Brussel zijn die dat wel doet, zodat je je centjes 100% zeker hebt, maar persoonlijk ken ik dat kantoor niet.
Je kan ook verhuren aan het OCMW, je hebt zeker je geld, maar ja, ook daar heb ik goede en slechte verhalen van gehoord (vooral van huurders die de woning de helft afbreken).

En je kan verkopen;....voordeel ; je hebt centjes, je kan de helft (bijv.) in BE in een kluisje of bankrekening bewaren, voor 'in het geval van', de andere helft kan je investeren, of gewoon huren op de Fils.

De keuze is een beetje aan jou, waar je je het beste in voelt. Wat betreft belastingen en dergelijke, moet ik u het antwoord schuldig blijven, op www.juridischforum.be zitten nogal wat specialisten, misschien daar eens de vraag stellen ?

Ben benieuwd naar andere ideeën van forummers, want ikzelf ben ook mijn later (brug)pensioen aan het voorbereiden, ben 47, nog jaren te gaan, maar ze beginnen te vliegen.

Alleszins : PROFITEER ervan !!!!!!!!!!!!!!!

westhoek

Ik heb alvast deze gevonden, misschien interessant ? : http://www.wegwijzer.be/forum/huis-verhuren-gedurende-9-maand


CitaatHoi,

Ik verhuur zelf ook een studio'tje met tijdelijke contracten in Brussel via een makelaar en heb dus wat ervaring.

Als je een goede makelaar vindt, zou dat handig kunnen zijn. Je hebt verschillende types contracten. Je moet navragen wat de makelaar precies aanbiedt aan dienstverlening. Vaak: een contract om huurder te zoeken, een contract voor privaat beheer (huurder zoeken en problemen oplossen), een contract met gegarandeerde huuropbrengst. Uiteraard neemt de kostprijs toe naarmate je meer dienstverlening verwacht.

Als je van huis bent en niemand hebt die problemen kan oplossen, kan het handig zijn om te kiezen voor privaat beheer. De makelaar zoekt dan een huurder, kijkt erop toe dat de huurder correct betaald, neemt maatregelen voor dringende herstellingen (maar de kosten moet je uiteraard betalen), kan huurder vergezellen bij aankomst vertrek want het zou moeten lukken dat die net toekomt als jij vertrekt en vertrekt als jij terugkomt,......

Je hebt twee grote types huurcontracten: ofwel het klassieke 3/6/9 huurcontracten ofwel tijdelijke contracten. In jou geval zou het dus een tijdelijk contract worden. Een tijdelijk huurcontract mag gerust voor 9 maanden afgesloten worden. Tijdelijke huurcontacten kunnen tot max driemaal verlengd worden. Vaak worden tijdelijke contracten genomen door expats of studenten. Stipuleer het taalgebruik of jij draait nog op voor vertaalkosten van alle documenten bij een eventueel juridisch geschil en officiële vertalingen kosten geld!

Ik beveel je héél hard aan om een zéér gedetailleerd huurcontract op te stellen met supergedetailleerde plaatsbeschrijving (en inboedelbeschrijving!) voorzien van de nodige foto's. Zorg dat afspraken over betaling van huurgeld, onkosten, gebruik van de woning, verzorging van dieren, onderhoud van woning en tuin...SCHRIFTELIJK geregeld is. Ga na dat je aan alle wettelijke vereisten voldoet, bijvoorbeeld brandveiligheid, bezit energieprestatiecertificaat, registratie huurcontract....!

Denk ook goed na of het sop de kool waard is. Makelaarskosten, kosten registratie huurcontract, stijging inkomstenbelasting, mogelijke aanpassing van woning voor huurklaar te maken, eventuele beschadigingen door huurder, nergie-audit...

Prettige reis.

koy

Voorlopig is de verhuur van onroerende goederen in België nog niet extra belast, je betaalt dus enkel het K.I. Met het inkomen dat je uit de verhuur van je huis haalt, kan je samen met je pensioen heel comfortabel leven in de Filipijnen.

bijvoorbeeld:
verhuur van je huis: 650â,¬/maand
inkomen pensioen: 850â,¬/maand
Totaal: 1.500â,¬/maand

De uitbetaling van je pensioen heeft in België nog geen invloed op waar je verblijft.
Wat zouden al die Belgen in Spanje aan de costas anders gaan doen denk je? Die zijn allemaal op pensioen.

Succes ermee!
Koy
leven en laten leven...

Phille

Citaat van: koy op vrijdag 16 december 2011, 11:05:55
Voorlopig is de verhuur van onroerende goederen in België nog niet extra belast, je betaalt dus enkel het K.I. Met het inkomen dat je uit de verhuur van je huis haalt, kan je samen met je pensioen heel comfortabel leven in de Filipijnen.

bijvoorbeeld:
verhuur van je huis: 650â,¬/maand
inkomen pensioen: 850â,¬/maand
Totaal: 1.500â,¬/maand

De uitbetaling van je pensioen heeft in België nog geen invloed op waar je verblijft.
Wat zouden al die Belgen in Spanje aan de costas anders gaan doen denk je? Die zijn allemaal op pensioen.

Succes ermee!
Koy

Bij verhuur heb je toch nog een aantal kosten, dus die 1.500,00 per maand is naar mijn gevoel toch wel wat hoog ingeschat. Als je de helft van de huur in rekening neemt dan zal men waarschijnlijk dichter bij het beschikbare bedrag zitten, welke rond de 1.175,00 euro is, oftwel +/- 65.000,00 pesos per maand. En is 65.000 voldoende, voor de ene waarschijnlijk wel, voor de andere dan weer niet, dit hangt af van de gewenste levensstijl.




polowonder

Dank voor de interessante antwoorden.
Zoals ik al aangaf in mijn eerste post, las ik ergens dat het bruto pensioenbedrag wordt doorgestort, en dat dat afhangt via welke bank je het doet. Ik zocht dat weer op, en kon het niet meer vinden.
Vandaar mijn vraag, zijn daar gepensioneerde expats wiens situatie een beetje met de mijne vergelijkbaar is?
Zo ja, welk gedeelte (u hoeft mij geen bedrag te noemen) van uw bruto wordt doorgestort?

Amice

Citaat van: Phille op vrijdag 16 december 2011, 12:16:43
Citaat van: koy op vrijdag 16 december 2011, 11:05:55
Voorlopig is de verhuur van onroerende goederen in België nog niet extra belast, je betaalt dus enkel het K.I. Met het inkomen dat je uit de verhuur van je huis haalt, kan je samen met je pensioen heel comfortabel leven in de Filipijnen.

bijvoorbeeld:
verhuur van je huis: 650â,¬/maand
inkomen pensioen: 850â,¬/maand
Totaal: 1.500â,¬/maand

De uitbetaling van je pensioen heeft in België nog geen invloed op waar je verblijft.
Wat zouden al die Belgen in Spanje aan de costas anders gaan doen denk je? Die zijn allemaal op pensioen.

Succes ermee!
Koy

Bij verhuur heb je toch nog een aantal kosten, dus die 1.500,00 per maand is naar mijn gevoel toch wel wat hoog ingeschat. Als je de helft van de huur in rekening neemt dan zal men waarschijnlijk dichter bij het beschikbare bedrag zitten, welke rond de 1.175,00 euro is, oftwel +/- 65.000,00 pesos per maand. En is 65.000 voldoende, voor de ene waarschijnlijk wel, voor de andere dan weer niet, dit hangt af van de gewenste levensstijl.





Als je n condo koopt en verder geen huurkosten van je pensioen bedrag hoeft te betalen, kun je er best wel van leven. In nederland is het AOW voor iedereen een vastgesteld bedrag en bedraaht bij volledige uitbetaling â,¬ 1042 daar dient een pensionada dan van te leven in nederland, als hij verder geen pensioen heeft opgebouwd.

Men kan dus aannemen dat je van â,¬ 1175 in het goedkopere Filippijnen zou moeten kunnen overleven, echter zal het geen 'zwitserleven' gevoel oproepen  :haha:

Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleent

klootzakken (voorheen Jens)

Citaat van: polowonder op donderdag 15 december 2011, 14:46:17
Hallo aan allen.  :hoedjeaf:
Dit is mijn eerste post, dus een kleine voorstelling zal geapprecieerd worden denk ik. Nu, ik ben 65 jaar, en geniet (?) sinds bijna een jaar van mijn pensioen.

Hier in Vlaanderen met een toffe Filipina getrouwd. Het vrouwtje is een harde werkster, en we voelen ons beiden gelukkig.

Nu de reden van mijn post.
Ik dacht ooit gelezen te hebben (vind het niet meer terug) dat, als je definitief naar de Filipijnen trekt, je pensioen dan bruto doorbetaald wordt. Voorwaarde leek het gebruik maken van bepaalde banken.

Ik bezit hier een huis. Ook daar ben ik niet zeker wat ermee te doen.
De opties zijn:


    • verkopen, en met de centen ginder iets bouwen
    • verkopen, ginder wat huren, en maandelijks wat interest beuren
    • de eigendom houden als 'zomerverblijf' bij bezoek aan Vlaanderen

    In het laatste geval vrees ik nogal belast te worden door onze fiscus.

    Iemand ervaring met de voor- en nadelen van één van de formules?

ken je het verhaal van de duimstok polowonder? NEE!!!! dan leg ik het ff uit.
je pakt een duimstok en klapt dat ding volledig uit, nu stel je bij je zelf vraag , hoe oud je denkt te worden, [stel 80 jaar] nu kijk je goed op de duimstok [schrik niet] je bent nu 65 cm  , dus tot en met 80 cm heb je nog 15 cm te leven . nu kijk je op de duimstok hoe lang je al hebt geleefd in cm , kijk nu eens goed naar het verschil in lengte , dus van 0 tot 65, en van 65 tot en met 80 cm. je kunt nu goed zien hoe grood het stuk[je] is dat je nog te gaan hebt .

man man man verkopen die hap, en maak er lekker plezier van . overigens  :welcome: op het forum .

:jajaja: jens weer , ik :denk: dat een duimstok niet liegt.


jens....









 
grote mond tegen de baas , je mag op dit forum geen eigen mening hebben . dan volgt een ban , haha . verrek maar met het forum.
Reactie van de Admin: Bovenstaande werd door dit lid geplaatst nadat hij op zijn taalgebruik aangesproken werd. Zulke leden kunnen we missen.